加拿大央行周三预计降息，房贷月供立省$1000+！背后却暗藏经济衰退隐忧…

据dailyhive报道：9月17日周三，加拿大央行将宣布最新的利率决议。金融市场普遍预期，央行将打破连续三次按兵不动的局面，进行今年第三次降息，将政策利率下调25个基点至2.5%！

根据加拿大统计局即将在周二发布的数据，经济学家预计8月份年通胀率将升至2%（7月为1.7%）。

牛津经济学加拿大部主任托尼·斯蒂洛（Tony Stillo）表示，这个预测与他自己的预期一致，主要原因是上月能源和食品价格加速上涨。

值得关注的是：

• • 食品通胀保持粘性，部分源于加拿大对佛罗里达橙汁等食品的报复性关税
  • 但8月通胀数据不会反映加拿大在9月初取消大部分报复性关税的决定
  • 第二季度经济出现收缩，增长乏力
  • 7月和8月累计失去超过10万个工作岗位
  • 失业率上升0.2个百分点至7.1%

斯蒂洛（Tony Stillo）直言：”加拿大经济正徘徊在衰退边缘。”他认为，无论第三季度GDP是否再次下降，在贸易战持续不确定的背景下，下半年经济都难以实现增长。

专家预测：降息周期或将重启  

多数分析机构认为，央行本周降息已成定局：

牛津经济学此前认为央行已经结束降息，但现在改变了预测。斯蒂洛（Tony Stillo）表示：”既然加拿大已经减少并取消了大部分报复性关税，这个等式已经改变。在经济疲软的背景下，我认为央行将采取保险策略，在9月降息25个基点，我们预计10月还会再次降息25个基点。”

道明银行 9月12日的报告指出，由于贸易不确定性和就业市场疲软正在缓解剩余通胀压力，央行有理由降息。不过报告也警告：”如果通胀读数出现上行惊喜，可能会让央行保持观望。”

资本经济学北美经济学家托马斯·瑞安（Thomas Ryan）表示，劳动力市场的疲软正在向受贸易影响以外的行业扩散，加上通胀风险减弱，预计央行本周降息后，年底前还会再次降息。

对房贷族和购房者意味着什么？  

Ratehub.ca抵押贷款专家佩内洛普·格雷厄姆（Penelope Graham）提供了详细分析：

已购房者：

• • 浮动利率贷款者月供将直接减少
  • 具体来说，以价值$672,784的房屋为例（10%首付，贷款额$624,277）
  • 当前可变利率3.95%，月供为$3,267
  • 利率降至3.70%后，月供降至$3,183
  • 每月节省$84，每年节省$1,008

准备购房者：

• • 五年期固定利率已重回4%以下
  • 政府五年期债券收益率已降至2.7%左右
  • 市场库存充足，房价停滞
  • 目前是近年来最好的 affordability 时期之一

格雷厄姆（Penelope Graham）建议：”不要等待进一步降息才选择贷款。虽然可变利率可能继续走低，但贷款机构可能会缩小与最优惠利率的利差，从而减少节省金额。而选择固定利率可以保证在较长时间内获得最低利率。”

专家们也发出警告，尽管降息在即，但贸易战局势瞬息万变，如果通胀再次抬头，央行可能会被迫改变路线。

此外，联邦政府计划中的秋季预算也是一个未知数，总理马克·卡尼（Mark Carney）已表示将在运营方面实行紧缩政策，同时在国防和基础设施方面进行重大资本投资。

斯蒂洛（Tony Stillo）预计央行将采取”谨慎”、”务实”的态度，采取”婴儿步”式的渐进宽松。”贸易战可能瞬间转变，我认为他们不希望实施大幅降息后又不得不撤回。央行行长最不想做的就是被迫改变路线。”

如何跟踪最新利率动态？关注加拿大央行官方渠道：

• • 9月17日：利率决议（东部时间上午9:45）
  • 10月29日：利率决议+货币政策报告+评论
  • 12月10日：利率决议

所有公告通常在东部时间上午9:45（太平洋时间上午6:45）发布。读者也可以在线订阅加拿大央行电子邮件提醒。

本周的利率决定将对加拿大经济和个人财务产生深远影响。在全球经济不确定性加剧的背景下，央行的决策将为我们揭示其对经济前景的判断。

建议有房贷或计划购房的读者密切关注周三的公告，并根据自身风险承受能力做出明智的财务决策。

来源：多伦多生活综合