大逆转! 加拿大房市卖家暴增24%! 买家却悄然离场 买方市场要来了!?

据加拿大地产周刊综合报道：加拿大的地产市场迎来了一个突如其来的转折：卖家们成群结队地回到了加拿大的房市，而买家们似乎都不见了踪影。

皇家银行（RBC）的经济学家霍格（Robert Hogue）和巴塔利亚（Rachel Battaglia）表示，7月份的新房源上涨了整整5.6%，相较前一个月，这个数字涨了24%，一举扭转了今年早些时候的颓势。

虽然要过几个月才会弄清楚这波涨势是投资者在精准掌握市场时机，还是房主们为了躲避飙升的抵押贷款成本而急于出手，但这个突如其来的上涨，是自从疫情以来新房源增幅最快的一次。

加鼎集团 (Desjardins Group)的经济学家德索梅（Marc Desormeaux）表示，这可是市场情绪的大转变。

有些市场的增长甚至让人瞠目结舌，比方说在魁北克的萨圭奈（Saguenay），挂牌房源竟然猛增了超过28%。

而在基奇纳-滑铁卢（Kitchener-Waterloo），则增长了21%。还有在安省的伦敦，涨了近20%。不过要注意，RBC指出，这些增长都是基于之前异常低的基数上的。

与此同时，买家们似乎在撤出市场。7月份，全国的房屋销售量较上个月下滑了0.7%。这是过去六个月来的首次下滑，看来加拿大银行的加息措施确实是让房市的春天反弹遭到了抑制。

现在的情况是，平均五年期固定抵押利率飙升到了5.84%，据Capital Economics的数据，平均浮动利率高达7%，这让那些潜在购房者们都开始犹豫不决。

不过，并非所有市场都会走下坡路。虽然BC省的菲沙河谷地区和多伦多的销售量分别下滑了11%和8.7%，但在安大略省的一些更实惠的市场，比如伦敦、尼亚加拉和温莎，销售量却有所增加。

此外，魁北克、草原省份和部分大西洋地区的销量也在上升。

不过，据经济学家们表示，在BC省和安省，春季房源供不应求的情况正在迅速缓解。

“销售量的减少和新房源的增加使得这些省份的大多数市场重新恢复平衡，而多伦多的市场也是自今年1月以来最接近买家市场状态的一次。”

好消息是，在大多数地区，房价仍在上涨，不过上涨的速度有所减缓。全国范围内，MLS住房价格指数比上个月上涨了1.1%，不过RBC指出，这个涨幅相较之前三个月的平均1.9%还是有所降低。

经历了春季令人意外的强劲反弹后，加拿大的房市预计将继续疲软。

RBC的经济学家表示：“加拿大的房市前景可能会有些坎坷，我们预计，在接下来的几个月里，较高的利率将继续打压购房者的热情，同时可能迫使一些房主不得不卖房。”

买房的人越来越少，卖房的人越来越多，难道买家市场真的要来了？

 

最新世界大学排名出炉！！加拿大两所大学跻身前50！

据blogto报道：世界高校的最新排名出炉！如果你还在考虑今年要去哪所加拿大大学就读，一份新的全球大学排名可能会帮助你做出最终决定。

2023年《世界大学学术排名》已经发布。在1000所机构中，只有两所加拿大大学跻身全球前50名的最佳学校之列。

《世界大学学术排名》，简称“上海排名”，为上海软科教育信息咨询有限公司所发表的年度世界大学排名。

多伦多大学在全球范围内排名第24位，是加拿大第一名，总分为100分中的39.7分。它排名最靠前的研究领域包括社会学、医疗技术、心理学以及药学与制药科学。

多伦多这所一流大学在2022年的排名中下降了两个名次。

卑诗大学（UBC）在西海岸脱颖而出，在全球范围内排名第44位，是加拿大第二名。它排名最靠前的学科包括地理学、交通科学与技术、生态学和电信工程。

卑诗大学与其在2022年的排名持平，但比2021年下降了两个名次。

多伦多大学和卑诗大学并不是唯一入选名单的加国高校。麦吉尔大学在加拿大排名第三，在全球排名第70位。

阿尔伯塔大学在这个权威排名中取得了有史以来最好的名次。它在全球范围内排名第91位，是加拿大第四名。

根据此排名，世界上最好的大学是哈佛大学。获得了第一名，排名得分达到了100分。另外两所美国学校分别是斯坦福大学和麻省理工学院，位居前三名。

报告在排名世界大学时考虑了六个因素。具体来说，这些因素包括：

·校友和教职员工获得诺贝尔奖和菲尔兹奖的数量：这意味着学校的校友和教职员工曾获得过诺贝尔奖和菲尔兹奖（一种数学奖），这表明学校在科学、文学等领域取得了重要成就。

·高频率被引用研究人员的数量：这指的是学校的研究人员的研究成果被其他学者广泛引用的程度。这表明学校的研究在学术界产生了影响。

·发表在《自然》和《科学》杂志上的文章数量： 这表示学校的研究人员在知名的科学期刊《自然》和《科学》上发表了多少篇文章。这些期刊通常发布重要的科研成果。

·被列入科学引文索引扩展和社会科学引文索引的文章数量：这涉及到学校的研究成果被列入了科学引文索引和社会科学引文索引这两个引用数据库中的文章数量。这些数据库用于跟踪学术文章的引用情况。

·大学的人均表现：这意味着学校的整体表现除以学校的人数，从而得出人均表现的指标。这可以帮助评估学校在研究和学术方面的效率和影响力。

综合考虑这些因素，排名机构可以评估大学在全球范围内的学术声誉和影响力，从而制定大学排名。

查看完整榜单，请戳：http://www.shanghairanking.com/rankings/arwu/2023

来源：加拿大地产周刊综合