房东喜租客忧！全加拿大房租最高的5个城市，有4个在大温！

据温房网综合报道：大温地区的房租高是出了名的。之前虽然在2月和3月略有下降，也仍是加拿大最高的。

根据租房网站liv.rent的最新报告，4月份，大温地区的房租没能维持此前连续两个月的下跌趋势，又双叒涨了。本月，不带家具的一居室公寓的平月租金为2263元，比3月份的2208元上涨了55元。虽然看起来涨得也不太多，但是同比涨幅惊人，比2022年4月上涨了355元，涨幅18.61%。

4月份最新的数据表明，全国租金最高的5个城市，有4个在大温。

西温力压温哥华，夺得了全国最贵租金的宝座。不带家具的一居室单元平均月租金从2584元飙升至2730元。西温的无家具两居室公寓平均月租金突破了4000加元，达到4165元，比三月份的3711元上涨了454元。

上个月的全国冠军温哥华市这次屈居第二，不带家具的一居室单元平均月租金小幅下跌至2523加元，比上个月的2587元减少了54元。该市不带家具的两居室公寓月租金为3523元，比上个月微降29元。

北温列全国第三位，不带家具的一居室单元平均月租金为2476元，比上个月2431元增加了45元。两居室单元平均月租金为3339元，比上个月下降124元。

本那比以不带家具的一居室单元平均月租金2361元列全国第四位，与上个月的2360元相比，基本持平。两居室公寓均价为2945元，比上个月下降58元。

全国租金第五高的城市是安省的万锦市，不带家具的一居室公寓平均月租金是2353元。

列治文是大温地区租金第五高的城市，不带家具的一居室公寓平均月租金是2222元。两居室均价2875元，比上个月增加了42元。

不带家具的一居室公寓中，大温地区租金最实惠的是兰里，平均月租金1880元。两居室公寓中，素里的均价最低，为2277元。

以温哥华市而言，市中心的租金最高。不带家具的一居室公寓平均月租金2830元。其次是Mount Pleasant，2497元。

Kitsilano 的价格也不低，本月均价为2478元。Dunbar-Arbutus 街区本月均价为2456元。West Point Grey/UBC 以2442元的均价位居第五。

温哥华市Strathcona-Grandview Woodland街区的房租相对最便宜，不带家具的一居室公寓平均月租金为2110元。

眼看着夏季将至，大温地区的房屋租赁市场即将进入旺季，租金可能还会继续上涨。极低的房屋空置率也会推高价格。

加拿大抵押贷款和住房公司1月份发布的年度租户报告显示，温哥华的空置率已经降至1%以下，这意味着可供选择的房子很少且竞争激烈。

CTV最近就报道了一则针对UBC学生的招租广告。这个共享卧室中的上铺租金为每月550元，下铺每月620元。

房子是Dunbar-Southlands neighbourhood街区的独栋大宅，开车到 UBC 大约需要10分钟，乘坐公共汽车需要20分钟。房子里一共有10间卧室和9间浴室，每个床位都有自己的衣柜和床头柜。共享空间包括起居室、“巨大”的家庭活动室、图书馆、健身室、大厨房和洗衣房。室外设施包括停车场、花园、露台和篮球场。

虽然这个价格听起来不便宜，但是与UBC的宿舍相比，依然是一个相对便宜的选择。

这也反映了大温地区房屋租赁市场的现状。对于钱少的人而言，私密、舒适、安全、交通便利等条件很难兼顾，综合条件尚可的共享空间未尝不是一个不错的选择。

 

焦点转移人心散！加拿大人正在为最坏的情况做好准备

可谓事事不如意！根据Nanos Research的每周全国追踪，对就业和经济的担忧正在逼近医疗保健成为加拿大人最关心的问题。

从2022年秋季开始，医疗保健开始稳步上升，成为加拿大人的头号问题，然后随着冬季的到来以及医院病房在流感、RSV和COVID-19病例的压力下变得不堪重负而急剧上升。11月下旬，它在Nanos的每周问题跟踪中创下两年来的新高。

CTV报道说，但这种趋势在2月下旬开始逆转，同时对就业和经济的担忧开始稳步上升。医疗保健仍然是全国最关心的问题，根据最新的追踪数据，该比例为16%，但比前4周下降了4个百分点。在误差范围内，就业和经济增长了2个百分点，达到14%。

加拿大人表示他们担心的其他与经济相关的问题是通货膨胀、债务和赤字以及住房成本。

“每10个加拿大人中就有大约3个关注与他们的钱包或经济直接相关的肉类和土豆问题，”Nanos表示。“所以我们现在看到的是，至少在2023年，人们不再关注医疗保健等问题，而是更加关注这些经济问题。”

Nanos补充说，在为彭博新闻社追踪的每周消费者信心指数显示，虽然该指数正在从负面转向中性，但加拿大人对经济走向的担忧仍处于净负面区域。

“现实情况是加拿大人仍然担心支付房租。他们仍然担心支付杂货费，”Nanos说。“所以现在有很大程度的暴躁和与经济相关的不确定性，我们真的不知道2023年会发生什么。”

根据最新的劳动力调查，失业率稳定在5%的历史低点附近。尽管这一消息表明就业市场稳健，但经济学家预测今年经济将放缓，因为加拿大央行积极加息，他们认为这将对经济造成压力。

经济学家对加拿大经济衰退的预测范围从2023年第一季度的“严重”到中期的“温和”。“加拿大人正在为最坏的情况做好准备，”Nanos说。

来源：温房网综合