突发！房价要涨了吗？加拿大宣布放宽两项买房贷款限制 12月生效！

据加国都市生活综合报道：特鲁多政府周一宣布了加拿大抵押贷款市场的改革提案，包括：扩大30年期摊销期的范围并提高保险抵押贷款产品的上限。

1、首次购房者以及购买新建房屋的人很快就能获得30 年摊销期的保险抵押贷款，而通常的还款期为 25 年。2、将抵押贷款保险上限从之前的100万加元提高到150万，这将允许更多人以最低5%的首付购买房屋。

此前的规定是，未支付房屋成本五分之一首付的加拿大人需要购买抵押贷款保险，但该保险仅适用于售价为100万加元或以下的房屋。现在联邦将这个上限调整为150万加元。

这两项拟议的改革将于 12 月 15 日生效。

副总理兼财政部长方惠兰 (Chrystia Freeland) 周一在渥太华宣布了这一消息，国会议员正在渥太华下议院重新召开会议，开始秋季开会。

她将此举定位为帮助加拿大人买得起首套房：“这将使更多年轻的加拿大人能够实现拥有住房的梦想。”

延长摊销期限有助于减轻每月的抵押贷款负担，尽管房主在贷款期间可能会支付更多的利息。

由于家庭在使用无保险抵押贷款购买房屋时必须预付20%以上的首付，因此，目前有保险抵押贷款的价格上限为希望购买价值超过100万元的加拿大人设置了重大障碍。

在加拿大一些最昂贵的房地产市场，平均房价已经高于这个标准，这使得一些潜在购房者难以存够足够的钱来买房。

根据拟议的改革方案，个人购买价值不超过 150 万元的房屋时，只需支付其价值的5%至 20% 的首付，从而降低所需的首付数额。

此前，自由党于 8 月 1 日起实施了新的改革，允许首次购房者为新建房屋办理保险抵押贷款的人士享受30 年的摊销期。

周一，方慧兰被问及是否担心增加购房者会推高房价，并最终进一步削弱人们的负担能力。

她辩称这些举措为年轻的加拿大人提供了“优势”，使他们比市场上的老业主更具优势。在声明中，她表示这些措施将“激励更多新住房建设并解决住房短缺问题”。

“通过这些措施，首次购房者将处于更有利的地位。我们认为这是正确的做法，”她说。

方慧兰还表示，将提案重点放在新建筑上的部分动机是为了帮助激励建筑商加大建设力度，填补加拿大明显的住房供应缺口。

“我们希望人们能更快地在加拿大建造更多房屋。而要做到这一点，至关重要的是要有买家来购买这些房屋，”她说。

特鲁多支持率30%

另据路透社报道，特鲁多的民调数据9月份跌至历史最低点，支持率仅30%。分析师和经济学家表示，这主要是因为数百万人正在高昂的住房价格中挣扎，尤其是房价和租金。

在加拿大，抵押贷款期限通常为25年，利率每三到五年重置一次。在美国，房主可以在15年或30年的抵押贷款期限内享受固定利率。

加拿大抵押贷款的结构使大多数借款人面临利率上升的风险，并加剧了住房负担能力危机，而创纪录的移民涌入加剧了这一危机。

网上一些华人对此消息的反应：

对银行最有利的政策！

5%的首付都没有，政府拿全体老百姓的钱为他们担保购买150万的房，如果房价下降5%，他们拒绝付或无力付贷款，就得大家为他们兜底了。

房市要火了。钱太好挣了

只剩房地产才能救经济，悬。

一切都是为了选举！不惜任何手段！

还有30%的支持率。这种环境下，这些人已经不是傻，而是坏。太坏！

这样可以把房价抬上去？大量的公寓建设L尾怎么解决？可以说在10年了无解，也许要消化20年才会有新房价格和同地区二手同样房价格相差不大。因为，目前工资上去了，材料物价上去了。

有谁见过不会游泳的人掉进河里的样子，就是这样了。

 

太幸运！年轻夫妇喜中7000万乐透大奖

对于一对来自安省北部的年轻夫妇来说，最近喜事连连。他们刚刚迎来了一个孩子，又赢得了7000万加元的Lotto Max大奖，而且这是他们第一次在加拿大购买彩票。

据CTV报道，安省彩票和博彩公司周一在一份新闻稿中表示，这是Kyle Murray第一次在加拿大购买彩票。

他和妻子Jennifer Stuart-Flynn住在安省北部的Iroquois Falls瀑布区。他们的孩子经历高危妊娠后在多伦多一家医院平安出生，买彩票那天，他们刚从多伦多回到家。

“Kyle当时正在Timmins机场等着接他的母亲，她正来帮忙照顾新生儿，” 彩票局表示。

“就在那时，Jennifer给Kyle发短信，让他顺路购买一张Lotto Max彩票，因为她在社交媒体上看到当天的大奖是$7000万。”

开奖后的第二天早上，33岁的Jennifer表示，在听说这张彩票在他们所在地区售出后，她就用手机上的应用程序检查了彩票。

“我……听到‘赢家（Winner）’的中奖声音，”她说。

“我当时非常震惊，没有意识到发生了什么，所以我关闭了OLG应用程序并重新打开它。我再次检查了彩票，听到了同样的话。就在那时，我叫了Kyle。”

39 岁的Kyle回忆说，当他看到“7000万加元大奖得主”时，他感到头晕目眩。

当这对夫妇来到多伦多彩票中心领取奖金时，Kyle表示，过去几年对他的家庭来说，生活一直很艰难。Jennifer说，她并不是经常买彩票的人，她一生中可能只买过五六张彩票。

“对我们来说，三件好事接踵而来，一开始我们有了孩子，到我丈夫升职，现在又中了彩票，我非常感激，”他的妻子在接受 OLG 采访时说道。

为了庆祝，这对夫妇带着他们的孩子和Kyle的妈妈去当地一家餐馆吃饭。

“我们想大声宣布这个消息，但我们知道在我们这个小镇，这种消息会传播得非常快。“

“我们所做的一切都是为了给孩子们创造更好的生活，”他说。

他们还想用这笔钱给Jennifer的妹妹买房子。Kyle说自己还想买一块地，作为新的房产。

“建一个小农场。建立一个孩子们愿意回来的地方，” 他解释说。

这张幸运彩票是他在Timmins地区Algonquin Boulevard大道的Esso加油站购买的。

来源：加国都市生活综合