刚刚报告出炉！多伦多房市陷巨大“房产泡沫”、排名冲进世界前十！

据blogto报道：多伦多的房地产市场在瑞士银行的全球房地产泡沫指数中，排名仍然是全球最高城市之一！去年，多伦多曾位居该指数榜首，而如今它已经降至全球第七位风险最高的城市房地产市场。

每年一次的瑞士银行全球房地产泡沫指数评估了全球25个城市的房地产市场，以衡量市场是否存在泡沫风险以及市场的高估值情况。

今年的报告显示，尽管排名下降，多伦多仍然是地球上房地产市场价格最被高估的城市之一，超越了洛杉矶、伦敦、巴黎、纽约、迪拜和温哥华等城市。

然而，这次下滑标志着多伦多自七年来首次从泡沫风险类别下降至高估值领域。

瑞士银行的报告解释道：“过去十年，低融资成本一直是全球房地产市场的生命线，推动房价飙升到令人眩晕的高度。然而，低利率环境的突然终结，动摇了房市的命脉。”

今年的报告仅将苏黎世和东京列为风险城市，较去年的九个城市有所减少。

在加拿大，人口增长、有吸引力的融资条件、高投资需求以及城市供应短缺共同推动了报告中所称的多伦多的“房地产繁荣”。

在2019年年中到2022年年中期间，多伦多的房地产价格上涨了35%，而对居住空间的需求增加导致租赁市场的压力增加。

尽管报告指出，多伦多在春季表现出“住房市场复苏的迹象，交易数量增加，价格也呈现积极增长”，但考虑到加拿大银行最近的加息，现在谈论市场是否已经出现转机仍为时尚早。

瑞士银行全球房地产泡沫指数2023年排名前十如下：

苏黎世

东京

迈阿密

慕尼黑

法兰克福

香港

多伦多

日内瓦

洛杉矶

伦敦

以上是BlogTO根据瑞士银行发布的数据整理的。多伦多的房地产市场一直以来备受关注，报告表示，投资者和房地产业者将密切关注市场的进一步发展。

 

新婚小夫妻年薪$16.3万，想换独立屋，不怕供到白头到老

多伦多30 岁男子安德鲁·科森蒂诺 (Andrew Cosentino)和29岁妻子费利西亚·纳西尼 (Felicia Nacini)今年5月刚结婚，目前住在北约克一处2居室Condo，虽然房贷不菲，但两人依然日后可以住上独立屋。

根据Toronto Life报道，丈夫安德鲁是一家饮料公司的分销主管（distribution supervisor for）， 而妻子费利西则在一家非营利组织当高级律师助理。两人是意大利裔人

夫妻两人每年收入合计有 163,000 元。两人在Yonge&Finch附近的惠柳第 （Willowdale）购买一处2居室Condo公寓居住，生活过得美滋滋。

下面看看这对小夫妻的日常开支：

1、房屋抵押贷款：每月 1,800 元。

丈夫安德鲁憧憬地说：“我们希望有一天能用我们的公寓换一套独立屋。”

不过，妻子费利西亚就犹豫了，如果换独立屋，房贷的规模让他们吃不消，妻子说：“当我们还清房贷时，我们的头发可能已经白了，不过没关系。”

2、财产税（地税）：每年2,500元，大约每月210

3、超市食品：每月 800 至 900 元。

“我所们住的地方附近有 Loblaws 和 Longo’s超市，虽然方便但价格昂贵，”妻子说。“如果我们去远点的Food Basics买菜，我们会节省更多。”

4、酷爱喝酒：每月喝 150 至 200 元。

“我们真的很喜欢多伦多的精酿啤酒厂，所以我们通常会去 Bellwoods Brewery 等酒品商店，”费利西亚说。而两人的婚礼也是选在，Steam Whistle 啤酒厂结婚，并称这是他们的梦想之地。

5、汽车：每年2,900元，每月大约240加元

“这包括汽车保费、汽油、维护，”费利西亚说。“很多，”安德鲁承认，“但我在宾顿市工作，TTC公车不会走那么远。”

6、电话和互联网：每月 280 元。

“我们正在考虑尽快改变我们的手机套餐，”安德鲁说，“也许是换我公司的套餐，它有很多福利。”

7、订阅费：每月 50 元。

“我们有 Prime、Netflix 和 Spotify，”妻子说。“我还喜欢从图书馆借 DVD。我刚刚借了黄石公园看！”

8、娱乐：每月400元。

“约会时，我们会参观我们从未去过的城镇的一部分，四处走走，喝一杯，然后去一家餐馆品尝，”安德鲁说。

9、服装：每年约700元，每月大约60加元

“我对 Lululemon买上瘾了，”安德鲁说。

10、房屋家庭开支：每年 1,000 至 1,500 元，每月大约100加元。

“当我们搬进来时，我们花了很多钱来装修这所房子，”安德鲁说。“当你拥房屋有时，也会有意想不到的费用。例如，我们刚需要花费 880 元，因为我们的洗碗机坏了。”

11、存款：每年 10,000 元至 12,000 元，每月大约1000元

“我每个月存 400 元，”费利西亚说。“与此同时，安德鲁会时不时地向他的 TFSA 存入一大笔钱。”

最近的挥霍：

婚礼：60,000元。

“我们五月份在 Steam Whistle 啤酒厂结婚，那是我们梦想的场所，”费利西亚说。“在 trunk show时装展上，我以 699 元的折扣买到了我的婚纱。”

虽然婚纱省钱了，但他们必须为其他事情花大钱，例如酒就贵了。“意大利人热爱葡萄酒，130 多名宾客，喝的酒相当昂贵，”丈夫说。

度蜜月：12,000 元。

“我们的蜜月是在夏威夷——价格昂贵，但我们真的很想去，”安德鲁说。

“不过，通常我们会租一辆车进行自驾游，而不是出国旅游。但我们的一位密友将于 2024 年在苏格兰举办婚礼，所以现在我们正在为此存钱。”

祝福这对刚刚结婚的小夫妻，祝福他们在白头到老的时候不用再供房。

来源：超级生活综合