有人捡了大漏！大温成交价最高和最低的10套独立屋出炉

据温房网综合报道：大温地产局最新发布的销售数据显示，8月大温地区MLS交易系统上的二手房销售仍比较疲软，库存虽环比小幅降但依然充足。9月伊始卖家上盘踊跃，现在房价处于周期底部，非常利好买家。

8月成交价最高的10套独立屋来自西温、温西、白石、素里和兰里，成交价虽普遍低于挂牌价但普遍高于政府估价，7套高于政府估价成交。

8月成交价最低的10套独立屋来自枫树岭、素里和兰里的Aldergrove，6套低于政府估价成交。高端市场和低端市场的交易特征区别明显。

数据来源于加拿大领先的房屋销售应用程序Johome App和BC Assessment官网。

 

成交价最高的10套独立屋

第十名

14480 Magdalen Crescent, White Rock

成交价：$560万

位于白石的托斯卡纳风格豪宅，建于山坡之上可眺望海景。挂牌价598万，成交价560万，政府估价418.4万。房子面积9516平方英尺，土地面积为10230平方英尺，有6个卧室、8间卫生间和3个厨房，房龄15年，2022年翻修。

第九名

25059 32 Avenue, Aldergrove

成交价：$575万

位于Aldergrove的顶级乡村庄园。挂牌价598万，成交价575万，政府估价约为211.6万。房子面积3054平方英尺，土地面积443889平方英尺，有4个卧室、4个洗手间和1个厨房，房龄18年。

第八名

13520 13A Avenue, Surrey

成交价：$587.5万

位于南素里Ocean Park社区，傍海。挂牌价628.8万，成交价587.5万，政府估价591万，包括513.4万的土地价值和77.5万的建筑价值。房子面积5184平方英尺，土地面积21409平方英尺，有3个卧室、4个洗手间和1个厨房，房龄26年。

第七名

3725 W 26th Avenue, Vancouver

成交价：$590万

位于温西Dunbar社区。挂牌价626万，成交价590万，政府估价554.3万。房子面积3822平方英尺，土地面积6461平方英尺，有5个卧室、6个洗手间、2个厨房，房龄仅3年。

第六名

3389 W 42nd Avenue, Vancouver

成交价：$606万

位于温西Dunbar社区，靠近Marine Drive。挂牌价628万，成交价606万，政府估价659万。房子面积6092平方英尺，土地面积8624平方英尺，有6个卧室、7个洗手间、2个厨房，房龄10年。

第五名

4503 W 2nd Avenue, Vancouver

成交价：$630万

位于温西West Point Grey社区，带有日式花园，靠近Jericho Beach。挂牌价698万，成交价630万，政府估价573.4万。房子面积3354平方英尺，土地面积5630平方英尺，有3个卧室、3个洗手间和2个厨房，房龄41年，2004年翻修。

第四名

1130 Eyremount Drive, West Vancouver

成交价：$641.1万

位于西温著名优质社区British Properties的独立屋。挂牌价698万，成交价641.1万，政府估价435.3万。房子面积7556平方英尺，土地面积14955平方英尺，有5个卧室，8个洗手间和1个厨房，房龄35年。

第三名

1093 Wolfe Avenue, Vancouver

成交价：$928万

位于温西著名豪宅区First Shaughnessy社区的庄园，曾获得最佳定制住宅奖。挂牌价999.8万，成交价928万，政府估价823.8万。房子面积5911平方英尺，土地面积11783平方英尺，有6个卧室、7个洗手间和2个厨房，房龄4年。

第二名

4756 Drummond Drive, Vancouver

成交价：$1020万

位于温西West Point Grey社区的豪宅一条街，可眺望山海。挂牌价1198万，成交价1020万，政府估价1061.1万，土地价值1052.5万、建筑价值8.6万，估计要推倒重建。房子面积3126平方英尺，土地面积37173平方英尺，有5个卧室、4个洗手间和1个厨房。房龄66年。

第一名

2189 123 Street, Surrey

成交价：$1800万

这座加州风格的现代庄园位于南素里Cresent Beach旁边。挂牌价1980万，成交价1800万，政府估价1213.5万，包括869.8万的土地估价和343.7万的建筑估价。房子面积10206平方英尺，土地面积为44817平方英尺，有4个卧室、8间卫生间和2个厨房，房龄5年。

 

成交价最低的10套独立屋

第十名

11160 Princess Street, Maple Ridge

成交价：$96万

位于枫树岭的独立屋。挂牌价96.98万，成交价96万，政府估价88.06万。房子面积1182平方英尺，土地面积7200平方英尺，有2个卧室、1个卫生间和1个厨房，房龄79年，2020年翻修。

第九名

22419 125 Avenue, Maple Ridge

成交价：$95.5万

位于枫树岭的独立屋。挂牌价为99.99万，成交价是95.5万，政府估价103.3万。房子面积1928平方英尺，土地面积为3993平方英尺，有4个卧室，3个洗手间和1个厨房，房龄37年。

第八名

12170 Dover Street, Maple Ridge

成交价：$95万

位于枫树岭的独立屋 。挂牌价为99万，成交价为95万。政府估价109.1万。房子面积1613平方英尺，土地面积为7908平方英尺。有3个卧室，2个洗手间和1个厨房，房龄48年。

第七名

125 Springfield Drive, Aldergrove

成交价：$94.5万

位于Aldergrove的独立屋。挂牌价92.9万，成交价94.5万，政府估价72.49万。房子面积1800平方英尺，土地面积3049平方英尺，有4个卧室，2个洗手间和1个厨房，房龄46年。

第六名

238 Davis Crescent, Aldergrove

成交价：$92.87万

位于Aldergrove的独立屋。挂牌价93.99万，成交价92.87万，政府估价67.21万。房子面积1708平方英尺，土地面积2400平方英尺，有3个卧室、2个卫生间和1个厨房，房龄46年。

并列第四名

7955 138A Street, Surrey

成交价：$90万

位于素里的独立屋。挂牌价94.9万，成交价90万，政府估价114.72万。房子面积1270平方英尺，土地面积3961平方英尺，有3个卧室，2个洗手间和1个厨房，房龄45年。

并列第四名

11676 210 Street, Maple Ridge

成交价：$90万

位于枫树岭的独立屋。挂牌价102.98万，成交价90万，政府估价109.09万。房子面积1002平方英尺，土地面积7990平方英尺，有3个卧室，1个洗手间和1个厨房，房龄56年。

第三名

11641 212 Street, Maple Ridge

成交价：$89万

位于枫树岭的独立屋。挂牌价93万，成交价89万，政府估价108.89万。房子面积1800平方英尺，土地面积7762平方英尺，有3个卧室，2个洗手间和1个厨房，房龄89年。

第二名

11602 225 Street, Maple Ridge

成交价：$87.3万

位于枫树岭的独立屋。挂牌价88.5万，成交价87.3万，政府估价94.7万。房子面积1227平方英尺，土地面积为4257平方英尺，有3个卧室，2个洗手间和1个厨房，房龄38年。

第一名

27528 31A Avenue, Aldergrove

成交价：$85万

位于Aldergrove的独立屋。挂牌价89.99万，成交价85万，政府估价85.3万。房子面积1684平方英尺，土地面积3509平方英尺，有4个卧室、2个洗手间和1个厨房，房龄41年。

信息来源：Johome App