新政！全国加快住宅“一改多” 卑诗设计样板9月公开

据加拿大都市网综合报道：卑诗省府于去年11月宣布将推出标准化建筑设计样板，为符合“一改多”的独立屋业主，能更快以更低成本发展小型多户房屋，房屋厅长柯议伦 (Ravi Kahlon)周四(5月23日)表示，该计划正紧锣密鼓进行，制定妥当的住宅设计预计在9月推出。

省府于去年公布全新“标准化房屋设计计划”，为单块土地上建筑的小型多户房屋创设新的标准化、可定制的住宅设计。城镇政府可采用这些设计，并以低于市场的成本给予建筑商及屋主，以加快审批和发展程序。

无独有偶，总理特鲁多（Justin Teudeau）上月称2024预算拨列了逾6亿元，用于一系列新的住宅建筑创新项目，旨在扩大全国模组化和预制房屋的开发。

特鲁多还承诺提供现代化住房设计型录款，在全国范围内建造“胜利住宅”(victory homes)或“草莓盒住宅”(strawberry box homes)，但目前未有相关细节发布。

大温都会房屋公司推出的可负担租赁房屋成为卑诗标准化板样参考。

柯议伦表示：“有效利用后院土地增加住房单位，如城市屋、三连屋及后巷屋，是省府另一住房举措，标准化建筑设计有助城镇政府更快速审批建筑申请。经过与行业专家和地区政府合作，发展出多种设计规范后，预计今年9月公布并提供城镇政府。”

被问及标准化房屋设计是否考量到不同社区族裔文化背景？柯议伦说，邀请到的建筑专业及顾问均包含来自各社区，在室内空间规划样板会比较一致，但在建筑外观方面则保留较大弹性，以符合社区居民的理想。

小型房屋一改多成为卑诗省府增加住房单位的方法之一。省府资料图片

他表示，该计划将开发多达10种不同的设计，并尽可能接近符合获得建筑许可证的要求，也考量到社区文化，让当地设计师或建筑师可以作出细微修改。“我们将会在未来数年致力增加更多设计，以确保社区保持当地特色，并有多种选择。”

除了预计9月公布标准化住房设计样板外，柯议伦说，房屋厅目标在明年稍早将所有资讯发布于网站，提供公开透明的指引，民众可上网一键获取。

 

花700万元做个卑诗私人岛主！坐拥一幢豪宅5个度假小屋

坐拥一座私人岛屿是不是很美？在卑诗的斯沃茨湾(Swartz Bay)附近有一处私人岛屿度假胜地正在挂牌出售，而且只需花费700万元，相当于一幢温哥华独立屋的价格。

据苏富比地产（Sotheby’s Realty）提供的信息显示，该房产位于皮姆岛(Pym Island)，占地6.2英亩，距离温哥华岛的独木舟湾码头(Canoe Cove Marina)仅10分钟船程。

岛屿庄园拥有令人难以置信的2,700呎海岸，可欣赏周围岛屿、贝克山（Mount Baker）和奥林匹克山脉（Olympic Mountain）的壮丽景色。

岛上庄园有一幢豪宅，5个度假小屋、一间看门人住所、一个网球场和两艘快艇，可供自由进出。

苏富比将该地产描述为人间天堂，“保持了私人岛屿的所有私密感，但又至于孤立和缺乏服务。”

皮姆岛几乎没有机会与卑诗水电公司(BC Hydro)电网的完整电力及温哥华岛的备用水系统连接，但有自己的柴油发电机、两个大型淡水储水箱、覆盖全岛的灭火站，以及几座用于存放工具、车辆和柴火的附属建筑。

“这幢豪宅建于1980年，富丽堂皇的主屋设有四间卧室、四间浴室，还设有带书房和卫浴的男女主卧室、大型室内泳池、餐厅、带吧台的拱形天花板大型娱乐室、图书馆、玻璃天花板中庭、厨师厨房、带燃木烤箱的户外露台、游戏室、独立的宾客/管理员/佣人套房，以及可饱览顶级岛上及海上胜景的屋顶平台。”

度假小屋设备齐全，每间小屋均配有卫星电视和网路连线。

若想获得内心的平静和安宁的生活，这座价值700万元的岛屿房产可能正好符合所有期待。

来源：加拿大都市网综合