温哥华顶级豪宅挂牌价狂降$1700万! 法院强制出售 内情令人唏嘘!

据加拿大地产周刊综合报道：最近，温哥华地产圈出现了让人大跌眼镜的一幕。位于温哥华高档Shaughnessy社区的豪宅，曾经风光一时，如今在法院的强制售卖下，挂牌价竟然骤降1700万加元。

这幢面积宽广、设施奢华的物业，如今已经远远不及它最初的挂牌身价，吸引了许多投资者的目光。

先说说这座豪宅的传奇历史吧。3998 Granville Street这块物业早在2006年以121.8万加元的价格成交，当时看上去还是个普通得不能再普通的住宅。

不过经过多次大刀阔斧的装修和翻新，这座房子如今焕然一新，容貌不凡。房子一直到了2023年才重回市场，挂牌价高达2488.8万加元。

不过，天有不测风云。市场行情一度不佳，卖家在2024年5月调低了挂牌价至1888.8万加元，但依然没有找到合适的买家。

价格一降再降，6月挂牌价变成1799.9万加元，到了9月，这个数字仍显得有些高，于是价格又被调至1488万加元，然而连这也未能挽回市场的冷淡。直到10月，这次挂牌最终无果而终。 

那么，为何价格会一跌再跌？这里有一个不容忽视的因素：法院的介入。

根据Real Estate Vancity的说法，这类强制售卖通常是因为业主未能如期偿还房贷，法院不得不下令出售房产。

显然，迫在眉睫的售卖压力让这座豪宅的价格一再下滑，最后的挂牌价已降至798万加元，与评估价仅相差180万加元。

BC Assessment给这座房产的总估值是616万加元，其中光建筑物部分的价值仅为58万加元。

听起来像是一场豪赌对吧？但这个豪宅并非等闲之辈。该物业占地面积有足足2万平方英尺，房屋本身也颇为宽敞，拥有5350平方英尺的豪华生活空间。

豪宅内外布满各种惊喜，篮球场、户外娱乐区一应俱全，更是有一个宽敞的观众区，打球与观赛的体验绝对一级棒。而那处户外电影院更是让人向往，夏天夜晚的观影时光惬意又梦幻。

尽管价格一降再降，这块地产依旧极具潜力。房产广告甚至打出了“可供重新开发，或者满足个人享乐”的宣传语。

100×200英尺的巨大街角地块，对于开发商而言就是一块价值不菲的瑰宝，不论是重新规划开发，还是坐等升值，选项可谓多多。

你觉得这座房产值这个价吗？是否有更大的升值潜力？

 

咋舌！大温区明年地税平均调涨25.3% 北岸3城因为这事增幅达41%

大温都会局(Metro Vancouver)周五(1日)批准了2025年预算，大温哥华地区的业主明年将面临创纪录的物业税调涨。

据Burnaby Now报道，今年大温区平均每户为关键公用事业支付了698元；明年同一家庭将支付875元，平均增加25.3%。

其中14%的增长(98元)是为了开始向近40亿元的北岸污水处理厂付款。该污水处理厂专案面临严重的成本超支和延误，其中部分项目直到今年稍早才对外公布。

大温都会局还希望增加其整体营运的税项，到2025年，除了污水处理厂的成本之外，普通家庭的营运税将增加9.9%。

一些城镇面临比其他地区更严重的地税调涨，尤其是北岸的3个城市。对于“北岸污水处理区”的居民来说，物业税将从今年的813元上涨到2025年的1,147元，增幅达41%。

三角洲市、素里和兰里等“菲沙污水处理区”的居民，2025年税单将从今年的650元增加到786元，增幅为20.9%。

该委员会还批准了市级政府的5年计划，该计划显示2026年至2029年期间平均每年将增税5%。

来源：加拿大地产周刊、加拿大都市网综合