加拿大五大城市跻身世界百强：最适合居住！

据nationalpost报道：2024年度“世界上最适合居住、旅游和投资的百强城市”出炉，伦敦、巴黎、纽约位居全球前三。加拿大五大城市百强榜上有名，其中多伦多是加拿大排名最高的城市。

总部位于温哥华的品牌顾问公司Resonance Consultancy发布了第九次年度全球100 个表现最佳城市排名，该排名基于分析统计数据、用户评论、社交媒体和在线活动的方法。

Resonance总裁兼首席执行官Chris Fair表示，2024年全球最佳城市排名根据多种指标对270多个人口超过100万的大都会地区的主要城市整体表现进行了比较，以确定最适宜居住、旅游和投资的100个城市。

多伦多全球排名第23位，是加拿大排名最靠前的城市，其次是温哥华（第50名）、蒙特利尔（第60名）、渥太华（第90名）和卡尔加里（第93名）。

图源：worldsbestcities

北京全球排名第18位，台北全球排名第42位，香港全球排名第46位，上海全球排名第62位。该报告分析了每个城市吸引就业、投资和游客等因素。

全球排名前十位的城市分别为：

1. 伦敦
2. 巴黎
3. 纽约
4. 东京
5. 新加坡
6. 迪拜
7. 旧金山
8. 巴塞罗那
9. 阿姆斯特丹
10. 首尔

以下是该报告对加拿大排名靠前的城市的评价:

多伦多

多伦多是排名居首的加拿大城市，总体排名第23位，其大学排名很靠前（总体排名第10），并在全球500强企业最佳城市中排名第11位。

图源：51记者拍摄

报告指出，多伦多是北美第二大金融中心，不断增长的人口及其正在进行的建设“成为新兴的全球热门城市”，虽然该排名与人们对这座城市的负担能力、交通和暴力事件日益增长的不满情绪有些不一致。

根据加拿大统计局的数据，2022年多伦多的整体犯罪严重程度指数为51.2，较2021年上升约6个百分点，但仍远低于全国平均78.1。

温哥华

温哥华总体排名第50位，大学排名前20位（19名），自行车得分总体排名第31位。报告指出，这座城市拥有世界一流的滑雪、山地自行车和徒步旅行的便利条件、文化多样性和温和的气候。

报告指出，温哥华房地产价格飙升，导致住宿选择有限且昂贵，使得温哥华“价格过高，无法让新一代爱上这个特殊的地方”。去年，温哥华被列为最不适合外籍人士生活和工作的十个地方之一。

根据该排名，69%来到温哥华的外籍人士对生活成本“极其不满意”，一半人表示他们的可支配家庭收入不足以过上舒适的生活。

蒙特利尔

虽然蒙特利尔总体排名第60位，但其大学排名（29名）和文化排名（20名）倍受瞩目。

报告引述了Shopify总裁Harley Finkelstein的话说：“如果你看到一座城市拥有大量艺术家、音乐家和厨师，那它很可能是一座拥有伟大文化的城市。我认为世界上没有哪个城市比蒙特利尔更具创业精神。”

渥太华

报告指出，渥太华总体排名第90位，被称为“加拿大的国际首都”，“享有吸引世界人才的声誉”。

图源：51记者拍摄

该市在教育程度方面全球排名第6，并因其从生命科学到航空航天等知识型企业而受到赞誉。尽管城市的房价正在上涨，但报告强调，与排名相似的城市相比，渥太华的生活成本相对较低，并且拥有众多景点，包括加拿大历史博物馆等。

卡尔加里

最后上榜的加拿大城市卡尔加里排名第93位，在教育程度（21位）和人均GDP（31位）方面也得分很高。

报告指出了该市的年轻人口、不断增长的移民以及将办公大楼改建为住房的努力。一系列新酒店和文化项目，例如最近开放的中央图书馆也吸引着游客。

 

“幽灵酒店”！数千套公寓非法出租！这五栋楼遭点名！

据CTV报道：短租平台Airbnb的一个监管机构对多伦多大量充当“幽灵酒店”的公寓大楼敲响了警钟。

图源：Google Map

Fairbnb是一个由酒店业主、学者和关注问题的公民组成的非营利联盟，倡导在全国范围内制定公平的短期租赁法规。Fairbnb的代表在周六的一份新闻稿中表示，有一种“令人担忧的模式”，允许规划为住宅区和征税的建筑，正在作为所谓的“幽灵酒店”运营。

幽灵酒店（Ghost hotels）通常是由租户租用的公寓单元，然后租户将这些单元在Airbnb等短租应用上出租，从而获得可观的利润。在疫情期间，多伦多市实施了防止这种转租的政策，但随着旅游业慢慢回归城市，幽灵酒店也开始复苏。

2020年10月，两颗子弹穿过York Street一套非法短期出租公寓的墙壁，将多伦多“幽灵酒店”曝光成为头条新闻。前市议员Joe Cressy当时称，多市“迫切需要像Airbnb这样的短租运营商将不符合”市政分区和税收要求的房产“下架”。

图源：CityNews

根据Fairbnb的数据，多伦多一些共管公寓的短租数量令人震惊。这些建筑包括：

• • 12 & 14 York Street的ICE塔楼，有236个短租单位；
  • 300 Front Street，有195个单位
  • 15 & 21 Ice Boat Terrace的The Parade Towers，有166个单位。

Fairbnb收集的数据还显示，Spadina-Fort York地区还拥有“惊人的”2058套短租房屋，约占多伦多Airbnb总库存的三分之一，但与2020年该地区估计的7000套短租房屋相比，这一数字已经大幅下降。

在多伦多，投资性房产的租短是被禁止的，只有自住的住宅才能在Airbnb等平台上做广告。

Fairbnb的执行董事Thorben Wieditz指出：“看到一栋楼里有数百个租短单元，而这些是投资单位，这让人不禁要问，这些短租是否真的合法，还是物业管理公司和房东在以这样或那样的方式策划这个系统。”

“结果实际上是一样的，我们看到的是用于住宅和征税的建筑正在作为幽灵酒店运营。”

来源：加国无忧综合