多人中招！加拿大房主遇陌生人敲门干这事，欠下$15万巨款！

据CTV报道：在加拿大错综复杂的诈骗案中，有一名受害者正在分享他的故事，希望能够避免更多的人上当受骗。安省基奇纳（Kitchener）居民伊恩·克雷格（Ian Craig）的房产上被注册了7份担保权益通知（NOSIs），总额超过15万加元。然而，他本人毫不知情。

NOSIs可以在未经房主允许的情况下被注册在物业上，从而将业主与合约捆绑在一起，业主必须在出售或重新抵押贷款之前付清合约上的欠款。

克雷格房产上的所有NOSIs都是在他不知情的情况下被骗子注册的。他说：”这并没有吓到我，只是让我非常非常生气，他们竟然可以这样做，并且一直逍遥法外。”

老年人成为目标

安省滑铁卢地区警方组织金融犯罪小组的Adam Stover警官说，他们目前正在调查的许多骗局都发生在2012年至2018年。在此期间，冷暖气公司挨家挨户上门推销租赁空调、暖炉或空气过滤器等产品，并与老年人签订长达10年的合同。

“这是一份为期10年的合同，即120个月的租期，上面附加了高额利息，”Stover解释道。”然后，这份合同将被卖给B类贷款公司，也就是不属于主要银行范畴的贷款机构。”

通常情况下，B类贷款公司会以折扣价购买这些合同，为了确保能获得付款，他们会在产权上注册NOSIs。上门推销的骗子会从这笔交易中赚钱。

NOSIs可以在房主不知情的情况下被注册在房屋上。

尽管安省政府已在2018年禁止上门推销，但Stover称，一些骗子仍然保留了他们在2012年至2018年期间出售产品的客户名单。

在某些情况下，受害人会反复多次被盯上，比如克雷格。从2021年到2022年，4间不同的公司在他的物业上注册了多达7份NOSIs，金额从1.3万元到4万元不等。

滑铁卢警方已在今年7月向两名疑犯提出指控，他们被控冒充顾问，声称可以帮助克雷格清除他房产上的NOSIs。克雷格向他们支付了数万元的咨询费和法律费用。

Stover警官说，两名疑犯被控为克雷格提供房屋估价来申请房屋按揭贷款，以此来付清NOSIs的款项，但被警方及时拦截。

在谈到这些骗局时，Stover指出：”我们在各个不同阶段都遇到过受害者，调查人员基本上是在争分夺秒，以阻止诈骗者走得更远。”

Stover说，他接触过的一些受害者已经因为这些骗局失去了自己的房屋，而且可能还有更多的受害者不知道自己的房子被注册了NOSIs，他们得不到所需的帮助，最后只能卖掉房子。

相比这种情况，克雷格还算幸运的。他现在正与律师Dennis Crawford合作，希望能从他的房产上解除这些 NOSIs。

图源：CTV

你认为自己可能是受害者？

Stover警官说，如果人们担心自己成为目标，可以联系律师，去土地登记处对自己的房产进行搜索，以查看上面是否有NOSIs。

他说，这些文件审查起来可能很复杂，但它们会显示出房屋的所有信息。Stover解释说：”这是了解房产情况的最佳途径。”

他补充说，如果你处于这种情况，请联系你当地的警察部门。

安省各个地区都存在这样的问题，因此房主们必须保持警惕，并采取必要的预防措施来保护自己的产权。在处理这类情况时，寻求法律意见和帮助可能非常有帮助。

 

太难了！出租屋惨变”收容所”，房东一分钱也拿不到！

据blogTO报道：在加拿大，当房东太难了！近日，TikTok上一段时长近9分钟的视频在全网疯传。视频显示，一群人被警方从多伦多的一个出租屋中驱逐出来。图源：blogTO

这段视频由@rashadrealestate分享，仅仅一天观看量已超过15万次。

据记录了整个事件的房产经纪人Rashad称，至少有五人被怀疑住在这个经过改造的房屋内，但这些”租客”并没有向房东支付房租。

Rashad说：”今天又是房产经纪人生活中有趣的一天。我的一个朋友有三套房子。大约一年来，其中一栋房子里住着一位老太太，她有一个男朋友，而那个男朋友一直让她不要付房租。”

“长话短说，现在那位男朋友住在这里，而老太太并不住在这里。他们已经收到了驱逐通知，警方今天会过来执行驱逐令。”

Rashad称，房东从一位邻居那里得到消息，据称至少有5-6个人住在这个房子里。

他解释说：”很显然，那位男朋友把房子租给了一群闲杂人等，收取租金，而他们却没有付钱给房东。”

Rashad拍摄了房屋的外部，并指出车库门不见了，只能用篷布代替，车道上还有几辆破旧的车辆。

Rashad、房东和律师进入房屋后，发现有多处临时搭建的墙壁和卧室，一个空间里甚至有多达三张床垫，仿佛收容所……

Rashad说道：”这展示了房东会遇到什么问题，以及这个系统对房东是多么的不公平。房东不得不自掏腰包支付多笔抵押贷款，因为房子里住着不付房租的人，他们清楚规则并利用这个系统，他们知道在收到驱逐通知之前，他们至少可以在里面住8-9个月。”

他补充说：”大多数人都看不到真正发生的事情，这就是为什么我决定录制这个幕后花絮，让大家了解当租客最终收到驱逐通知时是如何运作的。”

Rashad说：”你必须强制性地把这些人赶出房子，我感到很难过，因为这些人完全不知道发生了什么。他们只是在向另一个人支付房租，而这个人甚至不住在这里。”

来源：加国无忧综合