BC省收紧短租市场！非法房东每天罚款$3000！

据加国都市生活综合报道：卑诗省关于短期租赁的新立法将对违反规定的房东处以 3 倍罚款，并对经营者提出一些新要求，试图遏制短租现象，将房屋单位重新带回长租市场。

卑诗省长尹大卫 (David Eby) 和住房厅长柯议伦 (Ravi Kahlon) 周一宣布了《短期住宿法案》 (Short-Term Accommodations Act) 。

新立法的第一部分将大幅增加对非法经营者的罚款。罚款将从每次违规每天 1,000 元增至 3,000 元。此外，给予地区政府更多权利，让目前无权进行许可或监管的地区政府可以对短期租赁进行许可和监管。

到 2024 年 5 月，卑诗省府将引入短期租赁的“主要居住地”要求，这意味着人们只能出租他们主要居所，或是主要住宅内的次要套房，不允许投资房作为短租用。

主要居住地规则将适用于居民超过 10,000 人的社区，但威士拿、托菲诺和奥索尤斯等度假城市将豁免。空置率超过百分之三的城市，被认为是健康的，可以申请豁免这项要求。

另一个将于 2024 年 5 月生效的变化是，要求 Airbnb 和 VRBO 等平台的租赁项目上显示市政营业执照号码。省府表示，没有这些资讯的招租广告将被删除。

到 2024 年夏季，短租平台将被要求与省府共享数据，包括房东资讯。省府强调，如此可采取更全面的监管方法和执行省级规则，并补充说，不会公开发布任何私人资讯。

到 2024 年底，省级登记处将建成并运作。短期租赁业者将被要求注册，不合规的招租广告将从平台上删除。

最近的一项研究表明，卑诗省的短租活跃导致全省长租市场价格上涨高达 20%。

尹大卫表示：“毫无疑问，卑诗省的短租市场已经失控。”他说，该法案旨在打击以利润为导向的营运商，因为过去可以购买或租赁的数千套房屋现在几乎找不到，让想要获得安居之所的省民变得更加困难。

卑诗省估计目前各地的社区中有 28,000 个短期租赁房在运作，较一年前增加 20%。有数据显示，超过 16,000 个单位在一年的大部分时间，均以短租形式出租。

省府表示，其中很大一部分是由营利性业者经营的，而不是出租自己房屋或度假房产的人，多达一半的人不遵守现有的市政章程。

省府打击短租市场的新立法要点：

增加罚款并向地方政府提供更佳的支援：

o       增加违例经营者的罚款，以支持市政府执行附例，并要求短租平台提供数据，以加强市府的执法；
o       要求网上短租平台与省府分享数据，让省政府能向地方政府提供相关资料，以助市府执法，并支援省及联邦的税务审核工作；
o       要求短租平台在招租广告中必须附有从市府取得的商业牌照号码，并迅速删除没有相关资料的招租广告，以确保经营者遵守所属地区的规例；以及
o       赋予各个地方行政区发放商业牌照的权力，从而更有效地规管市郊地区的短租活动。

促使更多短租单位重回长租市场：

o       在人口一万或以上的城市中，经营者仅可在其自住物业*提供短租 (*允许在自住物业及加设的一个第二套间，或后巷屋/后园套间)。
o       即将推出的新法例将会列明豁免自住物业要求的地区，包括14个度假区、山区度假区、人口不足一万的城镇 (距离较大城市15公里范围内的城镇除外) 及地方行政选区；以及
o       删除对短租的不规范 (non-conforming) 用途合法保障规定，以免继续被投资者利用，并有助地方政府制定有关限制区内经营地点的条例。

制定省级条例及执法：

o       2024年底之前设立省级经营者与平台登记系统，以加强问责；以及
o       成立省级短租合规与执法部门，以确保经营者遵守相关规例。

 

快找找！加拿大街头惊藏$20000刀爱马仕Kelly包包

据dailyhive报道：如果包包有段位，那爱马仕绝对是顶峰的那一位。考虑到其大多数都价值不菲，很多人只能远观而不可得，但现在加拿大人有机会免费获得一个名牌包。

这次寻宝活动是由一家奢侈品商店组织，正在加拿大各大城市举办，获胜者的奖品都是价值数万刀的手袋，如爱马仕Birkin、芬迪Baguette和路易威登Capucines。

3天前，该店还发布了在卡尔加里场的游戏中，获奖的两位妹子的领包现场视频。

图源：tiktok@shopluxedujour，下同

现在，这场名牌包寻宝游戏来到了温哥华。这次要找的包是什么？一个价值$2万刀的爱马仕Kelly 32手袋。

当然，这只包不会被公然放在街头巷尾，它会被安全地保存在商家店内，但包的拍立得照片将被藏在温哥华市区的某个地方，你的任务就是找到这张照片。

一位活动的负责人宣布：“请留意我们所有的社交网站，因为我们将在本周末的某个时候发布第一段视频，为这次寻宝游戏揭开序幕。我不会告诉你们确切的日期，但你们需要睁大眼睛，随时准备好。”

狩猎规则如下：

你必须同意拍摄一段寻找名牌包的视频，这样品牌就可以在自己的社交账户上重新利用这段视频。

寻找者还必须拥有一个公开的Instagram，这样品牌才能转发你的故事。这场游戏将截至10月31日中午之前。

从该店的社交媒体来看，目前这场活动还没有来过多伦多，不过有了卡尔加里和温哥华，相信多伦多也不远了。小伙伴们可以先参考一些温哥华的朋友们是怎么行动的。

来源：加国都市生活综合