当房东太糟心！加拿大单亲妈妈把豪宅做短租，月入可达$1.9万！

据vancouver报道：如今，在加拿大当房东真是太糟心了。利率大涨使得租金收入可能无法抵消房贷月供，不仅赚不到钱，如果遇到不良租客，甚至亏得更惨。为此，有一批房东已经在考虑从传统的长租生意换成短租。

近日，加拿大温哥华一位业主出售豪宅，并在酒店订购网站Booking.com上打起了短租广告。这间物业位于Riley Park地区的West 28th Avenue上，全屋面积3600平方尺，包括主屋，上市价538.8万元。

房源介绍称，一居室的后巷屋和三居室的地下室套房是“支付抵押贷款的好帮手”。在参观该房产时，卖房经纪会悄悄吹嘘这两个套房作为短租屋，每月能带来超过1.9万元的收入。

由于短租比传统的长租能带来更多的收入，行业观察人士担心，短租收入的吸引力正在扼杀提供长租的动力，而短租也可能导致房价上涨，或者至少是要价上涨。

一位化名Mortimer Duke的住房观察人士在Twitter上发帖称，过去几年，他发现数百例非法的短租屋以及一些几乎不符合温哥华市规定的租赁。

他写道：“当Airbnb这样的短租刚开始出现时，是指在你每年度假的时候，把你的自住房租出去几周，帮助赚些外快。然而，随着时间的推移，短租已经演变成小型酒店业务，抢夺了居民急需的长期租赁库存。其结果是，短租只会进一步加剧许多大城市的住房短缺和负担能力危机。”

他说：“有太多漏洞，太多人无视规则。”他建议在一段时间内禁止短租，比如5年，或者直到空置率达到一定水平，比如5%或更高。

他认为，每次违反短租规定的最低罚款应该是2.5万元。而目前的罚款是1000元。

参观过这栋豪宅的人还将其与附近一栋面向长租客人的后巷屋作了比较，长租的每月收入为3650元，还要另付水电费。

图源：rew.ca

Dracco Pacific Realty的地产经纪人Layla Yang表示，West 28th这处房产的要价为538.8万元，是考虑了其地理位置、较新的屋况和创造高收入的能力。

她还透露，业主是一位单亲母亲，她一直在用短租收入来养家糊口。

她说：“这是一个自由的市场，作为挂牌经纪人，价格定在我认为值得的范围。”

不过，短租市场的问题已经引起市议员Lenny Zhou的注意，他表示，今年9月，市议会将加强有关执法。

 

太美了！加拿大岛屿度假屋出售！叫价仅多伦多房屋均价的近一半！

现在加拿大BC省温哥华附近有一整座岛屿正在出售，价格不到多伦多房屋平均价格的一半。这对于那些更喜欢加田园生活方式的人来说，是个值得关注的消息。

图源：tnrdhomes.com，下同

据CTV报道：坐落在Pavilion湖上的朗恩岛（Loon Island）位于Lillooet以北的Sea to Sky Highway高速公路旁，岛上唯一一套物业叫价仅为59.9万加元。

然而，根据BC评估机构的估价，这处物业的评估价值仅不到40万加元。

据大多伦多地区房产局报告，在今年7月，大多区平均房屋交易价格为111万8374加元。这座岛屿距离温哥华有四小时的车程，在Cache Creek村45公里处。

房地产经纪人Kevin Scharfenberg将岛上的唯一一处房产描述为“三季度”房屋。在这个0.46英亩大的岛屿上，这栋房屋使用面积900平方英尺，属于一层半式的家庭住宅，“为你提供了远离城市喧嚣的完美避风港”。

在卖房广告上写着，这个房子可以欣赏到575英尺的湖滨景观、全景湖泊景致，岛上还有两个小木屋可改建为客房，而且带有一个储物棚和一个大码头。主屋在2015年建造，带有两间卧室、一台木炉、一个太阳能发电系统和一个丙烷燃料热水系统。

整个房屋“经过精心设计和建造，坚固的混凝土桩确保了其耐受性和持久性”，介绍信息中写道。

“通过其舒适的木炉，这栋房子保持着四季宜人的温暖。而且配备的太阳能系统能提供可持续能源，让您拥抱更环保的生活方式，而丙烷供应的即时热水系统确保您始终享受舒适。”

在房屋结构方面，“美妙的开放式概念与高高的天花板相结合，厨房、客厅和餐厅无缝连接，楼上有2间卧室和一个额外的睡眠区域。您一定会喜欢醒来时可以俯瞰湖泊的主卧室。安全百叶窗在您离开时能让您放心，保护您的岛屿度假屋安全。走出房屋，您可以踏上前面和部分侧面的露台，享受阳光照射、招待客人或简单地享受大自然的宁静时刻。”

要从公路登上岛屿，只能坐船。“而且前往湖泊的通道是受限的，因此你可以独自享受它。如果你从未去过Pavillion Lake，真的应该去看看它有多美，” 售房信息上写道。

然而需要注意的是，该岛屿完全脱离电网。虽然主房屋已经有了浴室，但是需要连接堆肥厕所。不过房屋外面还有一个带有另一个堆肥厕所的户外厕所。

来源：加国无忧综合