太大胆! 地产经纪伪造列治文屋主签名 遭停职+重罚! 交易暗藏玄机!

据加拿大地产周刊综合报道：最近，BC省一位地产经纪人因伪造房主签名，被停职六个月。这起事件不仅震惊了业内外人士，也再次引发了对地产行业诚信问题的关注。

事情要追溯到2015年，这位地产经纪人名叫库纳（Ramandeep Singh Kooner），当时他参与了一起列治文市的土地整合交易。

当时有三个房主愿意一起卖掉他们的房产，以便进行重新开发。库纳的同事（名字并没有被公开）为这笔交易找到了买家，购房合同很快就签了下来。

这个看似正常的地产交易，却隐藏着一个令人吃惊的事实——库纳为了推进这个交易，竟然伪造了屋主的签名。

合同是在2015年8月21日签署的，内容包括了一个附加条款，即这笔交易要在列治文市通过土地集结批准才能正式完成。

然而，在签署合同的当天，合同却被转让给了库纳的几个童年朋友，大家似乎都在背后推动这笔交易的进行。

事情很快开始失控，一个月后，库纳向市政部门递交了几封所谓由屋主签署的“授权信”，声称获得了屋主们的同意，可以代表他们处理土地的重新划分。然而，屋主们对此一无所知。

事情败露是在2015年9月24日，两位房主亲自前往市政府打探情况，结果市政府工作人员告诉他们，授权库纳和另一人作为代表的授权书已经签署并提交了。

这个消息让两位房主大吃一惊，他们当场表示从未签署过这样的文件，也没有同意库纳代为签字。

震惊之余，他们向市政府明确表示自己从未签署过这些文件，也没有授权库纳代签。BC省金融服务管理局介入调查后，库纳承认了伪造签名的事实。

面对质疑，库纳辩解称得到了其中一位房主的“口头同意”，以为自己可以代表三位房主，但他没有和其他两位房主确认这一点，这种做法无疑越过了法律的红线。

BC省金融服务管理局对他的行为进行了严格审查，并最终判定他违反了行业规范，犯下了专业不当行为。

最终，这笔交易并未按原计划完成，购房者也未能履行合同。库纳因此被停职六个月，在这六个月的时间里，他不得从事任何与地产相关的工作，甚至连作为无执照助理的机会也被剥夺。此外，他还被罚款1万加元，并需支付5000加元的执法费用。

BC省金融服务管理局指出，对库纳施加的处罚已是当时的最高限度。近年来，监管机构已加强对违规行为的惩罚力度，每项违规的罚款最高可达25万加元。

库纳的行为暴露了地产行业的诚信危机。作为地产经纪人，他本应遵守职业道德，维护房主的权益。然而，伪造签名这种行为不仅是对法律的漠视，也让人们对地产行业的信任度大打折扣。

 

挂牌四次都失败，豪宅血亏近200万卖出！专家：降息积极影响将至

据blogto报道：多伦多一处房产经历2023年和2024年的多次销售尝试后，本月令人震惊地亏损170万加元售出！

这处位于Etobicoke的五卧五卫住宅，在2021年2月以670万加元的价格首次售出。根据其挂牌信息，这处豪华房产配有专业家电的厨房、温控酒窖和带瀑布的盐水游泳池。

这座6600平方英尺的豪宅在2023年11月挂牌售价为699万加元，2024年2月再次挂牌售价为690万加元。

2024年5月和6月，这处房产分别以620万加元的价格重新挂牌。尽管在7月以相同的价格重新上市，但最终以500万加元售出，相较三年前的售价，亏损高达170万加元。

在这个夏天，大多伦多地区的其他多处房产也以远低于原价的价格售出，包括一处在7月以显著的31.6万加元亏损售出的Oakville镇屋，以及一处在6月以20.75万加元亏损售出的多伦多Silverthorn社区三卧室住宅。

根据本月早些时候发布的多伦多地区房地产委员会（TRREB）报告，与去年同期相比，2024年7月的大多伦多地区房屋销售有所上升。

尽管如此，买家仍然从大多伦多市场上更多的选择中受益，这意味着他们还能够享受平均销售价格的轻微缓解。

“看到7月的销售相比去年有所上升是令人鼓舞的。我们可能开始看到6月和7月宣布的两次加拿大银行降息带来的积极影响，”TRREB主席Jennifer Pearce说。

“此外，预计借贷成本将在未来几个月进一步下降。随着买家从较低的月供中受益，销售将会加速。”

根据报告，7月的平均售价为1,106,617加元，比2023年7月的1,116,950加元下降了0.9%。

“随着更多买家在未来几个月利用更实惠的按揭支付，他们将从库存的大量积累中受益。这将使房价保持相对稳定。”

TRREB首席市场分析师Jason Mercer补充道，“然而，随着库存的消耗，在没有大规模新房竣工的情况下，市场条件将会收紧，最终导致价格增长的恢复。”

来源：加拿大地产周刊、超级生活综合