BC省将开征20%炒房税! 新立法正式推出 严打投资客 这些情况才能豁免!

据加拿大地产周刊综合报道：就在周三，BC省政府公布了有关明年炒房税的细节，向投机者们发出了挑战。

BC省的炒房税条例，正式名为《住宅财产（短期持有）利润税法案》，将于2025年1月1日生效。这项税收的核心目标是显而易见的：打击那些将房屋作为短期投资工具，只为快速获利的炒房客。

财政厅长康洛绮（Katrine Conroy）和住房厅长柯议伦（Ravi Kahlon）在一场新闻发布会上对这项政策进行了详细解读，他们的言辞中满载着对公平交易的渴望和对投机行为的警告。

对于那些刚刚踏入购房大门，梦想着有一个小家的普通家庭来说，这项税收无疑是一剂强心针。

康洛绮指出，购买家园是人生中最重要的决定之一，而现在，他们不再需要与那些只想赚一笔的投机者竞争。这项税收旨在让住房市场更加公平，让每个人都有机会实现自己的住房梦。

新税法包括哪些内容呢？具体来说，如果在购买后的第一年内出售房产，炒房客将面临高达20%的税率。

随着持有时间的增加，这个税率将逐渐降低，直至在第二年后归零。这一政策预计每年将影响约4000宗房屋销售，预计在第一个完整的财政年度内为BC省带来4300万加元的收入。

而这笔收入将直接用于建设经济适用房，这不仅是对炒房行为的惩罚，也是对社会公正的一种回馈。

然而，这并不意味着所有的房产转手都会受到惩罚。该法案考虑到了生活中不可避免的变故，如分居、离婚或死亡等情况，将免于征税。此外，对于那些实际增加住房供应的行为，如增建地下室套房的卖家，也将不适用此税。

BC省的这项举措与联邦政府于2023年开始实施的炒房税相辅相成。然而，住房厅长柯议伦指出，鉴于近两年约有7%的房产销售属于投机性质，显然，仅靠联邦的政策还不够。

BC省的炒房税旨在进一步抑制这种投机热潮，确保房产市场更加稳定，让住房真正回归其居住的本质。

不过，这项政策还是受到了一些批评和质疑，BC省房地产协会（B.C. Real Estate Association）表示，该税将使BC省的房屋销售额下降 1.7%，对房价的影响微乎其微，而且有可能阻碍人们将房屋投入市场。

但康洛绮坚持认为，炒房税是使住房更加可负担的多种措施之一。BC省的目标是创造更多住房机会，无论是通过税收还是其他手段。

此外，屋主协会的支持也反映了这一立法的正面影响。他们认为，炒房客常常对必要的维修和维护投票反对，或拒绝增加管理费，这一立法变更将有助于支持BC省的可持续社区发展。

最终，BC省的这一举措旨在发送一个明确的信息：房屋应该是用来居住的，而不是用来投机的。通过这项炒房税，政府希望能够促进一个更加健康、公平的住房市场，让每个人都有能力找到一个可以称之为家的地方。

 

加国72岁老人退休后创业 他的下一步是…

一位72岁的加国老人，退休后创业，目前生意蒸蒸日上。

据CBC报道，吉姆·哈德菲尔德 (Jim Hadfield) 每天在他的家乡萨省迈尔斯通 (Milestone) 忙着烘焙并送货。

有时他早上 4 点就起床烘焙，希望中午之前就能完成，这样他就可以把烘焙食品包装好，准备送货。

这些都是他的烘焙生意“Jim’s Bread, Buns & Cakes”的一部分。

2007年退休后，他一直在家乡迈尔斯通经营这家店。这位72岁的老人表示，他近期也没有停止工作的计划。

他说：“它让我保持活跃，我认为在我这个年纪保持活跃很重要，我喜欢它。”

哈菲尔德说，圣诞节的水果蛋糕、面包、小圆面包和肉桂卷都是他的菜单上的内容，他会从位于里贾纳以南约 50 公里的迈尔斯通的家中与萨斯喀彻温省各地的顾客分享这些甜品。

他从周三开始烤蛋糕，并在周五将其送到里贾纳和周边地区的顾客手中。

他开始烘焙是因为发现很难找到自己喜欢的面包，在参观了几家不同的商店和面包店后，他决定最好自学如何烘焙面包。不久之后，他学会了如何烘焙面包、肉桂面包和蛋糕。

“我带着我的肉桂卷去参加迈尔斯通的一个当地活动，一位来自里贾纳的女士说 ‘这是我吃过的最好吃的肉桂卷，你应该开始做生意了。’我笑了。”他说。

三个月后，哈德菲尔德在表弟的帮助下建立了一个网站，并正式开始做生意。

他说，刚开始的时候生意“不大”，但当他创建了自己的Facebook页面后，他发现生意开始好转。现在，他每天在平台上与 17,000 名粉丝沟通订单和菜单选项。

哈德菲尔德说，他的生意让他能够探索自己的才华，学习烘焙更多可以添加到菜单上的食品，比如他的圣诞水果蛋糕——这已经成为他生意的主要部分。

他大约六年前开始烤水果蛋糕，去年他烤了276个水果蛋糕。今年他计划烤 400个。

哈德菲尔德提前几个月就开始接受圣诞节和复活节等节日的订单，预订单通常在节日前两个月就满了。

虽然有些食物在节日期间可能很受欢迎，但他说他没有最喜欢的菜。他喜欢自己烤制并与社区分享的所有食物。

“我做了大约18种不同的分层蛋糕，我喜欢做这些，但我仍然喜欢做面包、小圆面包和肉桂卷，”他说。

来源：加拿大地产周刊、星岛综合