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据加拿大地产周刊综合报道：本拿比一栋烂尾楼迎来重生机会，开发商Landa Global Properties大地房产联手合作伙伴格伦豪斯地产(Glenhouse Properties) 通过法拍，以1200万加元的价格收购了这个陷入困境的开发项目。
这栋位于本拿比高地4451 Hastings Street的混合用途建筑，曾经被称为Siena at the Heights，多年来饱受延期和财务危机困扰。
项目原本规划为五层楼建筑，包含38套分层产权公寓和超过8700平方英尺的零售餐厅空间。
项目的波折历程可谓一波三折。土地空置多年后，本地开发商I4地产集团在2022年启动建设，但很快就遇到了挖掘问题和成本上涨的双重打击。
到2023年中期，项目陷入财务困境，总承包商科克霍夫建筑公司(Kerkhof Construction)被迫终止合同。
主要放贷方德雅尔丹集团（Desjardins Group）此前已提供超过3200万加元融资，后来在2024年底提起止赎诉讼，声称仍欠款超过1450万加元。
尽管地下停车场结构已部分完工，但工程完全停止，项目陷入停滞状态。今年2月，德勤会计师事务所被指定为接管人负责管理该地块。
在建设停止前，I4地产集团已预售了38套公寓中的28套以及全部6个零售空间，让购房者在项目进入接管程序后陷入等待状态。
根据法院批准的购买协议，大地房产不会承担原有的预售合同。不过，之前的买家将获得优先权，可以在重启项目中优先选购房屋。
重启后的计划仍将遵循SUVA建筑事务所的原始设计和平面图，但会升级室内装修。这将是一栋木结构建筑，外立面采用欧式石材外观。
大地房产首席执行官张凯文(Kevin Cheung)表示：“这个项目为大地房产带来了令人兴奋的机会，让我们能够将高端精品住宅的专业技能引入本拿比，同时继续扩大我们在大温地区的业务版图。”
他进一步表示：“凭借大地房产在住宅交付方面的成熟经验，我们很高兴能继续在这个地块上施工，为本拿比市提供急需的住房。我们对大温房地产市场的实力和韧性保持信心，致力于建造独特优质的住宅。”
根据BC省估价局数据，截至2024年7月，该物业估值为1269万加元，其中包括17222平方英尺土地价值910.5万加元，未完工建筑价值316.4万加元。
这个本拿比项目是大地房产自今年1月以来收购的第三个止赎物业。
今年早些时候，兰达在温哥华Kerrisdale购买了West 41st Avenue上的一块空地，目前已提交全新的低层住宅和商业开发项目等待市政批准。
此外还收购了温哥华Granville Street上一处部分建成的物业，将完工建成17套联排别墅。
财务支持方德雅尔丹集团表示支持本拿比高地项目的重启。德雅尔丹集团发言人说：“作为长期金融合作伙伴，我们亲眼见证了兰达的专业能力和交付优质住宅的承诺。我们很自豪能支持他们的努力，因为他们通过接手并完成西耶纳等重要项目来继续加强住房行业。”
这笔交易已正式完成，目前一些现场工作正在进行中，为重新开始大规模建设活动做准备。
来源：加拿大地产周刊综合