降息也没用！又一名屋主挺不住：房贷暴涨70%，决定卖房走人！

据CP24报道：加拿大一名男子表示，尽管本周央行利率下调，但他仍在考虑卖掉自己的房子，因为下个月当他更新抵押贷款时，涨幅将超过2000元。安省Kitchener66岁的房主Gerry Best说：“我很高兴终于看到了降息。我希望它来得快一点。”

周三，加拿大央行将隔夜利率下调了25个基点，这是自疫情加息周期以来，首次降息。

与此同时，加拿大央行暗示了进一步降息的可能性，许多经济学家预测，到2024年底，加拿大将还有两到三次，每次25个基点的降息数次。

但对Best来说，7月17日他的抵押贷款就必须更新，同时隔一周央行才会宣布7月利率决策，这一切都无法改变他的贷款将增加的状况。

加拿大央行此前曾从2022年3月开始10次加息，这是通胀飙升所必需的激进加息行动的一部分。

Best说：“在加拿大央行提高利率期间，可变利率对我来说就是一场噩梦，它一直在上升、上升、上升、再上升。

为了维持生计，Best求助于一家私人贷款机构，现在每月支付3,660元。但到了7月，他的付款预计将增至6000至6500元左右。

为了提前应对即将到来的危机，Best计划在月底之前将自己的房子挂牌出售，然后向西搬到安大略省的Woodstock。

Fabian Wills的抵押贷款续期也迫在眉睫。很快，他也会续约房贷，这位50岁的房主感觉又像第一次买房一样。

“我现在完全不知道我该怎么做——我是否要签长期利率？还是选择做一个更短的贷款期限，利率还会继续下降吗？或者搞不好会回升？“

五年前，这位长期居住在万锦市的居民搬到了安大略省旺市的Kleinberg。他的女儿可以方便从大学回家，搬到北边也为家庭创造了更多的空间。在Kleinberg，Wills爱上了与大自然、步道和社区的接触。

虽然周三的利率宣布让他松了一口气，但他已经在期待7月24日的下一次，因为到7月底，他的抵押贷款预计将增加2000元。

由于不愿意让家人搬离新定居的社区，他们不得不削减开支——暂停举办大家庭的生日、度假和外出就餐。

Kitchener的个人理财专家Douglas Hoyes表示，对Wills和加拿大人来说，这0.25个百分点的降幅短期内实际上不会产生太大影响。

他说：“真正重要的是接下来会发生什么，这是第一次降息吗？这是大多数人所期望的。如果答案是肯定的，那么它将在未来几个月给借款人带来一些宽慰。”

多伦多抵押贷款经纪人Ron Butler也表示，从历史上看，利率周期从未出现过降息0.25个百分点后，然后一年就完全停止的情况。

Butler说：“这在利率的历史上从来没有发生过。”不过，Hoyes建议，最安全的方法是看看自己的财务状况，根据自己的负担能力做出决定。

 

加拿大留学生政策大变！毕业工签“专业有别”

据thestar报道：加拿大移民部长马克·米勒最近暗示将对毕业工作签证制度进行修改，外国学生必须从与劳动力短缺相关的项目中毕业，才能申请工作签证。

过去十多年来，留学生来加拿大可以攻读任何高等教育课程，无论他们的学习是否与加拿大经济需求相关，毕业后仍有资格获得开放式工作签证。

虽然这项毕业送工签的知道帮助加拿大成为外国学生的首选留学目的地，但也被指责导致加拿大留学省人数失控增长。

现在，加拿大移民部准备向毕业工签制度开刀了，将毕业工签与劳动力市场挂钩。

根据移民局考虑的改革，国际留学生必须从与劳动力短缺相关的课程毕业，并满足新的语言要求，毕业后才能在获得工作签证。

移民局向各大高校机构分发的一项调查，让公众大致了解了这些新规变化将包括哪些内容。

根据该计划，学术课程将根据加拿大的国家职业分类进行编码。这将表明哪些专业课程符合预计长期会出现劳动力短缺的工作的教育要求。

例如，木匠将被映射到三个学习课程之一：建筑行业、木工、木工/通用。

根据多伦多星报获得的这份一页问卷称，拟议的改革是“使毕业工签（PGWP ）的资格与劳动力市场需求保持一致，同时减少 PGWP 持有者的总数，并增加国际留学生获得与其教育和培训相称的劳动力市场结果的可能性”。

问卷调查有八个问题，包括：

-如果仅根据紧缺职业和相应的学习课程来限制许可资格，那么根据您所在地区的需求，哪些职业应包括在内？

-哪些群体应该不受这些变化的影响，如法语学生、研究生学位课程或其他群体？

-是否应要求国际学生出示与职业短缺清单相符的工作机会证明，以便持有一年以上的毕业后工作许可？

-除工作邀请外，是否还需要其他资格标准（语言、省级支持等），以帮助 PGWP 持有人将其工作许可延长至一年以上？

-您如何看待在今年宣布对 PGWP 资格进行这些基于劳动力市场的修改后，将其适用于所有毕业生，而不是在实施时对已在加拿大学习的学生进行不溯既往的处理？

-你们所确定的劳动力市场需求与你们所在省份现有的移民流之间是否存在差距？是否需要进行任何修订，以确保它们继续满足特定职业的毕业生和 PGWP 持有者的需求？

留学生毕业后可以获得开放式工作签证留在加拿大，这一直是外国学生来选择来加拿大留学的强大动力，因为移民系统越来越多地吸引已经在加拿大的申请者成为永久居民，并奖励那些拥有加拿大教育证书和工作经验的人。

毕业工签最后一次重大改革是在 2008 年 4 月，该计划允许应届毕业生获得最长三年的开放式工作许可证，不受学习地点或工作机会要求的限制。

专家表示，修改毕业后工作签证资格可能是实现联邦政府限制留学生目标的有效工具。

来源：加国无忧、超级生活综合