在温哥华这个水域建2000套豪华公寓！总建筑面积超1,500,000 SF！

英吉利湾（English Bay）是靠近温哥华市中心的绝美水域，附近有诸多沙滩和公园，如果在这片黄金水域建一个住宅岛屿，上面的房子该有多贵？

但一份提交给温哥华市的重新规划提案，设想在英吉利湾的水面上建造一个居住社区，创造一个独特的城市岛屿开发项目。

据Daily Hive报道，这个雄心勃勃的项目位于Kitsilano的Vanier Park的Elsje Point，旨在提供总共2,000个住房单位。这个多元化的住房组合包括1,000个豪华分时共有公寓单位，满足了寻求高端海滨居住体验的人的需求，以及1,000个为难民设立的单位，强调了包容性和社会责任。

别担心，这不是一个真正的提案，而是一个在温哥华博物馆展出的大胆的理论设想。

 

拥有水陆交通和超大空中花园

该开发项目拥有三层共享设施，其中一个长达350米的空中公园为城市景观增添了一丝绿意和休闲空间，为居民在喧嚣的城市中提供了一个宁静的场所。

交通方便是这个项目的一个关键特点，它提供了多个入口。居民和游客可以从Vanier Park通过陆地进入社区，也可以坐船从水路交通。

水上交通选择包括娱乐船只停泊点和乘客渡轮中心，便于通过水上公交工具Aquabus和False Creek Ferries轻松进入。

项目提供了多个水上入口/图源：Daily Hive

就规模而言，这个相互连接的建筑网络跨足超过1,500,000平方英尺的总建筑楼地板面积，使其成为温哥华住房景观的重要组成部分。

凭借其豪华住宅、包容性和创新设计的融合，这份提案代表了温哥华英吉利湾城市发展的大胆愿景。

这个项目旨在解决温哥华缺乏游客住宿的问题和难民居住问题，并可释放市内原有的短期出租房用于长期出租居住。

项目图示/图源：Daily Hive

 

建筑师：住宅开发必须是有道德的

建筑师Gregory Henriquez表示，最初的目的是尝试展示他所在的温哥华同名建筑事务所的建筑师在捕捉市场发展所产生财富以造福公众方面的能力。

在温哥华市政府内部，作为市场用途和额外密度的交换，在重新规划申请审查过程中，这个过程被称为社区福利贡献（CACs），可以以现金支付或以实物价值贡献的方式履行，比如提供现场社区设施。

温哥华居民享受的一些CACs的例子包括经济实惠的住房、图书馆、社区和娱乐中心、公共公园、托儿设施和交通基础设施。

图源：Daily Hive

Henriquez Partners Architects以其在 Woodward百货公司重新开发项目上的工作而闻名，这是温哥华的第一个提供重要CACs的重大项目。大约二十年前，这个项目使他的家族公司成为卑诗省最知名的建筑设计公司之一。

他们还以在温哥华的Telus Garden办公楼和住宅塔楼、Main Alley科技中心以及目前正在建设中的Oakridge Park（Oakridge Centre）购物中心重新开发项目上的工作而闻名。在多伦多，他们以在Honest Ed的旧址上进行的Mirvish Village综合用途开发项目而闻名，预计今年将完全竣工。

他说：“在温哥华，我们做了很多复杂的混合用途重新规划，以捕捉开发过程中的一些权益和财富来造福社会。这是存在的原因。我们相信，为了让事物变得美丽，它必须是道德的，而要道德，它必须是美丽的。这以某种形式的社会正义表达在一起。”

报表显示这个项目很“划算”/图源：Daily Hive

 

建筑体现社会责任

温哥华正面临着酒店客房短缺的问题，这反过来增加了对短期租赁的需求。

以前被称为温哥华旅游局的Destination Vancouver估计，从现在到2050年，大温哥华地区需要额外的2万间酒店客房，短缺问题将在2026年开始尤为严重。

如果没有新的酒店客房供应，温哥华的旅游业将失去国际竞争力，不仅住宿选择短缺，而且过夜费率飙升，这将阻止游客前来，削弱吸引大型音乐会、大型展会和体育赛事的能力。

Henriquez还希望这个设想可以消除与目前加拿大移民数量高，特别是难民相关的一些担忧。

“经过10年，难民会成为社会上非常有意义的贡献者。这不是一种负担。有很多关于难民来加拿大的恐惧，以及我们国家如此多地欢迎他们的事实，”他说，建议将加拿大视为一个难民和移民的国家。

图源：Daily Hive

展览中的一面墙上列出了一些关于难民如何成为加拿大社会的有益成员的统计数据。其中包括在10年后，65%的难民成为房屋所有者，以及截至2019年，有14.4%的难民是自雇或企业主。

2022年，加拿大所有新移民中，有17.2%是难民，包括不列颠哥伦比亚省移民的8%。

在2023年至2025年之间，联邦政府计划接纳约22.5万名新难民进入国家，即在这三年期间每年约7.5万名。在这三年内，难民将占据近150万名新移民的16%。

这个名为“Ghetto”的展览目前温哥华博物馆开放，并计划于2023年11月12日关闭。

来源：凤凰加拿大综合