加拿大保守党承诺取消100万以下新房销售税！80万房子降4万

据超级生活综合报道：加拿大联邦保守党承诺，如果下届当选组建政府，将取消征收 100 万元以下新房的联邦销售税（GST）。

10月28日，保守党领袖皮埃尔·波利耶夫 (Pierre Poilievre)在网上发布了一段时长六分钟的视频，他为减税政策辩护，认为特鲁多政府对高房价负有部分责任，因为他们征收了过高的销售税。

波利耶夫表示，如果他的政党组建政府，将取消对售价低于 100 万元的新房征收的联邦销售税，并推动各省也这样做。

保守党估计，新措施将使一套价值 80 万元的房屋的成本降低 4 万元，并刺激每年再建造 3 万套房屋。

波利耶夫表示，他将通过废除自由党的80亿元的住房政策来支付减税费用。其中包括取消住房加速器基金，该基金绕过省级政府，直接向各大城市提供住房建设资金，前提是这些城市调整被视为新建筑障碍的附例和法规。

自由党政府去年还取消了专门出租新建apartment公寓的GST税，以鼓励更多的租赁建设。

但波利耶夫的新计划将适用于个人可以拥有的房屋，这将降低住宅建设成本。

开发商是否会将节省的资金转嫁给买家并降低新房的购买价格还不确定。然而，波利耶夫表示，他们会这样做。“因为如果他们不这样做，买家就会从别人那里买，这就是竞争的意义，”他告诉记者。

波利耶夫先生称退税“极具刺激性”，并表示这将有助于建造 30,000 套新房。

 

地标改建公寓，盖到一半工程烂尾：以$1加元叫卖！

据blogTO一篇文章报道，多伦多High Park Alhambra Church教堂曾经是做礼拜的灯塔，后来成了一个前景光明的新公寓开发项目，现在更像是一个被脚手架包裹着的部分建成的烂尾楼房，未来充满不确定性。图源：blogTO/realtor.ca

这座历史建筑位于248和260 High Park Avenue已被指定用于一个雄心勃勃的公寓开发项目。

该计划是将这座百年老教堂改造成一座时尚的四层高公寓大楼，带70套单元。

一开始一切进展顺利。

该工地于2019年11月正式破土动工，根据该项目网站上唯一更新的信息，到2021年6月，支撑和挖掘工作已全面完成，停车场一楼的模板和混凝土工作“进展顺利”，塔式起重机已安装完毕，可以全面施工。

但就像大多区的许多高调项目一样，这个项目也遇到了瓶颈。

2023年，该地块的施工陷入停顿，法庭文件显示，贸易承包商“由于流动性问题和其他延误”退出了该项目。

然后今年早些时候，由于Meridian Credit Union声称未偿还债务超过4220万加元，该项目被接管（receivership）。

现在，仅仅四个月后，High Park的这处房产就出售了。10月1日，安省法院批准CB Richard Ellis Limited (CBRE) 负责营销和销售流程。

图源：blogTO

10月18日（上周五）时，该房产以相当惊人的价格上市——仅1加元。

是的，你没看错。只需一加元，理论上你就可以拥有这块“1.2 英亩的地块”，并拥有“部分建成的开发机会”。

不过细则也表明，1加元的价格更具象征意义，他们寻求的实际价格无疑会高得多——要至少足以偿还所欠债务。

CBRE尚未对实际叫价做出回复。

安永会计师事务所于9月底提交的接管报告概述了详细的销售流程，简而言之，销售将分两轮进行，投标截止日期为11月22日。

因此，CBRE现在正在寻找愿意完成建设的买家。

但在那之前，248和 260 High Park Avenue的未来仍然悬而未决，迄今为止预售的70个单元中的64个也是如此。

来源：超级生活综合