房市复苏！多伦多连续2月销量双位数增长！列治文山独立屋破200万

据ctvnews报道：多伦多地产局今天（3月5日）公布2月份地产数据，结果显示销售量年同比增长17.9%，连续两个月出现双位数字增长，显示房市正在复苏，房价也涨起来。

多伦多地区房地产委员会表示，2 月份销量较去年增长 17.9%，达到 5,607 套，如果考虑到闰日，则增长 12.3%。

地产局主席詹妮弗·皮尔斯(Jennifer Pearce)在一份声明中表示，人口增长、经济复苏以及加息结束都推动了这一增长。

“与去年相比，我们最近看到销售活动复苏，”地产局主席说。

“消费者现在预计不久的将来会降息，过去两年，越来越多的购房者也接受了房贷利率的上升。”

2月份大多伦多地区房屋销售去年同期有所上升，但调整后的销售量较一个月前有所下降。

经季节性调整后，2 月份销售额较 1 月份下降 12%，环比下降标志着市场逆转，不过，连续两个月年同比两位数增长表明市场正在复苏。

地产局表示，当市场接近转折点时，月度数据可能会波动。

2 月份新上市房屋数量较去年同期增长 33.5%，达到 11,396 套。

地产局公布的数据显示，大多伦多地区2月份平均售价比去年上涨 1.1%，达到$1,108,720元，与 1 月份的涨幅类似。

至于独立屋房价方面，多伦多416地区的房价是165万，比上月（157万）涨了7万。

万锦独立屋2月份成交均价172万， 比1月份（177万）低了5万。

列治文山就厉害了，独立屋均价202万，比1月份（189万）涨了13万

首席市场分析师 Jason Mercer 表示，虽然 2 月份的环比趋势有所偏离，但预计随着时间的推移，需求将进一步增加。

“随着 2024 年的到来，越来越多的买家将重新进入市场，并调整住房偏好，以应对更高的借贷成本。2024下半年，较低的利率将进一步提振自有住房的需求。”

 

大批房产经纪公园示威！华人举牌“反对强硬收钱”

安省大批房地产经纪对其行业宣布的新强制保险计划非常不满。就在上周，安省省府所在地皇后公园有示威活动，几十名地产经纪抗议反对强制保险和福利计划，要求“选择自由”。

据Humbernews报道，2 月 20 日，当安省议会成员在休息 10 周后返回省府皇后公园时，他们遇到聚集在门外愤怒的房地产经纪人，他们高呼口号，要求反对强硬收钱。

安省房地产协会 (OREA) 理事会于 2023 年 6 月 20 日同意创建安省房地产经纪人健康计划 (ORWP)。

根据该计划，所有 96,000 名地产经纪都必须将加入保险和福利计划，该计划会将会员年费从 $110 调整为约 $660 。

这个计划与之前由 OREA、加拿大房地产协会或一些个别地方委员会运营的保险计划不同，ORWP 是强制性的。

自该计划首次提出以来，安大略省房地产经纪人一直反对该计划的变更。2 月 20 日星期二，他们向安大略省立法机关提出抗议。

参加抗议的人群中有不少是华人地产经纪。

当时在安省立法机构门口，只见大型标语上写着，“ORWP必须是可选的”、“撤销 OREA”、“对 ORWP 说不”、“反对强硬收费”等等，希望他们的要求能够得到倾听。

参加抗议活动的 Re/Max 房地产经纪人法蒂玛· 阿塔伊(Fatima Ataei) 表示，她认为该计划“不公平”。

她举着标语牌，上面写着“拒绝强制保险：让经纪自己选择”

“这就是为什么我们在这里向那些能取消房地产经纪人强制保险的人发出我们的声音，”她说， “提供保险是可以的，但不应该是强制性的。”

阿塔伊表示，她希望在立法议会前举行的示威活动将有助于将该问题提升到更高的水平。

尽管此前已经举行了多次会议和请愿，该计划仍定于 2024 年 1 月 1 日启动。

组织2月20日集会的安大略省华人房地产经纪人协会表示，这次抗议是针对强迫ORWP的示威。

安省华人房地产经纪人协会在一份声明中表示：“我们社区的很大一部分人，包括各类专业人士，坚决反对这种强制政策，主张我们行业的自治和公平。”

OREA 代表此前曾辩称，只有一小部分直言不讳的团体反对他们的立场，并提到他们已经举行了多次市政厅会议，以便在投票后向成员澄清他们的立场。

来源：超级生活、加国君综合