期待! 特鲁多透露房贷利好新政 将有“更多选择”! 央行有望6月降息!

据加新网综合报道：加拿大总理特鲁多近日突然透露，在4月16日公布的联邦预算案中，将包含一些关于房贷的重大利好政策，虽然具体内容仍未可知，但这一表态无疑引发了外界的广泛期待。

除此之外，根据上周五公布的一份最新调查显示，绝大多数经济学家认为加拿大央行将在6月下调其关键利率，这对于那些正在努力支付按揭的家庭来说，无疑是一个激动人心的消息。

住房问题一直是加拿大老生常谈的热门话题。由于主要城市房价遥不可及，年轻人和首次购房者面临沉重压力，而解决住房短缺和提高可负担性正是特鲁多政府当前面临的重大政治压力。

为缓解民众的住房烦恼，特鲁多政府此前已经先后推出多项旨在改善租房成本和供给的预算案内容，而此次传出的房贷利好政策更将直接惠及购房群体。

特鲁多神秘兮兮地表示：“在抵押贷款方面，我们将有更多的选择。”虽说特鲁多没有明说这项有关房贷的利好新政是什么，不过外界猜测，可能和贷款还款年限有关。

在当前政策下，加拿大禁止购房者申请超过25年还款期的保险按揭贷款，一旦放宽这一限制，延长至30年甚至更长，无疑将大幅降低购房者每月的还贷压力，让更多人有望进入房地产市场。

一些专家呼吁，政府应适度放松抵押贷款规则，特别是给予年轻购房者更好的贷款条件，帮助他们买到加拿大昂贵的房屋。

特鲁多拒绝直接对此发表评论，但他承诺，在预算公布日期之前，关于房贷的更多信息将会被揭晓。

除了特鲁多的政策之外，经济学家们则更关注加拿大央行的货币政策走向。路透社最新的民调显示，在38位受访经济学家中，有27人预计加拿大央行将在6月份启动本轮降息周期，将基准利率下调25个基点至4.75%，这一预期与市场定价保持一致。

值得注意的是，调查也显现出部分经济学家对于加央行6月降息时点的看法较为保守，认为降息可能会比预期来得更晚，而不是提前。

此外，有超过80%的经济学家认为，央行首次降息时间可能会晚于他们最初预期，有11人更指出，央行今年的累计降息幅度可能会低于市场普遍预期。

这些更为审慎的观点，主要源于近期加拿大国内经济表现出乎意料的强劲，而且通胀压力依然没有完全缓解。

央行行长马克勒姆（Tiff Macklem）此前就曾表示，尽管通胀面临上行风险，特别是来自住房成本上升的部分，但货币政策的效果“基本符合预期”。一些经济学家担心，在这种形势下，如果央行对经济数据过于乐观，可能会推迟或减缓降息节奏。

总的来看，加拿大政府和央行双管齐下，通过出台房贷利好新政和适时降息，旨在分别缓解民众的住房和债务负担，为国内经济保驾护航。希望这些政策的相互呼应和配合，更好地造福广大加拿大民众。

 

6万人集体投诉！多伦多房主遭追缴1.2万！

据CP24报道：多伦多的许多房主被告知，由于错过申报的截止日期，他们因空置房屋而欠下数千加元。因此关于多伦多空置房屋税的投诉数量激增至6万多起。

图源：51网记者

几名多伦多居民周四告诉CP24，他们最近收到了多伦多市一份巨额的“空置”房产税单，他们说这些房内实际上是有人居住的。

多伦多的空置房屋税是向一年中空置房产超过六个月的业主收取的费用。到2023年，税率为1%，这意味着价值100万元的房产的税率为1万元。

房主申报居住状况的截止日期最初设定为2月29日，但后来延长至3月15日。

两名接受CP24采访的女性表示，她们在2022年该税收项目推出时就做出了声明，但不知道她们每年都需要再申报一次。

上周四，Riverdale的居民Sophie Lem在收到来自市政府的超过1.2万元的账单后告诉CP24：“我很生气，我很难过，同时也很痛苦。”“我不知道该怎么办。”

为了回应多伦多居民的大量投诉，市长邹至蕙（Olivia Chow）周四为这一举措道歉，并表示要“清理混乱”。

邹至蕙上周四在一个另外主题的新闻发布会上对记者说：“在我当选之前，这个系统已经建立好了······我们推出这个项目的方式是不可接受的，这太新了。”

在上周五公布的一封信中，邹至蕙和预算局局长Shelley Carroll表示，市政府工作人员已经“迅速行动”，采取措施，在周五上午取消了62,500多笔空置房屋税。

这些措施包括将支持现场咨询的工作人员数量增加一倍，并将市政厅和市政中心的“现场支持”延长至至少4月12日。多伦多还在加快向受影响的业主发送邮件，告知他们如何对这项收费提出上诉。信中说，该市还在更新空置房屋税网站，以包括多种语言的信息。

最近几天，许多市议员都对空置房税的推出表示失望，因为他们收到了超出预计的税单。

12区的Josh Matlow周四告诉CP24，虽然空置房屋税是一个“有用的工具”，但实施并不成功。

他说：“空置房屋税被城市用作一种工具，用来确定哪些地方有闲置的投资性房产，这些房产在住房负担能力危机中确实应该被用作住房。”

“这只是证明了一个有价值的想法，但没有得到很好的实施。”

Matlow敦促这种情况下的居民不要支付账单，而市政府正在努力解决这个问题。

“你们将收到一份最新通知，告知你们下一步的行动。”他周四表示，“我知道市长和市政府工作人员正在解决这个问题，因为大家都认识到这件事做得不好。”

市议会议长Frances Nunziata称这种情况是“该市沟通失败”。

她在周四发布的一份声明中写道：“多伦多市的外展努力未能有效地触及老年人和英语水平有限的人群等弱势群体，给受影响的房主带来了不必要的经济负担和情绪困扰。”

“随着4月2日开始邮寄税单，我的办公室收到了大量面临意外税务负担的贫困居民的求助请求。”

市发言人Russell Baker表示，预算主任和市长将寻求市议会的批准，对错过截止日期的房主免除21.24元的滞纳金。

来源：加新网综合