中国买房团重出江湖！大批买家涌入，日均狂砸$840万，直接吓晕民众…

中国买房团重出江湖了！加拿大自今年年初开始实施外国人两年购房禁令，中国买家就开始转战到澳大利亚，平均每天花费都高达数百万元。目前，澳大利亚成为比加拿大、英国或美国更受中国买家欢迎的房地产市场。

《每日邮报》的报道，澳大利亚财政部的最新数据显示，2021-22 年中国人在澳大利亚住宅房地产上花费了 24 亿澳元，预计下一财年投资仍会激增。

这大概相当于中国投资者每天花费660万元，支出远高于其他地方的居民。报道显示，中国人在一个财政年度内，总计在澳大利亚购买了 2,317 套房屋，遥遥领先。

中国香港则位居第二，投资者斥资大约6亿元购买或投资了689处房产；越南人则花费了大约4亿元，购买或投资了391处房产。

如果涵盖 2022年7月——2023年3月的数据，中国人在澳大利亚的投资数据更加引人注目。仅在这九个月里，中国投资者就花费了23亿元，相当于每天840万元，抢购了1,775 处房产。

来自中国香港的投资者则花费了4亿元，购买了467处房产。

向中国投资者推销房地产的居外网（Juwai IQI） 表示，收到的有关澳大利亚房屋信息的咨询比加拿大、英国或美国还要多。

首席执行官兼联合创始人卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示，中国人对澳大利亚房产的需求和在澳大利亚大学学习的兴趣不谋而合，“最受欢迎的目的地都是传统的、富裕的、拥有世界领先教育的国家。”

同时，中国房地产市场低迷，也鼓励中国投资者考虑富裕的世界国家，尤其是讲英语的国家。安萨里表示，中国人投资海外房地产预计会带来房价升值和可靠的长期外汇收入。

目前，澳大利亚也正饱受通胀困扰，利率处于11年来的最高点4.1%，但这意味着中国投资者认为澳大利亚的房价增长潜力更大。

居外网预计数据显示，到2025年将有7万中国人移居澳大利亚，澳洲财政部则预计 2022-2023 年将有创纪录的40万移民移居澳大利亚。

根据澳大利亚的外国人投资规则，外国人不能购买已建成的房屋或公寓，但可以购买全新的房产，这就意味着非澳大利亚永久居民的外国人，只能购买全新的公寓以及房屋和土地。

只能说，咱们华人炒房团的战斗力确实太强悍了。

唏嘘!大温女子年赚$7万找不到房住,每日睡车里!

特蕾莎·钦纳（Teresa Chhina）的工作是帮助弱势人群找到经济适用房。然而，她现在自己也在寻找住房方面遇到困难。

今年3月，她在新西敏的公寓发生火灾，自那时起53岁的钦纳一直没有住所。自那以后，她就一直在为自己、21岁的女儿和13岁的猫找到新公寓而苦苦挣扎。

现在，这“三口”之家分开居住，女儿正在寻找自己的住所，猫寄养在钦纳的儿子家，而钦纳则不得不睡在车里或者依靠朋友的好意借用他们的沙发。

钦纳说：“我年收入不到7万元，但我却找不到住所…我全职工作，但我们基本上是无家可归的。”她正在大温哥华地区寻找住房，包括温哥华本身、北温哥华和新西敏再往东。

钦纳说：“我正在查看所有可用的房源…从工作室、一居室，甚至到我永远付不起的两居室公寓。”她之前的公寓每月租金为1,400元，但即使预算增加到 1,700 至 2,200 元，她也很难找到新住处。

钦纳说，她的月收入为5,644.07元。但是在扣除税款、汽车付款、债务整合费、税款罚款和信用卡账单之后，她每月只剩下2,722元用于房租和个人开支。

根据Rentals.ca的最新数据，卑诗省一居室公寓的平均租金超过2,200元，温哥华更是超过2,900元。

其他租房者也对高租金导致他们无法在温哥华及周边大温哥华地区找到合适的住所表示不满。卡尔·伊顿（Karl Eaton）每年赚约7.5万元，但他正在拼命地在 7 月 31 日之前为自己和 18 岁的儿子寻找一套经济实惠的两居室公寓。

伊顿和他的儿子在过去两年里一直住在地下室套房，但当业主出售房产或将亲戚搬进套房时，他们不得不搬家。 作为省政府的社区融合专家，钦纳帮助人们找到经济适用房，这在她目前的处境下可谓具有讽刺意味。

她说：“我的工作是为省内最弱势的人进行外展工作，但我自己却是无家可归的。”她指出，由于她的收入水平被视为中产阶级，她无法获得财政或住房支援。

钦纳说：“当我申请我认为我能支付得起的房子时，我经常收到已经被租赁或不再可用的电子邮件。”

根据住房发展局（B.C. Housing）的数据，由于在温哥华的住房收入限制为58,000元，钦纳不能获得一居室补贴住房。这一限制是根据加拿大抵押与住房公司的数据制定的，代表了不同地区可申请经济适用住房计划的家庭总收入。

但她说，当她与在UBC就读的女儿一起申请时，B.C. Housing将她提升到等候名单上。她说：“我们应该废除住房收入限制，因为在今天这个时代，没有人能负担得起租金…等待五到十年（等候名单）也没有帮助。”

钦纳说：“我不知道该怎么办了。我已经尽了我所有的办法，包括寻找合作住房，寻找朋友和同事（寻找合租）甚至向MLA求助。我唯一的真正选择是离开这个省份。”她补充说，她致力于自己的工作和客户，短期内没有计划离开卑诗省。

温哥华市租户咨询委员会成员玛格丽塔·多夫加尔（Margareta Dovgal）表示，钦纳在目前的租房市场中的困境并非个例。

作为一名终身租房者，多夫加尔表示她的家庭搬到地陆平原，以寻找经济适用房。

她在CBC电台的《早间版》上表示：“（我们家庭）被逐步推到了郊区…这并不是一个新情况。很多人在相当长的一段时间内一直有这种感觉。”她指出一些主要问题包括住房供应不足以及地陆平原地区各自治市之间的协调问题。

多夫加尔表示，各自治市应该共同努力解决住房价格合理性和可用性问题，因为被挤出温哥华的人们开始将目光投向周围地区。

她说：“住在温哥华的任何人可能会寻找邻近本拿比的房源。因此，所有低陆平原地区自治市应该更加有效地协调。”

她补充说，近年来已经出现了一些积极变化，各自治市更加愿意改变分区规则和增加住房密度。

她说：“我认为政府已经认识到了这一点，但仍需要做更多的工作，以确保每个人都有安全、稳定的住房。”

来源：温哥华港湾综合