加拿大住房危机：自由党坚持移民计划，重新考虑留学生入境政策！

据温哥华港湾综合报道：警钟已经变成了扩音器：加拿大的住房供应无法跟上人口快速增长的步伐。学者、商业银行和专家都在警告联邦政府，由移民推动的人口增长速度正在加剧住房危机。

多伦多城市大学数据科学和房地产管理教授穆尔塔扎·哈伊德（Murtaza Haider）表示：“加拿大住房可负担性挑战的主要原因是我们无法建造更多与人口增长相匹配的住房。”

多伦多道明银行（TD）于7月下旬发布的一份报告也警告称，“继续高增长的移民战略可能在短短两年内使住房缺口扩大约50万套。”

但自由党政府坚定地承诺要引进更多的移民，主张加拿大需要高水平的移民来支持经济发展，并建造急需的住房。

移民部长马克·米勒（Marc Miller）在接受加拿大新闻社采访时表示：“从最近批准的（移民）水平来看，我们目前无法减少这些数字。”

他说，这是因为随着医疗保健需求的增加和税基的缩小，加拿大的人口老龄化可能会给公共财政带来压力。

加拿大统计局在2022年4月发布的一份报告发现，加拿大的劳动人口从未如此老龄化，超过五分之一的人快要退休。

与此同时，加拿大的生育率在2020年达到了每名女性1.4个孩子的历史最低水平。

多伦多道明银行的首席经济学家贝娅塔·卡兰奇（Beata Caranci）合著的TD报告指出，经济学家一直在警告加拿大老龄化人口的经济后果。

报告称：“增加技能型移民可以解决问题。政府的政策已经实施，但现在的问题是人口的突然变化是否过于迅速。”这份报告称。

联邦政府去年秋天发布的最新移民水平计划将使加拿大在2025年之前每年迎来50万名移民。相比之下，2015年的移民目标还不到30万。

尽管这个50万的数字引起了相当大的关注，但推动人口激增的不仅仅是更高的移民目标。加拿大还在经历来该国的临时居民数量激增，其中包括国际学生和临时外籍劳工。

2022年，加拿大的人口增长超过100万人，其中包括60.7万名非永久居民和43.7万名移民。米勒在采访中表示，联邦政府愿意重新考虑国际学生入学问题，特别是考虑到欺诈问题。 

今年早些时候，数百人涉嫌陷入欺诈计划，移民代理签发虚假录取通知书以让学生进入加拿大。米勒表示：“整个系统中都存在欺诈问题，我们必须加以打击。”

随着加拿大面临住房负担能力危机，加拿大的移民政策和人口增长受到越来越多的关注，这在很大程度上是由住房短缺引起的。

大多数专家一致认为，住房短缺的根本原因与移民无关。例如，市政层面的繁文缛节和反发展情绪可能导致项目出现重大延误。

鉴于这些现存的挑战，专家担心强劲的人口增长将加剧问题。BMO在5月份发布了一项分析，估计人口增长每增加1%，住房价格就会上涨3%。

今年加拿大房地产市场的反弹也表明，尽管利率创下几十年来的高点，移民仍在帮助维持对住房的需求。

加拿大央行在7月再次上调利率后表示：“移民的强劲人口增长既为经济提供了需求，也为供应做出了贡献：新移民有助于缓解劳工短缺问题，同时促进了消费支出，并增加了对住房的需求。”

住房专家和经济学家迈克·莫法特（Mike Moffatt）表示，联邦政府不一定需要改变其移民目标。

莫法特是伦敦西部大学艾维商学院的助理教授，他说：“但这意味着他们将不得不在住房问题上变得非常大胆。”

对于联邦自由党来说，人口增长与住房价格之间的关系危及了公众对其移民政策的支持。

阿巴卡斯数据公司的首席执行官大卫·科莱托（David Coletto）表示，民意调查显示，加拿大人对移民对住房市场的影响感到担忧。

科莱托说：“人们认为，一方面需要移民，因为我们是一个老龄化的人口，因为……我们需要人们从事某些我们没有足够国内人才从事的工作。”

“他们还看到了负面影响，即进一步加剧住房市场压力，加大了对医疗保健的压力。”

米勒表示，联邦政府需要仔细研究有关住房和人口增长的报告，但他也对一些批评可能出于偏见表示担忧。

他说：“在某些时候，一波民粹主义、机会主义情绪会把社会上的所有问题归咎于移民，我认为我们应该在看到这种情况时提出质疑。”

米勒还补充说，移民也是缓解住房危机的解决方案的一部分。建筑业是劳动力短缺最为严重的行业之一，米勒认为，新来的人可以帮助建造所需的新房屋，以减轻危机。

联邦政府最近宣布对快速通道系统进行了变革，将优先考虑技术工人获得永久居留权。

曾在今年夏季内阁改组之前担任移民部长的住房部长肖恩·弗雷泽（Sean Fraser）表示，政府意识到需要更好地将其住房和移民政策相结合。

弗雷泽在一次采访中说：“我们正朝着的方向，我预计将在米勒先生的领导下继续前进，是需要更好地将我们的移民政策与我们的住房和基础设施战略相结合。”

“这确实需要一些深入的思考，以找出在何处以何种方式建造住房并发展社区，使之能够反映人们的迁移趋势。”

来源：温哥华港湾综合