温哥华新楼王诞生！成交价$4400万！这10套独立屋最贵

据温房网报道：大温地产局最新发布的销售数据显示，6月份大温地区在 MLS交易系统上的房屋销售量仍低于季节性和历史平均水平。

由于买家之间的竞争减少，库存继续积累到2019年春季以来的最高水平。这为买家提供了更大的选择空间，有助于推动所有细分市场走向平衡状态。

6月成交价最高的10套豪宅中，以往集中于温哥华和西温，但来自满地宝的一套临海豪宅入围了前十。豪宅的成交价普遍低于挂牌价，但大多数的成交价高于政府估价，也就是去年7月1日的市场价。

6月成交价最低的10套除了新西敏、素里和本拿比各占一套，其余全部出自枫树岭。大部分房源以低于政府估价成交。最高价格的房源比上月高，而最低价的房源均比上月低，由此可见不同的房源状况其价格会有明显的差异。

数据来源于加拿大领先的房屋销售应用程序Johome App和BC Assessment官网。

 

成交价最高的10套独立屋

第十名

932 Alderside Rd，Port Moody

成交价：$611万  

位于满地宝的临海别墅，带私家码头。挂牌价668万，成交价611万，政府估价369.7 万。房子面积4000平方英尺，土地面积为4597平方英尺，有4个卧室、5间卫生间和2个厨房，房龄仅3年。

第九名

405 Southborough Dr，West Vancouver

成交价：$615万

位于西温的高尔夫球场街对面，私人迷你“布查特花园”内。挂牌价668万，成交价615万，政府估价585.8万。房子面积6442平方英尺，土地面积21169平方英尺，有5个卧室、7个洗手间和2个厨房，房龄仅3年。

第八名

4018 W 30th Ave，Vancouver

成交价：$626万

位于温西Dundar社区。挂牌价668万，成交价626万，政府估价623.7万。该房源上次的成交2022年9月18日，当时是以620万购入，现在成交价626万基本是亏钱卖。房子面积5317平方英尺，土地面积6908平方英尺，有6个卧室、7个洗手间和3个厨房，房龄9年。

第七名

2163 W 59th Ave, Vancouver

成交价：$720万

位于温西SW Marine Dr与西59街交界处，挂牌价731.8万，成交价720万，政府估价706.8万。房子面积7149平方英尺，土地面积16753平方英尺，有5个卧室、6个洗手间、1个厨房，房龄10年。

第六名

4726 W 4th Ave, Vancouver

成交价：$780万

位于温西的Point Grey社区，附近有最炙手可热的私校。挂牌价799万，成交价780万，政府估价649.4万。房子面积4752平方英尺，土地面积2.7万平方英尺，有4个卧室、3个洗手间、1个厨房，房龄114年，已经翻新过。

第五名

1188 Wolfe Ave，Vancouver

成交价：$910.12万

位于温西著名的First Shaughnessy社区，历史保护建筑。挂牌价968万，成交价910.12万，政府估价894.1万。房子面积9490平方英尺，土地面积33800平方英尺，有9个卧室、10个洗手间和1个厨房，房龄113年，2010年全面翻修。

第四名

1680 Tolmie St，Vancouver

成交价：$1027.5万

位于温西Point Grey社区西北角，对着Spanish Bank，可看北岸山景。挂牌价1056万，成交价1027.5万，政府估价655.6万。成交价约是政府估价的1.56倍。房子面积3422平方英尺，土地面积5334平方英尺，有3个卧室，3个洗手间和1个厨房，房龄14年。

第三名

4606 W 3rd Ave，Vancouver

成交价：$1117万

位于Point Grey社区西北角，与第4名相距两个街区，在第4名南面。挂牌价1328万，成交价1117万，政府估价955.3万。房子面积5595平方英尺，土地面积9272平方英尺，有5个卧室、7个洗手间和2个厨房，房龄9年。

第二名

2929 Mathers Ave，West Vancouver

成交价：$1475万

位于西温最具庄园风格的Altamont街区。挂牌价1498.9万，成交价1475万，政府估价1617.2万，成交价约是政府估价的9折。房子面积7806平方英尺，土地面积39204平方英尺，有10个卧室、12个洗手间和2个厨房。房龄32年，2012年进行了大规模翻新。

第一名

1450 Blanca St，Vancouver

成交价：$4400万

温西Point Grey社区临海豪宅，正对Spanish Bank。政府估价3804.4万，挂牌价4800万，成交价4400万，高于政府估价近600万成交。这是MLS 交易系统上温哥华史上最高的成交价。BC Assessment的数据显示上一次成交是2022年5月9日，当时的成交价4350万，两年毛赚$50万。

豪宅的价值在毫无遮挡的风景。房子面积12078平方英尺，土地面积为29103平方英尺，有7个卧室、8间卫生间和1个厨房，房龄22年。

据公开报道，中国富豪陈迈林曾在2014年12月以$5100万买下温西Point Grey的一处物业，但是由三块土地构成的。因此，1450 Blanca St仍可算是温哥华的新楼王。

 

成交价最低的10套独立屋

第十名

20636 Battle Ave, Maple Ridge

成交价：$70.2万

年份不详的老房子，适合推到重建。挂牌价74.9万，成交价70.2万，政府估价86.03万。房子面积900平方英尺，土地面积6060平方英尺，有3个卧室、1个洗手间和1个厨房。

第九名

234 Eleventh St, New Westminster

成交价：$80万

房龄114年的老房子，位于新西敏西端的中心。挂牌价79.99万，成交价80万，政府估价101.67万。成交价约是政府估价的8折，也算是成交价高于挂牌价的房子。房子面积1400平方英尺，土地面积2910平方英尺，有4个卧室，2个洗手间和2个厨房。

第八名

6060 9th Ave，Burnaby

成交价：$82.5万

位于南本拿Big Bend社区，靠近新西敏，离Marine　Way很近。挂牌价89.99万，成交价82.5万，政府估价100.1万。房子面积2136平方英尺，土地面积14800平方英尺，房龄79年。

第七名

10082 243 St, Maple Ridge

成交价：$87.5万

位于枫树岭，为错层式房屋结构。挂牌价88.8万，成交价87.5万，政府估价89.3万。房子面积1347平方英尺，土地面积2701平方英尺，有2个卧室，2个洗手间和1个厨房，房龄25年。

第六名

21535 121 Ave, Maple Ridge

成交价：$88万

枫树岭西区的老房子，房龄不详。挂牌价85.99万，成交价88万，政府估价104.07万。房子面积1005平方英尺，土地面积7556平方英尺，有3个卧室、1个洗手间和1个厨房，已翻修过。

第五名

12532 77B Ave，Surrey

成交价：$89.5万

位于素里West Newton附近的中心区域。挂牌价99.9万，成交价89.5万，政府估价113.03万。房子面积1372平方英尺，土地面积4029平方英尺，有3个卧室、2个洗手间和1个厨房，房龄41年。

第四名

21256 River Rd，Maple Ridge

成交价：$91.5万

位于枫树岭西南。挂牌价92万，成交价91.5万，政府估价101.35万。房子面积1350平方英尺，土地面积5952平方英尺，有3个卧室，1个洗手间和1个厨房，房龄66年，目前房屋已全面更新。

第三名 

11996 Wicklow Way, Maple Ridge

成交价：$95万

位于枫树岭的两层复式独立屋。挂牌价94.99万，成交价95万，政府估价104万。房子面积2490平方英尺，土地面积9640平方英尺，有5个卧室，2个洗手间和2个厨房，房龄60年。

第二名 

10294 243 St, Maple Ridge

成交价：$96.5万

位于枫树岭的Albion社区中心位置。挂牌价和成交价相同，都是96.5万，政府估价101.3万。房子面积2382平方英尺，土地面积2701平方米，有4个卧室，3个洗手间和1个厨房，房龄21年。

第一名

20565 Westfield Ave, Maple Ridge

成交价：$97.3万

位于枫树岭西南。挂牌价105万，成交价97.3万，政府估价95.7万。房子面积1410平方英尺，土地面积7200平方英尺，有3个卧室2个洗手间和1个厨房，房龄78年。

信息来源：Johome，MLS等