加拿大假经纪撬门入室展示房屋，小哥岳母不幸中招，巨亏$5300

据超级生活综合报道：安省一户家庭本应本周搬进一栋联排别墅居住，但现在一切都落空了，不但搬不了家，而且连5300押金也没了，因为有人竟然假冒房地产经纪，闯入一户房屋进行展示showing。

安省渥太华小哥乔丹·扎伊德（Jordan Zaid）本应在本周末拿到他岳母新房的钥匙，但他以为是房地产经纪却告诉他这是骗局，所谓的租约泡汤了。

“这对我来说完全是震惊，我首先想到的是‘我们怎样才能拿回我们的押金？’”他说。

事情到底是怎么回事？起因是扎伊德在 Facebook Marketplace 上看到Barrhaven社区有一套由Bsv Liberty挂牌的四室四卫联排别墅的出租房源，

他妻子Marina带着母亲于 6 月 12 日去看了房子。“房地产经纪看起来和房子外面的招牌上一模一样，已经为我们打开了门，当我们进去参观房子时，他们带我们参观了房子。一切似乎都很好，”扎伊德说。

街上的一位邻居说，她并不是那天唯一一个参观房子的人。“我们确实看到了很多车流，”住在附近的邻居 Kristin Delahunty 说。“一整天大概有十个家庭进进出出来看房子。”

但是，事实证明，带人看房子的人并不是房源上列出的合法房地产经纪，这是个假冒的经纪。

扎伊德说，当他与邻居交谈时，邻居告诉他，他们当天早些时候看到了一辆locksmith锁匠卡车上门了。

“他们认为是叫来了锁匠师傅最终为他们开门，然后就把房子展示给大家看，就好像他们有钥匙一样，”扎伊德说。

这处房产最初在Realtor.ca是由Details Realty地产公司的一名经纪人挂牌，但经纪公司表示，该经纪只展示过一次这处房产。

扎伊德认为与他交谈的假经纪也使用了同一个名字。

“我们的经纪公司已经运营了19年。我们有近100名地产经纪。我们从来没有遇到过这样的事情，所以这完全是陌生的，绝对令人震惊，”Details Realty经纪公司的理查德·凯兰斯（Richard Keirans）说。

CTV News联系了另外三名房地产经纪，他们在Bsv Liberty上挂牌出售房产，其中一名位于大多伦多地区。这些房产后来被删除，三人都表示他们从未听说过这个名字。

“找出租房真的很难，竞争非常激烈，所以这确实让人们更容易受到伤害，”Details Realty Inc. 的老板 Debra Wright 说。

扎伊德说，在所谓的经纪人要求向房东进行电子转账以支付第一个月和最后一个月的租金后，他岳父岳母损失了 5,300 元。

“岳母是一位单身妈妈，独自打三份工作，养活整个家庭，我们感到非常难过，因为她要存很多钱，”Zaid 说。

此后，这家人在 GoFundMe 发起众筹活动，以便在 7 月 1 日之前收回这笔钱以找到新住处。

CTV 新闻联系了 Bsv Liberty 和虚假租赁协议上列出的房东，但没有得到回复。CTV 还联系了警方，警方在截止日期前没有做出回应。

经纪凯兰斯说，为了保护自己，与房地产经纪合作时一定要要求出示身份证明。他说，经纪绝不会要求你直接向房东或物业经理汇款，这些钱会直接汇给经纪公司。

“你需要谨慎行事。我们警告我们的销售人员和朋友要小心谨慎，在看房前不要支付押金，”凯兰斯说。

 

比衣柜稍大床位月租要千元 25%房客逾半收入用于租房

一份最新报告称，卑诗省25%的租屋者将超过一半的收入用于租金，而23%人的房租更是高达收入的三分一。最近素里一套比衣柜稍大的卧房挂牌月租竟要1,000元，引起了广泛关注。

DH News报道，Facebook Marketplace上最近列出素里一间出租卧室，面积约为50平方呎，包括一个“小但实用”的衣柜。

除卧室外，潜在租户还可以使用共用浴室、套房内洗衣和烘干机、设施齐全的厨房和其他建筑设施，并可要求提供床头柜。

根据卑诗省建筑规范，为了消防安全，卑诗省的卧室需要有一个出口，而不仅仅是主要入口。这样的出租单位不仅仅是因为其面积较小，还会出现一些问题。

除此之外，这套单位的共享部分看起来很舒适，挂牌讯息称它非常适合“只需要一个睡觉的地方”的人。值得注意的是，出租房源者并没有过错，因为并非他们建造这个地方，或这样安排平面图并将其定义为卧室。

尽管面积很小，但由于大温地区租房单位持续不足，而且许多人难以负担租金成本，该单位仍然远低于平均租金。

逾半租客称不会置业

另据Black Press Media报道，Royal LePage上周四（20日）发布的报告称，加拿大大多数主要市场的出租房产供应量“仍然极低”。

在卑诗省，23％的租屋者将其收入的30％用于住房，42％的人将其收入的31％至50％用于租房，25％的人将其收入的50％以上用于租金。

Royal LePage指出，这一比例远高于16%的全国平均水平。

相较之下，在亚省租屋者中，39%将收入的30%用于住房，34%将收入的31%至50%花在住房上，有17%将其收入的50%以上花在住房上。

安省情况也差不多，35%的人将其收入的30%用于租房，36%的人租房花去收入的31%至50%，18%的人将其收入的50%以上用于住房。

Royal LePage Sussex物业经理Nina Knudsen表示，温哥华租房市场的竞争正在改善，但作为本国租金最高的城市，负担能力仍是一个挑战。

“空巢老人和专业人士在我们的租户群体中占很大一部分，本身就是房东的租户也是如此。租屋者在较便宜的市场购买投资房产并将其出租，同时继续存钱购买主要住宅的情况并不罕见。”

根据加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.，简称CMHC)最新市场报告，在温哥华，2023年10月两房单位的平均租金比前一年上涨8.6%，出租单位和公寓单位的空置率为0.9%。

而维多利亚市，2023年10月两房的平均租金比前一年上涨7.9%，出租房空置率为1.6%。

在谈到房屋所有权时，Royal LePage表示，26%的租屋者表示，他们会考虑购房而不是租屋。27%的人表示他们计划在未来两年内购置房产，但52%的人表示不会购房。

来源：超级生活、加拿大都市网综合