公寓销量暴跌47%！1家6口拿着$100万也买不起3房Condo

多伦多居民埃利奥特·凯利（Elliot Kelly）现在是一名“租奴”，一家六口在市中心租一套半独立式住宅的花费远远超出他的预算，原因是买不起一套三居室公寓Condo，即使他们卖掉了一栋价值近$100万加元的联排别墅。

凯利育有四个孩子，一家四口本来在多伦多东面Ajax居住，并且买了一套联排别墅。

这名父亲表示，他的家人从Ajax搬到多伦多市中心是为了缩短通勤时间，并让他们在自己喜爱的社区中拥有更多的步行便利性。

但是，但即使他们卖掉了价值近100万元的联排别墅，他们也无力支付在多伦多市中心购买一套3房公寓的这笔费用。

凯利说，好几个月来，他在多伦多中城（ midtown）看到的所有合适的公寓挂牌价格都比他的承受能力高出 20 万元以上。

因此，凯利说，他们一家六口只能“靠工资过活”并支付房租。

“我不觉得有希望，”凯利说，而他并不是多伦多目前唯一一个因当前房价而望而却步的公寓买家。

根据一份z新报告显示，专门研究大多伦多地区公寓和租赁市场的公司 Urbanation 称，由于高利率和高房价令大多数买家望而却步，2023 年公寓销量将下降 47% ，创 10 年来的最低点。

“这不仅仅是一个 20 多岁年轻人的问题，”凯利说。

“有很多人牺牲后院和额外停车位，选择到靠近交通便利的社区生活，以减少通勤时间和使用便利设施。”

令人不安的市场状况也意味着启动的楼盘项目减少。Urbanation发现，大多伦多地区即将推出的40个公寓项目已暂时搁置。

Urbanation总裁肖恩·希尔德布兰德 (Shaun Hildebrand) 告诉 CBC 说，未来几个月供应可能会更糟。

他说：“由于新公寓预售和开工之间存在时间差，我们现在开始看到建筑活动开始显著放缓。” “这种情况将在未来几个季度持续下去，并最终将阻碍新的房源供应。”

希尔德布兰德表示，鉴于长时间以来，“公寓是大多伦多地区最实惠的住房所有权形式，正在建造的公寓单位减少对可负担性来说是个坏消息，”

“如果我们卖不掉那么多新公寓，我们就不会建造那么多新公寓。”

专注于安大略省南部住宅房地产的 Bullpen 研究与咨询公司总裁本·迈尔斯 (Ben Myers) 表示，销售放缓和楼盘项目暂停对业内人士来说并不意外。

“这并不理想，但在某个时候房市将会经历放缓，而事实确实如此，”他说。

迈尔斯表示，一些销售良好的新楼盘挂牌价格接近 2021 年夏季的水平，他建议任何能负担得起高利率和当前房价的人尽快购买。

然而，鉴于公寓价格在过去三十年的大部分时间里一直在攀升，他表示，价格仍然让许多人难以承受。

迈尔斯说：“一旦利率开始回落，我认为我们将开始看到另一波疯狂的买家涌入市场。”

但是，这对凯利来说并没有什么安慰，他认为自己短期内无法采取行动。

凯利说：“我仍然抱有希望，希望我能够坚持足够长的时间，直到找到一间我家人可以负担得起的房子。”

 

自由党领袖要换人了？！特鲁多回应，拒绝下台！

据CTV报道：最近，加拿大政坛又起波澜！长期在位的自由党成员、现任参议员班西·唐恩提出建议，暗示或许是时候给新的自由党领袖让路了。

这一传言在自由党民调好感度下滑、加拿大经济低迷的状况下蔓延。

在接受电台采访时，唐恩透露，他从“很多自由党成员”那里听到了对现状的担忧，并认为从现在到明年2月，党内应该进行一场关键性的自我反思，找到前进的最佳路径。

唐恩表示，“这是相当普遍的。”尽管其他自由党成员因为各种原因无法公开表态，但唐恩认为，特鲁多应该公开回应党内的这些担忧。

对于这些传言，特鲁多在回答问题时显得非常无所谓和轻松。“哦，班西，他怎么样？”特鲁多问道。

一名记者表示，唐恩希望总理辞职。

“哦，好吧，我祝愿他在他所做的工作中一切顺利。”特鲁多微笑着回话。

随后特鲁多一再重申他的计划，即继续领导自由党参加下一次联邦选举，与保守党领袖皮埃尔·波利夫尔展开激烈竞选。

这场政治风波的关键问题是，是不是新的自由党领袖能够将党重新拉回政治舞台中心，从而有望在下一次选举中获胜。

唐恩再次强调，自由党应该在接下来的16周内进行关于党的未来的讨论， 确保有足够的时间进行领导层更迭，让新领导者崭露头角。

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来源：加国君综合