连涨5个月， 加拿大8月销量创四年新高！多个省房价涨疯，年涨20%

据CBC报道：加拿大房地产协会称，上个月全国房屋销售量达40,257套，连续5个月录得增长，创过去四年8月新高。

加拿大房地产协会 (CREA) 表示，8 月份房屋销售量创下四年来新高，成交量较去年同期增长 1.9%。上个月，全国房屋销售量为 40,257 套，高于 2024 年 8 月的 39,522 套。

房屋销售环比增长 1.1%，连续第五个月增长，自 3 月份以来，加拿大房屋交易量累计增长了 12.5%。

该协会表示，虽然多伦多地区8月份销量环比略有下降，但是，蒙特利尔、大温哥华和渥太华的销售额增长足以抵消这一下降。

加拿大房地产协会 (CREA) 高级经济学家肖恩·卡斯卡特 (Shaun Cathcart) 表示，由于秋季通常会出现新增供应激增，今年秋季房地产活动的上升趋势可能会加速。

“一年中不同时间点推动销售的部分原因是有大量新房源可供买家购买。对于秋季市场而言，这种情况通常发生在九月初，今年也不例外。”他在一份新闻稿中表示。

“如果以去年为例，那么销售量有可能在下个月左右真正回升，这取决于有多少买家被吸引进场，尤其是如果加拿大央行在9月份降息的话。”

加拿大央行将于周三公布其最新的利率决定。金融市场预计，加拿大央行将把政策利率下调四分之一个百分点至2.5%，结束连续三次维持利率不变的局面。

CREA表示，新房源数量环比增长 2.6%，截至 8 月底，加拿大全国共有 195,453 处房产挂牌出售，同比增长 8.8%。

8月份全国房屋平均售价为664,078加元，较去年同期上涨1.8%。

下面看看加拿大各地房价：

大多伦多地区跌4.9%至106万；

大温哥华地区跌2.5%至124万；

蒙特利尔涨8.7%至66万；

卡尔加里房价基本持平为63万

渥太华涨2.1%至70万

8月份加拿大有多个省份录得大幅上涨，房价涨幅最猛是魁北克省：

• • 三河市年涨21.8%至41万；
  • 魁北克城涨17.8%至44万；
  • Sherbrooke市涨12.9%至52万；
  • Saguenay市涨11%至36万；
  • 蒙特利尔涨8.7%至66万；

萨斯喀彻温省涨势同样很猛：

• • 萨斯卡通（Saskatoon）房价涨19.2%至44万，是加拿大8月份涨幅第二高城市。
  • 萨省省会里贾纳（Regina）涨11%至35万。

BMO银行高级经济学家罗伯特·卡夫西克（Robert Kavcic）在给客户的电子邮件中写道：“8月份，加拿大房地产市场总体保持非常平衡，但各地区和细分市场仍然存在显著差异。”

“从全国范围来看，房屋销售已稳步回升至长期正常水平，库存有所增加，但市场并未过度饱和，价格也基本持平。”

来源：超级生活综合