1780万! 温西豪宅时隔两年重返市场 价格竟暴涨32% 只因多了这一张证!

据加拿大地产周刊综合报道：要说温哥华市最顶尖的豪宅，那必然绕不开位于温西Point Grey黄金一英里“Golden Mile”上的房屋。近期，黄金一英里上有一套豪宅上市，吸引了不少人的注意。

这套位于2711 Point Grey Road的豪宅在市场上来回上市了多次之后，在2020年6月30日才好不容易以$13,500,008的价格售出。

不过这才过了两年，这套豪宅却又重新杀回了市场，不仅如此，这次它还带着一套自己的“杀手锏”：“世界级住宅的规划和许可”，直接要价1780万加币！

今年5月24日，这套豪宅出现在了市场上，虽说在最近这两年里房价飞涨，但这套豪宅一下子就涨价了32%，让很多人都目瞪口呆。

先让我们来看一下这套位于2711 Point Grey Road的房屋。

房屋建于1994年，4870平方呎的房间内，设有4间卧室和6个卫生间，房屋在外观上看称不上金碧辉煌，但也还算耐看。

不过从内部来看，就显得没那么气派了，完全不像是温西千万豪宅的样子。

根据地产网站Zealty.ca的追踪，这套房屋自2016年以来一共上市6次，在2020年时的挂牌价格高达1680万加币，不过最后只卖了1350万。

屋主此次将叫价提高了这么多，并不是在漫天要价，如今的房子虽然还是之前的房子，但是屋主现在手头上却有了一份开建新房的许可证。

地产公司Stilhavn在上市信息中写道：“Evoke建筑公司设计了一个惊人的4400平方呎的住宅，坐落在这块7229平方呎的临海土地上，在这里可以看到北岸山脉和英吉利海湾的180度全景。”

从效果图来看，这栋还没开建的房屋和如今的房屋采用了完全不同的设计风格，外观上更加的大胆现代，朴素中透露着不俗的奢华。

房屋将配有一个4车位的车库，汽车电梯和展示转盘，屋顶平台带热水浴缸，游泳池，4间卧室，办公室，和书房，3层楼都能欣赏到壮丽的景观。

据卖家介绍，购买这套房屋后，相当于节省了为期2年的设计和申请许可过程，这不仅为买家节省了时间，还省下了相当多的钱（建筑、顾问、演示、规划、融资和城市费用）。

与此同时，建筑商Natural Balance Home Builders已经准备好在几周内就开始建造房屋，同时还允许买家根据自己的喜好，在外观上进行改变。

光是有个许可证就有底气涨价这么多，不知道在房市开始走下坡路的今天，这样的噱头能否吸引到买家呢？

 

气炸！多伦多政府花3.2亿租四星酒店招待露宿者！

据加国君综合报道：根据近日公布的一份最新审计报告表示，在2021年，多伦多花了3.2亿加元租了2900间酒店房间给3900名露宿者居住，包吃包住，人均每年$82,000加元。在过去两年中，多伦多还超支近 1500 万加元。

乱收费1500万加元

多伦多审计长贝弗利·罗密欧-比勒（ Beverly Romeo-Beehler ）表示，在 COVID-19 大流行开始时，随着市府迅速扩大其几乎空置酒店的住房业务，酒店经营者对其不负责任的东西进行了收费，但无论如何市府都要支付了这笔钱。

到目前为止，还没有收回任何资金。

$240万旅游推广费

审计长表示，市府为其在六家酒店租用的房间支付了 3% 的附加费，称为“旅游目的地营销费”（destination marketing fee，简称DMF），旨在支持大多伦多酒店协会（SSHA）的旅游推广。

结果，在2019 年 8 月至 2021 年 8 月期间，多伦多市府支付“旅游目的地营销费” 240 万加元，另外还要加上13%的 HST。

审计人员在报告中写道：“当我们询问大多伦多酒店协会员工，为什么要支付这些额外费用时，他们表示该费用是该行业的标准酒店收费。”

审计长说：“合同明确规定价格（即房价）是全包的，税费除外。旅游目的地营销费不是税，所以不应该支付。”

$530万餐饮设施附加费

在 2019 年 8 月至 2021 年 8 月期间，市府还被收取了 530 万加元，用于支付与酒店居民餐饮服务相关的“设施附加费”（facility surcharges）。

但审计人员发现，“该市已经在其房间发票上有单独收费，根据合同价格餐饮服务所需的餐饮设施已经单独收费。”

“鉴于合同中没有明确规定支付‘设施附加费’，（住房、支持和住房管理局）应评估迄今为止已支付的金额，并采取行动尽可能早地收回所有已支付的款项，”审计员在他们的报告中写道。

$540万没人住

审计人员还发现，一家酒店经营者向该市收取了 540 万元，外加 HST，以支付其酒店从未有人入住的客房，并且根据其合同，该市不承担责任。

总共花费的 1320 万元加上税款，供 140 人住在酒店房间，还包括他们一整年的所有膳食和其他支持服务。

审计人员发现，一家酒店经营者提出向该市退还其收取的 381,000 加元，但截至 2022 年 4 月，没有收到任何退款。

29家庇护酒店曝光

而在2022年3月，多伦多市府租用29间酒店2900间客房，供3900人包吃包住。租用的酒店包括45 the esplanade的四星级酒店。

图：租用包括四星级酒店Novotel

但是，自从该酒店变为庇护中心后，周围治安非常差，不但吸毒针头到处见，而且几乎每天都有警察到来。

而在审计长的报告中，公布了29家市府租用的庇护酒店清单。

其中华人较多的士嘉堡肯尼迪2035号的Delta多伦多也是其中一个点。

人均每年花费8.2万加元

审计报告很透露，多伦多在 2021 年在酒店庇护所运营上总共花费了 3.2 亿加元，其中1.18亿酒店住宿费，2900万酒店餐饮费，剩余是各种服务费用。

一年为3900人花费3.2亿，换言之，平均每人每年花82,000多加元。这是什么概念？

根据加拿大统计局今年3月份公布的数字，加拿大家庭中位数的税后收入才是66800加元。

多伦多就厉害了，为每个露宿者每年花费82000加元，比中产一家人的收入还高16000加元。

纳税者的钱就这样被花掉，中产们气炸吗？

来源：加拿大地产周刊、加国君综合