独立屋惊现癫价！房主4个月快速转手，狂捞21万差价！

据blogto报道：多伦多地区的房地产市场最近又开始活跃起来，房价也出现癫疯状态。有的绝望业主赔钱出售房产；而有的业主则是在激烈的竞购战卷土重来时杀入战场。

多伦多在经历了房市低迷的一年之后，尤其是在看到今年晚些时候预计将到来的降息周期，长期观望的买家已经坐立不安，过于渴望进入市场。

而作为多伦多，无论经济如何，住房需求似乎永远无法克服，尤其是面对如此快速增长的人口。

尽管最新数据显示，该地区的销售数字仍略低于去年同期，但专家们表示，情况确实正在回升，并将在春季晚些时候飙升。

一处新上市的房产就是一个很好的例子。

这栋小型独立式住宅位于 487 Dawes Road，靠近 St. Clair Ave. E 和 Victoria Park Ave，本月以 1,128,888 加元的价格上市，这个价格对于该房产来说似乎太高了，是的，不要怀疑，把“似乎”去掉～

因为这处房产在 4 个月前刚刚交易成功，现在的价格较之当时的成交价格，足足贵了 216,888 加元。

图源：Zolo.ca

挂牌历史显示，这套 2+1 卧室、两间浴室的平房去年秋天以 935,000 加元的价格挂牌上市。三个多月后，在去年 12 月则以更低的  912,000 加元的价格售出。

目前的价格就是 1,128,888 加元，在不到 4 个月的时间里上涨了216,888 加元，而且看上去屋主似乎没有对房子进行任何翻新，不过这所房子似乎是有条件出售的

图源：RE/MAX Epic Realty/Chestnut Park Real Estate Limited

左边的照片（当前的挂牌照片）显示，与几个月前以远低于右侧的早期挂牌照片所示的价格出售时相比，该房屋没有任何改进。

虽然新的上市照片描绘了不同家具的房子，但基本要素似乎与去年 12 月份上市照片完全相同。

如果这幢房子确实在本月以接近要价被买走（上市才 8 天而已），那么对于原房主来说，这确实是一次轻松而有利可图的转手。而且可能预示着随着市场的复苏，事情将会发生。

 

咋舌！大温租客每月收入61%花在房租上

一份关于大温哥华地区租金的最新报告显示，4月份本地区租金大幅上涨。

根据租屋社区线上平台liv.rent的报告，大温哥华地区的租客将其月收入的60%以上用于租金。

Liv.rent报告指：“这是建议租金与收入比率占30%的两倍多，反映了该地区住房供需之间的不匹配。”

3月至4月期间，大温地区带家具的一居室单位的平均价格上涨了251元，不含家具的单位价格上涨了39元。

温哥华都会区一房、不含家具的公寓的新平均月租为2,376元。

温哥华市中心被称为整个大温地区最昂贵的社区，在这里，一套不带家具的一居室单位每月租金略高于2,800元。

位于大温哥华地区最便宜的Sunset Victoria Fraserview街区的同样一房单位租约为2,100元。

若以平方呎计算租金，Liv.rent的报告显示，大温地区租金最便宜的城市分别是兰里、素里和西温。在这些城市，每月每平方呎的租金不到3元。

与此同时，温哥华的每平方呎租金最高，为每平方呎3.88元，本拿比紧随其后，为3.84元，北温以3.55元排名第三。

报告发现，今年的租金率与去年基本一致，这使得liv.rent相信租金率将在夏季继续上涨。

自2023年4月以来，大温地区不含家具的租金已上涨了113元。

Liv.rent将监测5月1日不列颠哥伦比亚省新的短期租赁法规生效时，租赁市场的变化。

在大多数城市，将只允许房东主要住所内的单位可以用于短期租赁，例如Airbnb。

这可能会使许多房源重返长租市场。

据liv.rent称，目前全国租金最贵的5个城市中，大温哥华地区就占据了4个。

来源：加国君、星岛综合