公寓物业费贼贵！哪些公共设施即将消亡？哪些变得普遍？

据温房网综合报道：眼下，新公寓楼的楼盘开发似乎没有尽头。然而，并非所有公寓的配套设施都受欢迎。随着时代的变迁，公寓居民真正需要的设施也在变化。

为了分析新楼盘中设施的兴衰，温哥华的Spark房地产科技公司调查了一组行业专家，根据他们在2023年市场上的观察来评估各类公寓设施受业主喜爱的程度和变化趋势。以下是当今公寓设施的偏好排名：

1. 屋顶和绿地

随着城市人口密度的增加，人们对新鲜空气和户外活动空间的需求似乎变成了“刚需”。尤其对于更多年轻家庭来说，丰富而有趣的户外活动很重要，现在越来越多的新楼盘屋顶都建设了例如比萨烤箱、小花园和游乐场的设施。

2. 健身房

虽然通常人们去健身房的次数比想象的少，但公寓中健身房的需求在短期内不会下降。目前，人们更偏向那些自然光线充足且器械丰富的健身房，因为可以替代健身会员卡，节省成本。

3. 会议/聚会室

现在这些设施已被视为常态，但事实上，专门用于聚会和庆祝的共享空间在当今可能更加重要，因为年轻家庭的数量正在增加。在自家公寓楼内举办派对既方便又便宜。

4. 自行车存储

自行车存储仍然是首要需求。近些年，新楼盘越来越少地分配停车位，且大城市的交通更加便利，人们逐渐减少对汽车的依赖，自行车存储比以往任何时候都更加重要。

5. 24小时礼宾服务

在这个外卖和快递需求增加的时代，24小时礼宾服务对于许多忙碌的业主来说是必备的。这是一个保持不变的趋势。

6. 远程工作站

远程工作站是当今新公寓开发中非常重要的设施。事实上，这一趋势比调查中列出的任何其他趋势都要明显。不过，随着越来越多的公司要求员工回到办公室，人们对远程工作站的渴望可能会改变。

7. 安全投递存储

网购不会消失，而传统的公寓大堂接待台的包裹空间有限。所有专家都一致认为，安全的投递存储是必不可少的，应该被所有公寓楼采纳。

8. 宠物中心设施

当今的设施不仅限于人类居民使用。近年来，宠物中心的出现迅速引起了人们的关注。加拿大各地越来越多的开发计划都设有宠物设施，比如狗跑道或洗澡站。

9. 电动车充电

尽管停车位在新楼盘中逐渐减少，但人们对新能源汽车的需求有增无减，人们可以随处见到越来越多的电动车充电站。

10. 健康设施

疫情提醒人们更加注重自身健康。瑜伽室、桑拿和冷水浸泡的好处已经广泛被认知。像冷水浸泡池这样的设施在开发计划中越来越常见，甚至有代替温泉池的趋势。

11. 游泳池

专家们一致认为游泳池会逐渐消失。因为游泳池占用了大量空间，并且需要维护，价格也很高 ——这不可避免地体现在公寓物业费上。

12. 手工作坊

木工、陶艺、编织等活动深受老年人喜爱，但不是所有买家都对这些设施感兴趣。实际上，最终很少人会真正使用这些设备。

13. 洗车站

现实中，洗车站很少被使用。毕竟连停车位都少了，更不用说洗车了。

14. 影音室

影音室曾是公寓设施的“香饽饽”，但在家庭电视人手一台的时代，人们逐渐抛弃了对它们的偏爱。

15. 台球/游戏室

台球/游戏室通常很少被使用。它们占用了大量空间，本可以用于其他用途。

显然，一些受欢迎的设施将会继续存在，而另一些即将成为过去。

 

悲剧…中国家庭外游抵埗几小时后惨遭车祸！

一个中国家庭前往美国旅游，不幸在抵达洛杉矶几小时遭遇无妄之灾。51岁的爸爸身亡，48岁的妈妈伤重面临截肢，19岁的儿子则多处骨折。

据ktla5报道，事发6月7日，王文轩和父亲王冰、妈妈王晓梅抵达了美国洛杉矶机场，他们决定先去市区逛逛。当他们走到位于西皮科大道上Pico Robertson社区旁的人行道上时，一辆黑色的现代轿车突然冲上了人行道。

爸爸王冰伤重送院不治身亡，妈妈的左腿需要截肢，王文轩身上多处骨折。一切发生在他们落地洛杉矶的几个小时内。一个鲁莽的司机，让这个幸福的家庭跌入深渊。

冲上人行道的轿车是一辆DoorDash送餐车，洛杉矶消防局对西皮科大道 6100 号街区的现场做出反应，确定一辆现代轿车撞到了人行道上的一家人。

现在文轩和妈妈决定通过律师在美国起诉DoorDash提起过失致人死亡诉讼。诉讼指控该公司因“司机的疏忽行为”而对王的死亡负责。文件还指出，幸存的家庭成员遭受了“灾难性的身体和精神伤害”。

“王一家从中国来到这里，是为了让儿子过上更好的生活。他们几乎不知道，到达这里后的几个小时内，他们的生活将被 DoorDash 送货司机的鲁莽行为永远改变和撕裂，” 该家庭的律师罗伯特·格拉斯曼 (Robert Glassman) 说。

当就提起诉讼寻求评论时，DoorDash 发言人提供了以下声明：“这是一起非常悲惨和令人心碎的事件，我们向王家人及其亲人致以最深切的同情。”

诉讼文件显示，当时36岁肇事司机ladimir Tishchenko正在送餐。事故发生后，Tischenko留下来配合了调查。目前不清楚他是否受到了刑事指控。

来源：温房网、都市加西追踪综合