据环球邮报报道:特鲁多今天宣布了三项新的改革,表示“为租房者提供更公平的竞争环境”,其中包括建立新的租户保护基金,注资1500 万加元给各省法律法律援助组织,以及制定加拿大租房者权利法案。
他表示这将有助于保护加拿大租房者,并帮助他们在 2024 年预算出台之前进入房地产市场。在负担能力危机使许多人买不起房的情况下,拟议的三项新改革将“为租房者提供更公平的竞争环境”。
特鲁多在一份新闻稿中表示:“找到一套负担得起的房子来租太难了,尤其是对于年轻的加拿大人来说。这就是为什么在 2024 年预算中,我们正在采取行动保护租房者,使租赁市场更加公平,并为租房者成为房主开辟新的途径。”
特鲁多宣布了三大改革措施:
1、启动“租户保护基金”(Tenant Protection Fund),注资1500万加元。
这将为省级法律援助组织提供资金,以更好地保护租户免受不公平的加租、装修驱逐或不良房东的影响。
2、制定新的《加拿大租房者权利法案》(Canadian Renters’ Bill of Rights),这将与各省/地区合作制定和实施。
新法不但要求房东披露清晰的公寓租金定价历史,以便租户可以公平地讨价还价;而且还将严厉打击装修驱逐租客行为,制定全国范围内的标准租赁协议,并给予租户更多代理权。
3、确保按时交租的租户获得信用。租房者多年来为租金付出值得获得信用奖励,尤其是在为他们的第一套房子申请抵押贷款时。
特鲁多政府将修改《加拿大抵押贷法案》(Canadian Mortgage Charter ),并呼吁房东、银行、信用局和金融科技公司在信用评分中,确保考虑到租赁历史。
特鲁多政府今年的预算案将于 4 月 16 日提交国会审议,预计将重点关注住房问题。
本月初,新民主党呼吁建立“租金保护基金”来停止装修驱逐(Renoviction),这是NDP提出的“预算要求”的一部分。
装修驱逐是指租户收到驱逐通知,原因是业主翻新建筑物,但通常以更高的价格重新再出租的做法。
特鲁多今天的第一条改革措施就是建立“租金保护基金”,并且注资1500万加元给各省法律援助组织,变相出钱为租客与房东打官司。
周三的新闻稿指出,新措施既是为了保护租房者,也是为了千禧一代和 Z 世代的“世代公平”,这两群人是加拿大租赁市场占据很大一部分。
加拿大统计局周三的一份报告强调了租房者和年轻一代面临的一系列负担能力问题,这些问题使他们错过人生关键的财务里程碑,特别是实现拥有住房的梦想。
报告称:“全国大部分地区持续的食品通胀、房价上涨以及日益难以承受的租金成本,给许多家庭,尤其是年轻家庭的购房梦想蒙上了阴影。”
大刀阔斧减新移民!加拿大经济将迎重创!全民收入缩水!
据雅虎新闻报道:Desjardins表示,加拿大政府最近宣布的对临时居民人数进行软上限的计划应该为更快、更频繁地降息铺平道路,但可能会对整体经济产生“不利后果”。
根据移民部长马克·米勒3月21日宣布的计划,非永久居民的比例将在未来三年内从目前的6.2%降至5%。
24年刚开始,移民部长就官宣了好几则关于移民政策更改的爆炸新闻!从学签的限制开始,让很多潜在新移民纷纷慌了起来!大幅度的限制移民,是好还是坏呢?
Desjardins加拿大经济高级主管Randall Bartlett在一份发表的报告中写道:“净国民收入的下降幅度将是前所未有的。”他表示,这一变化对经济有“重大影响”。
尽管Bartlett将这一分析描述为一种“假设”(scenario)——Desjardins将在4月份的经济展望中进行更全面的评估。但他写道,这些变化使加拿大央行更有可能在6月份降息。
Bartlett表示,如果这种情况持续下去,”我们预期的降息幅度超过分析师共识的基本情况更有可能成为现实。”
Bartlett说,将NPR人口减少50万至200万左右,将需要更多的NPR离开而不是进入加拿大,这一变化“迫使我们大幅下调了人口增长预测。”
加拿大人口的快速增长一直是最近政治和经济对话的焦点,特别是它对住房的影响。Miller上周宣布这一消息的两个月前,他将国际学生签证的数量减少了35%。
对GDP、就业及其他方面的影响
由于上周的声明,Desjardins预计,由于更高的生产率增长,加拿大长期疲软的实际人均GDP增长将“强于此前的预期”。
但是,Bartlett写道,显著降低的预期人口增长,将对总体实际GDP增长产生更大的影响,导致其下降。
Desjardins对就业前景的看法好坏参半。该行预计就业增长将放缓,但仍为正增长。然而,Bartlett说,失业率应该会上升,因为NPR比其他群体更不可能失业。“因此,将他们完全从劳动力大军中剔除意味着,失业的加拿大人可能会在工作或找工作的人口中占更大的比例。”
Bartlett写道,在失业率上升和实际GDP增长放缓的情况下,这将给通胀带来下行压力,为加拿大央行下调基准利率打开了大门,可能会以比先前预期更快的速度下调。
较低的通货膨胀率也应该“为实际收入增长提供适度的推动力,帮助加拿大人夺回疫情期间失去的更多份额。”Bartlett写道,这对个人来说是个好消息,但“不足以抵消人口增长放缓对消费的拖累”。
Desjardins指出,对于联邦政府来说,这些变化可能会导致收入减少,这可能意味着更大的赤字和更多的联邦政府债务。Bartlett说,在省级层面,可能会有一些好处,比如降低医疗成本,但“老龄化将不可避免地拖累省级财政,减少养老保险的数量只会加剧公共财政的压力,而不会对生产力产生实质性的提振。”
Bartlett写道,尽管移民政策的变化将在住房和公共服务方面带来一些缓解,但宏观经济影响可能相当大。
“如果人口增长在很大程度上使加拿大避免了2023年的经济衰退,那么这种增长的顺风将基本消失。”
来源:超级生活综合
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