不可思议! 大温老旧独立屋超估价150万成交! 50年来首次上市 凭啥卖出天价!?

据加拿大地产周刊综合报道：在大温的房地产市场上，最近发生了一桩让人侧目的交易，一栋74年历史的老旧独立屋，竟然以高出其评估价150万加元的惊人价格售出。

这栋位于素里著名的Panorama Ridge地区的房子看似平平无奇，甚至有些破旧，凭什么就成为了市场上的明星？

首先，让我们先来看下数据，这栋房子的最终成交价达到了533.8万加元，而其估价仅为375万加元。

更令人惊讶的是，这个成交价甚至超过了卖家的要价528.8万加元。

根据地产网站HouseSigma的数据，大温地区今年至今为止71.8% 的房屋售价低于要价，但这套房屋却反其道而行之。

在一个大多数房屋售价低于要价的市场环境中，这个成交案例无疑鹤立鸡群。

这栋拥有四个卧室、三个浴室，以及3480平方呎居住空间的房子，最吸引人的可不仅仅是其宽敞的空间。根据房源信息，这块土地拥有潜在的细分可能性，这对于投资者来说是一个不小的诱惑。

更何况，这个地段位于素里的Panorama Ridge，这里的房产一向被认为是稀缺和值得投资的。

纵观这套房屋的历史，我们发现这栋房子在2015年的评估价仅为156.59万加元。短短8年间，它的价值几乎翻了两番，到了2023年，评估价已经达到了316.3万加元。这样的增长速度，在当前复杂多变的房地产市场中，绝对算是一个奇迹。

那么，是什么让这栋房子如此特别呢？尽管年代久远，内部装潢或许略显老旧，但其独特的魅力却是无法被忽视的。

房子虽然带有岁月的痕迹，却也展现了一种经典的美感，看起来很像温西香榭地区的豪宅。它的内部装饰优雅，某些区域甚至经过了翻新改造，比方说那不常见的下沉式公共区域，以及一些精心设计的浴室，都显示出房子的独特之处。

更不用说，这栋房子还拥有一个游泳池，为其增添了几分现代家居的舒适和奢华。

这套房屋在描述信息中被誉为“房产中的瑰宝”，在最近的这50多年里，它都没有上市交易过，如今首次上市，自然备受追捧。

再加上其所处黄金地段、未来潜力无限、豪华配套设施等多重优势，即使年事已高，依旧难挡它不凡的魅力。

虽然不少人都在质疑这套房屋值不值这个价，但既然有人愿意接手，那就说明它有着自己的价值。

你会买这样的房屋吗？

 

央行警告：加拿大生产力进入“紧急状况”！

据环球邮报报道：加拿大央行警告称，生产率疲软和商业投资低迷已成为加拿大全国性的“紧急情况”，这种情况使得控制通胀变得更加困难，并将让国民面临生活水平全面下降的风险。

央行副行长卡罗琳·罗杰斯（Carolyn Rogers）在3月26日在哈利法克斯的演讲中表示，在工人人均经济产出方面，加拿大进一步落后于美国和其他同类国家。

她指出商业投资疲软、竞争微弱以及未能将技术移民正确融入加拿大劳动力市场。

这位央行二号人物今早对商界人士直言，“我是说，这是一种紧急情况，加拿大是时候破局了，”

在每小时工作的经济产出方面，加拿大长期以来落后于美国。但在过去10年中，情况变得越来越糟，尤其是在疫情后。去年最后一个季度前，生产率已连续六个季度下降。

“早在 1984 年，加拿大经济每小时创造的价值就相当于美国经济的 88%，”罗杰斯说。

“但到 2022 年，加拿大的生产率已降至美国的71%。同一时期，加拿大也落后于七国集团其他国家。”

尽管拥有受过良好教育的劳动力、强大的研究文化以及通过贸易协定进入国外市场的机会，但加拿大的生产力为何如此低下，有很多理论原因。

罗杰斯重点关注了机械、设备和知识产权方面商业投资的缺乏。她在这里指出加拿大竞争疲软和监管不确定性是潜在的罪魁祸首。

“加拿大经济中有许多行业的公司面临的竞争水平有限，无论是来自其他省份的公司、外国竞争对手还是新进入者，”她说。“当然，每个国家都有其所拥护的某些行业，并且有充分的理由保护当地企业。然而，过多的保护可能会导致问题。”

她还表示，加拿大需要更好地将新工人融入经济。提高生产力需要为工人提供更好的设备，并确保他们的教育和技能与他们所做的工作相匹配。

“很多时候，加拿大新移民从事的工作并没有充分利用他们已有的技能。这些人常常陷入低工资、低生产率的工作。更好地匹配工作和工人对于加拿大经济的未来至关重要，”罗杰斯说。

她表示，生产率疲软不仅削弱了加国经济的整体增长，还使央行控制通胀的工作变得更加困难。如果公司提高生产力，他们就可以赚取更高的利润并支付更好的工资，而无需将成本增加转嫁给客户。但如果生产率落后，劳动力成本上升往往会表现为价格上涨。

换言之，这样的恶性循环会导致全民生活水平下降。

罗杰斯表示：“提高生产率是保护加拿大经济免受未来通胀影响的一种方式，这样我们就不必过于依赖提高利率来解决问题。”

尽管罗杰斯指出通胀仍高于央行目标，并表示“我们需要完成这项工作”，但她的演讲基本上全程避免谈论近期央行降息及关于货币政策的决定。

央行下一次利率决定将于 4 月 10 日做出。

来源：加拿大地产周刊、加国君综合