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日前，温哥华市中心中央商务区这一前所未有的大型重建项目，已公布了最新细节与大量概念效果图。
据温房网综合Daily Hive Urbanized于2025年5月的报道，本地开发商Holborn集团与建筑公司Henriquez Partners Architects已向市政府提交重新分区申请。
计划对位于501-595 West Georgia St（Seymour St和West Georgia St交汇处东北角）的Hudson’s Bay停车场街区进行标志性改造开发。
9月15日，三大地块的完整申请文件正式公开，温哥华市政府也启动了公众咨询。
三塔计划：温哥华天际线将重塑
申请文件中提到，Bay停车楼重建被拆分为三个部分：西区面向Seymour街，东区面向Richards街，以及位于Abbott街388号、靠近Gastown南端的独立地块。
Holborn集团计划在Gastown地块兴建一栋38层综合性社会住房大楼，作为对市政府的重大回馈，以换取在Bay停车楼地块上获准进行高密度开发。
主项目地块将新建三栋大型综合用途塔楼：
Seymour街一侧：一栋315米、68层的酒店塔楼，顶部设有观景台，将成为加拿大西部最高的建筑，也是这个地区第一栋“超高层”摩天大楼（高度超过300米才算）。
Richards街一侧：两栋综合住宅与商业塔楼，高度分别为271米（79 层）和239米（68 层）。若今日建成，将刷新温哥华最高楼纪录，并与本拿比、素里的未来超高层媲美。
这三栋塔楼将在大温几乎各个角落都能望见，成为温哥华市中心全新的地标，同时推动市政府长期以来构想的“圆顶型天际线”。
项目选址在市中心最核心的 “黄金路口”——West Georgia街与Granville街交汇处，紧邻Granville天车站，还会新增一个车站出入口，交通条件得天独厚。
世界级观景台：温哥华空中花园
这栋超高层酒店塔楼顶端，将打造一个世界级的观景台，藏在一座层层叠叠、宛如宝石般的玻璃穹顶里。
观景台高度超过305米，站在这里可以毫无遮挡地俯瞰整个大温、Burrard Inlet、群山以及更远的风景。
这观景台设计得像个空中花园，里面种满了各种植物，甚至还有瀑布！
配套有餐厅、休闲廊、多种休息区、树顶步道和活动空间。外地游客要买票参观，温哥华本地居民免费享受。
除了多伦多的CN Tower，这栋超高层将是加拿大最高的、还带观景台的摩天大楼。
想上观景台特别方便：从二楼专属大厅坐两部高速直达电梯，咻一下就上顶楼了！入口就在Seymour街中段，整个观景区域占了整整5.3万平方英尺的面积。
在观景台下方的65层还藏了个”定楼神锤”——专业名字叫调谐质量阻尼器（tuned mass damper），大风地震时能稳住房子的。
由于这栋塔楼里功能丰富，电梯设计也要又巧妙又高效。整栋楼里一共会有24部电梯，分布在大楼核心位置，有的跑全程，有的只跑部分楼层。
BC最大酒店：920间客房+会议中心
这栋超高层酒店的31到64层是常规酒店区，共有680间客房。酒店大堂设在28层——客人得先从1楼坐高速电梯到28层，再换乘普通电梯才能回房间。
11到25层则是长住酒店区，大堂在26层。整栋楼合计920间客房，其中680间短住，240间长住。
建成后将成为全BC省客房数量最多的酒店！而面对温哥华未来几十年预计1万间的酒店客房缺口，这个项目将能有效缓解相当一部分需求。
酒店客人可以使用大楼里各种室内外配套设施，室内泳池、按摩池，还有裙楼天台的户外休闲区！
3楼到8楼，以及10楼全部打造成会议中心，总面积超过7万平方英尺，里面有三个挑高宴会厅叠在一起——绝对是BC省数一数二的酒店会议场地。
整个一楼都是酒店大堂，带咖啡酒吧，座位管够！
新天车出入口、餐厅商铺、广场和住宅塔楼
酒店正门口会建一栋超吸睛的两层餐厅楼（带露天餐台），旁边还配套一个1.7万平方英尺的私人广场，就坐落在Seymour街和West Georgia街交叉口的东北角。
最酷的是：餐厅楼里还藏着一个新的天车站入口！往下有自动扶梯，往上也有扶梯。地下还会修一条通道，直接穿过马路，连通扩建后的车站大厅，位置就在原Hudson’s Bay百货大楼的地下。
这个广场将铺设高级地砖，配上喷泉水景、休闲座椅和绿化景观，还能灵活布置办活动。同时，它会把三栋塔楼连起来，走路抄近道、过街也将会特别方便。
停车场东侧靠着Richards街的两栋稍矮一些的塔楼，将新建1,561套住房——其中1,288套是产权公寓，273套是保障的专用市场出租房。户型分布也比较均衡：968套一居室、392套两居室、201套三居室。
住户可以使用大楼低层的各种配套设施，最大亮点就是两栋楼之间裙楼的屋顶，规划了一个超大的露天休闲区！裙楼一层还会引入大约4万平方英尺的商铺和餐饮，保证广场和街面天天都热热闹闹的。
设计灵感
这次Bay停车楼改造的设计灵感来自BC海岸。超高层塔楼借鉴了“玻璃海绵珊瑚”的骨架结构，让楼层布局更高效。
餐厅馆、住宅塔楼和裙楼都融入珊瑚和海底生态的设计元素，广场则参考了海浪侵蚀的岩石形态。项目还会保留555 West Georgia St.的历史砖墙外立面，并结合原住民设计理念。
整个项目地下要建16层停车区，加起来能停1,320辆车，还会配备3,200多个自行车位。其中包括替换掉原停车楼的500个公共车位，算是把老的车位容量补了回来。
这三栋楼一共310万平方英尺，体量比亚马逊的The Post（130万平方英尺）和Bentall Centre四栋楼（150万平方英尺）都要大，将刷新BC省纪录。而且项目还要做到运营净零碳排放，碳排放强度比温哥华现行标准低一半。
Gastown社会住房大楼：回馈市政府
Gastown的这个地块，现在只是个停车场，未来要建一栋38层的综合大楼，里面有378套社会住房，还配套托儿所和原住民艺术馆。
这栋楼盖好后会直接“交钥匙”送给市政府，作为Bay停车楼改造的社区回馈。
整栋楼总面积317,000平方英尺，车位只有38个，但会有800多个安全的自行车位。而且，它会和主项目地块上的两栋公寓塔楼同步开工，作为整个项目的一期工程。
整个项目总投资高达$27.3亿，其中光是那栋要送给市政府的保障房就值$2.24亿。如果预售顺利，第一期预计在2030年左右动工，工期大概4年，期间超高层酒店也会同步开建。
不过想全部收尾可没那么快，整个工程预计要拖上13到15年，最快也要等到2030年下旬。等到那时，温哥华的天际线恐怕就要被彻底改写！
来源：温房网综合DH