绝望! 大温年收入这个数才够买房! 最低工资一居室都租不起

据加拿大地产周刊综合报道：如今在加拿大，租房和买房都不是一件简单的事。随着大温地区房价不断飙升，一份新的报告显示，要想买房的居民们现在得多赚8850加元的额外收入才行。

与此同时，租房也是越来越难，温哥华拿着最低工资的打工人，现在想租个一居室已经成了一种奢望。

买房难

一份由Ratehub.ca在周二发布的报告表示，6月份加拿大十大城市的购房可负担性都下降了，尤其是温哥华，房价涨得最猛，直接飙升1.5万加元，达到120.3万加元。

温哥华房价的暴涨，再加上利率上涨和压力测试，意味着想上个月在大温买房的话，需要年收入23.56万加元，高于5月份的22.68加元。

不仅如此，温哥华的平均房价涨幅还是其他两个城市的两倍以上：多伦多涨了6900加元，均价达到117.13万加元，维多利亚涨了6500加元，均价为88.51万加元。

这份报告的数据基于20%的首付、25年的按揭期限、每年4000加元的地税和每月150加元的取暖费。对于温哥华，房价均取自加拿大地产协会对大温地区的数据。

租房难

如果暂时先不奢望买房，租房问题也同样让人头大。渥太华的智库“加拿大政策选择中心”在最近调查了加拿大的37个城市，结果发现，只有三个地方拿着最低工资的工人能租得起一居室。

问题最严重的是温哥华和多伦多，就算家里有两个全职最低工资的工人都得头疼，租个单间得花掉他们三成以上的收入。报告直呼，这两个地方是“罪魁祸首”。

报告还指出，就算一些省份的最低工资涨了，可人家房东可不会让你省心，租金依旧高得要命，就是不肯便宜点。

对此，研究者们可不只是担心租房问题，还担心这样的状况会对整个经济造成影响。

租金高涨的时候，打工人的钱就全进房东口袋了，可想而知，地方经济里可支配的资金也少了，于是企业们也得跟着捏紧裤腰带。

当租金占收入大部分的时候，整个经济也没办法好转。

加拿大央行想通过简单粗暴的加息，遏制上涨成本。然而，虽说通胀率已经降下来了，但生活必需品的价格还是涨涨涨，抵押贷款利息、食品价格都涨得飞起。

这可不是什么简单的供需问题，政策问题也是个硬伤，比如压制工资增长，租房市场管控不力，还有那些图谋在租房市场捞大钱的房东们。

研究者对此提出了解决方案，说单纯地增加供应是不够的，还得搞出些公共租房来，限制私人租赁市场的套利行为，否则就算再多房子，那也只会让开发商们暴富。

不管怎么说，加拿大想解决住房这个大问题，实在是没那么容易。

 

难！55%的加拿大人恐将无法偿还全部的信用卡账单！

经济学家普遍预测加拿大央行本周将再次加息，而最新民意调查显示，越来越多的加拿大人担心他们跟不上利率上涨的速度。

根据益普索公共事务部在6月19日至20日期间为Global News进行的一次调查，越来越多的加拿大人担心，在利率上升和通货膨胀的情况下，他们将无法偿还信用卡账单等债务。

调查显示，超过五分之四的加拿大人（81%）担心通货膨胀将继续导致生活越来越不可负担。约71%的加拿大人担心利率上升的速度要快于他们的调整能力。这略高于今年4月时的调查结果，当时加拿大央行连续第二次决定维持利率不变。

但央行在6月份再次加息 25 个基点，令大多数经济学家感到惊讶。本周三央行再再次就利率作出决定。包括加拿大“六大行”的许多经济学家都预计政策制定者不会只在6月份加一次息，而会把政策利率提高至5.0%。

个人理财专家、 Corus Entertainment广播节目主持人Rubina Ahmed-Haq表示，这将是自 2001年以来加拿大央行基准利率的最高点。他告诉Global News，对于许多从未以如此高的利率支付抵押贷款的业主来说，现在是一个全新的环境。

事实上，约79%的千禧一代（27-42 岁）在调查中表示担心利率上涨的速度，是所有人群中的最高比例。约72%的千禧一代表示，在利率上升的情况下，他们对未来购房、组建家庭或旅行的计划感到担忧。

根据加拿大抵押贷款和住房公司的数据，债务是加拿大人的“痛点”，加拿大人的家庭债务水平是七国集团中最高的。

调查显示，55%的加拿大人担心他们无法还清全部的信用卡账单，这一比例与4月份相比高了一个百分点。63%的受访者表示，他们无力应对超过1,000加元的突然支出。

破产公司MNP周一发布的另一项民意调查显示，超过一半的加拿大人 (52%) 表示，他们在月底无法偿还所有账单，还差至多200加元，这个数字与4月份相比上升了六个百分点。

Rubina Ahmed-Haq表示，加拿大人可能会觉得他们被迫“借新债还旧债”，这可能会引发一个“恶性循环”，导致债务持续增加。她建议消费者以低于旧债的利率申请新的贷款，将信用卡等高息债务与每月还款额较低的贷款合并，以帮助保持贷款可控。

来源：加拿大地产周刊、多伦多生活综合