放血甩卖！加拿大这些地区房价崩盘式大跌：华人区失守挂牌价被狂杀!

另外，即使房屋卖出，售价也远低于挂牌价，许多房主在高利率和市场不景气的情况下被迫接受比他们期望更低的价格——对于一些人来说，卖房已经不是一个选择，而是一种必然，因为他们的高利率按揭续约日期即将到来。

根据Zoocasa的一份新报告，安省的一些地区房地产现在的售价平均比挂牌价格低10%，但在部分地区，这一趋势更为严重，截至2023年9月，买家只愿意出挂牌价格的58%。

2023年9月大多伦多房价趋势（图源：Zoocasa.）

在整个大多伦多，这种现象似乎在房价最昂贵的地方表现得最为极端，比如Caledon和Halton Hills。

前者的平均挂牌价在GTA地区排名第二，为2,365,199加元，但实际售价和挂牌价之间的差距也是第二大的，即1,363,853加元，差距达到了42.12%。后者的平均挂牌价排名第五（1,899,393加元），而实际售价和挂牌价之间的差距最大，达到了1,083,709加元，相当于挂牌价的42.94%。

在Uxbridge的差距也非常大，该地区上个月的平均挂牌价排名第三（2,119,398加元），但实际售价和挂牌价之间的差距也是第三大的，达到了37.5%，即1,324,645加元。

图源：51记者拍摄

还有一个高排名的地区是Aurora，它是受调查的31个GTA城镇中第六昂贵的社区，上个月挂牌价格平均比实际售价高出32.69%（1,897,654加元对比1,277,312加元）。然后是Burlington，挂牌价格比成交价格高出31.89%（1,540,694加元对比1,049,263加元）。

在另一个极端，差距最小的地方是Orangeville，在31个GTA城镇中，它是第二个最实惠的地方。这里的挂牌价格仍然比实际售价高10.09%（908,292加元对比816,626加元）。

还有地方包括Brampton和Ajax，它们的实际售价分别比挂牌价格低11.98%和12.69%：Brampton的挂牌价格为1,183,632加元，实际售价为1,041,829加元；Ajax的挂牌价格为1,137,451加元，实际售价为993,061加元。

根据9月份的销售价格数据，GTA地区最便宜的前5个购房地点分别是Oshawa（756,906加元），Essa（758,206加元），Brock（767,132加元），Orangeville（816,626加元）和Clarington（852,373加元）。

根据挂牌价格数据，这些地区的顺序相同，但价格分别为Oshawa（876,004加元），Orangeville（908,292加元），Clarington（1,046,218加元），Essa（1,070,961加元）和Brock（1,098,962加元）。

购房者现在应该知道，在GTA地区，他们现在有很多机会在房价上讨价还价。

加拿大TD银行摊上事了：面临$5亿元集体诉讼！

据加通社报道，在安省高等法院提起的一项诉讼称，加拿大各地有1000多名移动抵押贷款专家声称，他们在道明银行（TD）的几年里没有带薪休假和假日工资。

律师团队周二发布的一份通知称，索赔声明要求赔偿总额高达5亿元。

图源：51记者拍摄

该案件称，TD银行未能支付或适当支付其移动抵押贷款专家的假期、公共假日的佣金、奖金和其他可变支付。

诉讼声称，除了设定的佣金和其他非工资补偿外，这笔钱是欠下的，但没有支付。

报道称，在TD银行工作了近13年的资深移动抵押贷款专家Jason Chiang在一份声明中表示：“对我来说，重要的是法院评估这些移动抵押贷款专家是否获得了就业立法要求的假期和假期工资。”

他是这个集体诉讼的原告代表，并表示“我很高兴为所有这些员工推进这个案子。”

诉讼提交到安省高等法院。

根据联邦《加拿大劳工法》，受该法管辖的雇员，包括部分或全部由佣金和奖金支付的雇员，视其工作时间长短，有权获得其工资总额的4%至8%的假期工资。

该法则还规定，这些雇员有权在法定公众假期获得额外工资。

法律团队表示：“遵守最低雇佣标准对所有员工都很重要。我们将提出一项动议，要求对这类员工的案件进行认证，如果获得认证，法院随后将考虑和评估索赔中所指控的问题。”

集体诉讼中的指控尚未在法庭上得到证实。

如果你认为你是受影响的员工，你可以在这里注册了解集体诉讼的最新情况。

道明银行没有立即回应置评请求，但原告的律师团表示，他们预计道明银行将否认这些指控，并为此案辩护。

来源：加国无忧综合