9月加央行降息板上钉钉?! 大温这3个楼盘​卖掉了: 最快的挂牌才10天

据Vancouver Sun报道：加拿大统计局近日发布的数据显示，7月份通货膨胀率降至2.5%，这是自2021年3月以来的最低水平，较6月的2.7%有所下降，为9月央行降息敞开大门。

数据显示，普通消费者价格指数（CPI）降至2.2%，而微观消费者价格指数（CPI-trim）和中观消费者价格指数（CPI-median）分别为2.7%和2.4%。

包括一直是主要价格压力源的住房通胀率，在7月也从6月的6.2%减缓到5.7%，主要是因为租金、抵押贷款利息和燃油价格的下降。

具体而言，房贷利息的同比增长率从6月的22.3%小幅下降至7月的21%，租金通胀率也从6月的8.8%降至7月的8.5%。此外，燃料油及其他油品价格在7月上涨了3.5%，而6月上涨了10.5%。

德勤加拿大首席经济学家Dawn Desjardins表示：“去年7月，许多成本项目曾经历过月度环比的大幅上涨，今年没有这种情况的出现，这是一个积极的信号。”

经济学家们认为，通胀的放缓将增强加拿大央行在9月及今年剩余时间内降低政策利率的论据。

 

大温楼市：价格合适卖得挺快

但是，根据牛津经济研究院经济学家的一项分析，由于“可负担性的降低”和“房贷续签潮”的到来，带给加拿大楼市的压力，导致加拿大房价今年仍将下跌。

那么，大温房产目前交易状况如何？我们从3套房子的买卖，管中窥豹看看房地产的趋势——

#第一套：2203 — 1616 Bayshore Dr., Vancouver

房型：2室2卫

面积: 1,414 SF

评估价：$216万（B.C. Assessment: $2,160,000）

挂牌价：$2,288,000

卖出价：$2,010,000

售出日期：6月18日

挂牌时间：77天

房子卖点：

这是一套位于 Coal Harbour 的一套共管公寓。公寓内部经过翻新，地理位置优越，位于水滨的 Bayshore Gardens 大厦的顶层，可以欣赏到海港、斯坦利公园、群山和城市的美景。

这套公寓的居住面积超过1400平方英尺，附带近400平方尺的环绕式露台，铺设了色泽深沉的硬木地板，配备了凯撒石台面、Boss、Miele 和 Sub-Zero 等高端电器，还配备了引人注目的石灰石环绕式燃气壁炉和带超大号瓷砖的豪华浴室，瓷砖来自意大利的 Casalgrande Terre Toscane、维罗纳抛光后挡板瓷砖和 Aquabrass、Kallista、Duravit 和 Kohler 等品牌。

Bayshore Gardens大楼内的配套设施包括一家先进的健身中心、一间桑拿房、一间休息室和 24 小时礼宾服务。这套住宅附带两个停车位、一个储物柜和每月 1,191.23 加元的维护费。

第二套：105 — 15265 Roper Ave., 白石（White Rock）

房型：2室2卫

面积：932 sf

评估价：B.C. Assessment: $485,300

挂牌价：$524,800

售出价：$551,000

售出日期：June 7

挂牌时间：10天

卖点：

Wiltshire House是一个18个单元的三层建筑，房龄已经有50年了，坐落于黄金地段，附近有商店，咖啡馆，交通，和白石码头和海滩。

2020年屋顶进行了重新翻新，层级允许宠物和出租，但两者都有限制。

根据销售报告，这套底层两卧室套房收到了多份报价，最终的销售数字超过了要价$2.6万。住宅内部包括18英尺长的客厅、独立的用餐区、带步入式衣柜的宽敞主卧室和连接浴室。

一个突出的特点是宽敞的私人室外露台，为放置蔬菜或花卉的箱子提供了充足的空间。公寓配有位于地下车库的停车位、储物柜和每月$583.53（包括热水和暖气）的维护费。

第三套：909 Windermere St., Vancouver

房型：6个卧室5个洗手间

面积：2,970 square feet

评估价：B.C. Assessment: $2,013,000

挂牌价：$2,099,000

售出价：$2,045,000

售出日期：4月5日

挂牌时间：22天

卖点：

这栋位于东温哥华的住宅建于1911 年， 2003 年进行了大规模翻修，安装了全新的机械设施和地暖。

房屋前面有门廊，门廊的石柱和木柱撑起了门廊的房顶。房屋内铺设了木地板，客厅里有一个燃气壁炉，相邻的餐厅由嵌板装饰，中间有一道半墙将两个房间隔开。

家庭活动室、家庭办公室、化妆间和现代化厨房位于一层，厨房内有一个中心岛台，还有一个带长条座椅的嵌入式用餐区。

二层有四间卧室和两间全功能的浴室，底层有两间有助于抵押贷款的套房（目前以每月 $3500的价格出租）和共享洗衣房。专业设计的西向后院和露台是房屋外观的亮点。

来源：大温炬焦综合