“令人作呕”！加拿大印度区市议员分享公寓招租：$500/$300/倒贴$200

据超级生活综合报道：本周，大多伦多印度人聚居的宾顿市议会上，有议员分享了一个“令人作呕”的公寓招租广告，只招女室友，有$500、$300甚至倒贴200三种模式，但要求女房客愿意与房东建立“互利朋友”关系。

本周三（9月4日），在宾顿市议会上，市议员丹尼斯·基南（ Dennis Keenan）回应了对该市遏制非法公寓和分租房的努力的持续批评，并列举了一些令人担忧的公寓租赁广告示例。

基南说，他每周都会遇到抗议者，他们对该市的住宅租赁许可 (RRL) 试点计划感到愤怒，该计划要求该市五个选区的房东支付 300 元的年费，以注册和许可他们的单位出租并接受安全检查。

基南告诉议会，他以下分享的广告经过市议会书记官办公室的审查，绝对是真实的。

基南向议会通报的其中一条广告是在 Facebook Marketplace 上发布的。这则广告由一位身份不明的男性房东发布，内容是出租 Bramalea 市中心附近一所两居室公寓的房间，标题为“仅限女生，单间或合租住宿，租金 300 加元，非常实惠”。

男房东还提供了三种住宿选择。

第一种女房客居住其中一个房间，房东住在另一个房间，每月租金 500 加元。

第二种选择是与另一位房客合租房间，每人每月 300 加元。

第三个选择提供了“额外福利”，不但免费房租和免费食物，而且每月还倒贴 200 加元的“购物”补助，条件是只要女房客愿意与房东建立“互利朋友”关系。

“作为两个年幼女儿的父亲，我对此感到作呕。这就是宾顿被允许发生的事情。”基南告诉议会。

“你可以抗议我，你可以抗议任何你想要抗议的人，但这不会改变我们正在努力改变的事情。”

基南分享了第二则仅限女性的租赁广告，同样位于宾顿，该广告提供一间地下室公寓的单人间，其中有四张并排的床，每张床每月 550 元。

他说，这则广告是在议会委员会会议前一周由一名居民发给他的。

“这里有人希望自己的孩子生活在这种条件下吗？所以，对于那些抗议我、抗议市长Patrick Brown 和议员Rowena Santos 实施政策以确保我们能让人们住进安全住房的人，我希望他们能读到这篇文章。因为这就是我们试图改变的，”他说。

“我们并不是想阻止人们让姻亲住在地下室，”基南说。“我们想阻止……贫民窟房东。”

 

罕见！独立屋被拍卖：成交价低于贷款额！贷款方巨亏$20万！

据insauga报道：两年前多伦多宾顿一套以超过120万加元售出的房屋，近日以亏损约33.4万加元的价格成交。有爆料称，这套房子被拍卖，成交价低于贷款额，是罕见的贷款方亏20万加元的案例。

图源：51找房，下同

51找房数据显示，这套单车库独立屋位于宾顿28 Ridgemore Crescent，有3+1卧室、4间浴室。

房子在7月挂牌价为97.9万加元，并于8月底以93.1万加元售出。

根据51找房数据显示，该房屋在2022年3月以126.5万加元的价格售出，而此次贷款方MCC Mortgage的最新出售价格比未偿还的113万加元抵押贷款还少了约20万加元。

在线房地产观察者@ShaziGoalie发帖称：又一个拍卖出售（Power of Sale）的房产，其收益甚至少于未偿还的抵押贷款。

“Power of Sale”是一种抵押贷款条款，允许贷款人在借款人未按时还款时出售其房产。

宾顿的房地产市场一直处于买方市场的边缘，随着夏季房屋销售的放缓，卖家可能需要考虑更具竞争力的定价策略以吸引买家，而买家可以利用增加的库存量潜在地协商获得更好的交易。

然而，这种竞争性定价可能不会持续太久，因为一份最新报告发现，今秋包括宾顿和密西沙加在内的大多伦多地区的一些城市房价将上涨多达5%。

报告显示，随着抵押贷款利率下降，一些买家对市场的信心正在逐渐恢复，在秋季慢慢重返市场，从而保持价格相对稳定。一旦进一步降息激励买家进入市场，房屋供应可能会成为更大的问题，进而引发更多竞争。

来源：超级生活、加国无忧综合