太惨!连房贷利息都快还不起了!加拿大人未偿还房贷达$2.04万亿!

据凤凰加拿大综合报道:加拿大的贷款债务增长正在放缓,但仍处于历史高位。加拿大银行数据显示,未偿还的贷款在7月份创下新高。如今较高的利率正在抑制增长,因为它们会缩减借贷能力。但即便如此,年增长率仍处于加拿大历史上罕见的水平。

加拿大贷款的最新数据创下新纪录。7月份未偿还的房贷余额达到2.04万亿元,当月增长0.6%(121亿元)。债务比一年前增加了9.3%(1747亿元)。这是一个创纪录的巨大增长,但这个增速正在放缓——只是放缓的速度不快。

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看起来每月增长121亿是一个很大的金额,但作为一个比率,比正常情况要小得多。7月份0.6%的增长是自2月份以来最小的增长。进一步,我们可以看到历史上任何一个7月的速度都异常缓慢。在过去的20年中,只有两个月的利率比这个7月增长更低。

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随着借贷成本上升,增长继续放缓,但仍相当活跃。7月报告了自2021年5月销售热潮开始以来最慢的年度增长。它低于2022年2月的峰值10.8%,但仍处于较高水平。

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在2020年之前,人们必须一直看回到2009年才能找到如此高的年增长率。即便如此,也只持续了一个月,2008年的借贷热潮是一个。这种速度增长的贷款,历史上往往发生在经济衰退之前。

加拿大的贷款正在攀升,但不断上升的利率正在推动它休息。即使利率飙升,7月份的情况仍未放缓,因为增长率仍处于历史高位。

正如BMO警告的那样,我们要到今年晚些时候才能看到全面放缓的影响。许多家庭没有按当月报告的利率借款,而是按3-4个月前的利率借款。在利率和通胀稳定之前,尚不清楚加息会产生多大的影响。

房奴每月多还多少钱?

随着加息,贷款利率也在不断上涨,房奴们每月的还款额度随着利率的飙升会涨多少?对号入座,看看下面这张表格👇

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日前加拿大的BMO银行向投资者发出提醒,呼吁人们“接受加息带来的影响力”,并准备好经济硬着陆。因为没人能躲过通胀的影响。

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BMO银行还在报告中解释说,高通胀让央行别无选择,只能加息。而如此急剧大幅地升息在历史上总是会产生硬着陆。

现在有预测,利息还会进一步提高,因为通胀对加息的反应还不够快。美国预计还会在2023年初的时候把利率提升到4.5%至4.75%的范围。对于加拿大,BMO预计会加息到4.25%左右。而如此激进地升息通常会带来经济硬着陆。

“历史上,联邦如此快速得加息曾出现在三个时期,它们分别在1973年、1980年和1981年,这三次都带来了衰退,”Porter解释道。

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而BMO并不是近期唯一一个预测会出现衰退的机构。本周早些时候,Oxford Economics曾向客户解释说,现在他们预计会出现中等程度的衰退,同时房价会急剧下跌,而非软着陆。

加拿大央行行长Tiff Macklem周一在央行推特上发布的一段视频中表示,加拿大的通货膨胀率太高,因此加拿大央行需要提高利率以减缓支出。

他在一段带有#AskTheBoC标签的视频中说:“通货膨胀太高了,重要的是我们要让通胀回落,这样加拿大人才能计划他们的支出和储蓄,不会对生活成本的巨大变化感到惊讶。”这与本月早些时候他在央行将政策利率上调75个基点至3.25%后的言论相呼应。

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但在许多加拿大人已经难以负担食品杂货和其他必需品之际,央行提高借贷成本而面临公众批评。麦克伦说:“正是通过提高利率,我们才能减缓经济支出,有时间让经济迎头赶上,消除通胀压力。”

央行在短短6个月内将利率提高了300个基点,以期将通胀率回升至2%的目标。加拿大的通货膨胀率从6月的8.1%和7月的7.6%小幅下降至8月的7.0%。

加元兑美元汇率跌至1.3808或72.42美分,跌至2020年5月以来的最低水平。

 

逃离多伦多!加拿大这个省开始抢人:独立屋$49万!

如果你已经被多伦多的房价逼疯,那么不妨往西看一看,西边的阿尔伯塔省能让你实现购买独立屋的梦想。

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近日,阿尔伯塔省推出了名为“阿省在召唤(Alberta Is Calling)”的第二阶段活动,以吸引那些想要买房的人,来该省定居。

阿省省长康尼(Jason Kenney)在一段宣传视频中,直接点名多伦多。

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图源:推特

康尼说:“我们拥有加拿大最低的税,最低的生活成本,还有最高的工资和收入,以及许多巨大的机会。”

该活动宣称,阿省的每周收入平均为$1245加元,略高于安省的$1186加元。

虽然收入差不多,但是房价的差异可就十分明显了,根据康尼的说法,埃德蒙顿的独立屋均价为$49万加元,卡尔加里的为$70万加元,而在多伦多,则为$140万加元。

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图源:阿省政府

如此直观的数据,使得不少移民在落地加拿大时,放弃了多伦多,选择了卡尔加里。

新移民Yash Chauhan说:“我在3年前搬来加拿大,鉴于多伦多的租金非常高,以及在疫情期间房价疯涨,而显然每个人都想拥有一栋房子,这么来看,卡尔加里似乎是个好选择。”

今年2月,Chauhan在卡尔加里买了一套楼花,准备抛弃他在多伦多的公寓。他把所有行李都装进了车里,然后一路向西,开向阿省。

Chauhan说:“最初,我搬来阿省是为了做一个实验。这绝对是一个冲动的举动。”但是搬来没几天,他就决定留下来了。

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图源:Yash Chauhan

他说:“在这里生活更容易,因为我在这里的房贷月供和在多伦多的租金基本相同。不同的是,前者是我自己建立资产,而后者是我帮别人建立资产。”

而且,Chauhan认为,阿省的自然风景是额外的优点。“当我走出家门时,我可以在两分钟内看到群山。”“眼睛看到的,要比图片中的更美丽!”

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图源:Yash Chauhan

Chauhan建议大家跟上他的脚步,也搬来阿省。

“如果你想过上富足的生活,在死的时候穷困潦倒,或者生活得很穷,但是在死的时候很富有,那么你就继续留在多伦多吧!”

来源:凤凰加拿大综合

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