疯了!卖了公寓一年后他突然接到法警电话!漫长的无厘头官司…

据加国都市生活综合报道:2021年7月,魁北克市居民拉费里埃( Jonathan Laferriere) 在家工作时突然接到法警的电话。他被问在小额索赔法庭对他作出判决后,将如何支付他所欠的4,015.17元。拉费里埃一头雾水。他直觉这是一个骗局。

“我从未被起诉,也从未上过法庭,但她告诉我的细节让我听起来相当震惊,这不是骗局。”

原来这起诉讼与他在2018年出售的蒙特利尔公寓有关。在卖出公寓一年后,新业主发现了老鼠问题,并在小额索赔法庭上起诉拉费里埃,声称害虫的存在是一个隐藏的缺陷。但悲惨的是拉费里埃从未被告知他被起诉

“买家未能联系到我,法院则将诉讼通知发送到我从未住过的地址。”拉费里埃说。法庭案件在他缺席的情况下继续进行,结果法官于2020年10月作出有利于买方的裁决。

2021年3月,法院授权法警追款。法警终于在去年7月找到了拉费里埃。这只是拉费里埃的“卡夫卡式恐怖故事”的开始,在这个故事中,他做的一切都没错,但最终还是因为法庭的失误而欠了钱。而且一波几折。

“我认为法院是你可以依赖的东西,但我只是对这个系统完全失去了信任。”拉费里埃说。

 

申请撤销要求提供证据

在听取了法警的意见后,他去了魁北克市的法院,并解释了他从未就诉讼事宜被联系上过。他被告知可以支付300元申请撤销该决定。这意味判决被暂停并且重新开始审理。他支付了300元,等待新的审判。

然后拉费里埃收到法院的一封信,要求他准备任何他可能想用作证据的文件,并将它们发送到蒙特利尔的法院,在那里将进行审判。

但在他这样做之前,他提出查看买方提交的证据。因为他仍然不知道被起诉的确切原因。几个星期过去了,什么证据都没来。他再次打电话给法院,并被告知他必须发送一封电子邮件,正式要求买方提供证据。

还有200元的费用。他支付了费用,收到了买方的文件,建立了他的案件并向法院提交了他的证明。然后,又来了一个小插曲。他有15天的截止日期来提交他的证明,而这个截止日期早就过去了。

但他从法院收到的任何信件中都没有提到截止日期。他再次打电话给法院,他们解释说他没有收到正确的表格。他被告知带上他所有的证据,连同一张向法官解释情况的手写便条一起放入一个信封中,然后寄到蒙特利尔的法院。

他这样做了,而且奏效了。新的审判日期定于去年12月。拉费里埃和买方都向法官提出了他们的论点。最后还是被勒令向买家付款,但比最初的金额要少很多。他被命令支付1,500元,而不是 4,000元:这是部分胜利。

“我准备把这一切抛在脑后。我把支票寄给了起诉我的女人。我给了她钱。我认为这就是结束。”“最后感谢上帝,我可以继续我的生活,”他说。可是不完全是这样的。

 

新的麻烦又来了!对原始判决收取利息

今年早些时候,拉费里埃收到他雇主的一封信,告诉他一名法警已联系他们,他们将从他的工资支票中扣除钱,以偿还他所欠的4,000元。(法院指定的法警有权扣押工资,收取债务。)

拉费里埃再次打电话给法警,法警意识到犯了错误,并表示将联系他的雇主,并纠正情况。然后,法警在本月早些时候给拉费里埃打了电话,说他还欠1,020元。拉费里埃一头雾水,因为案子已经和解了,而且他已经还清了所有款项。

法警告诉他,这1,020元包括对4,015.17元的原判决金额收取的利息和行政费用。拉费里埃询问法警,为什么他必须为不再有效的判决支付利息。

对方回答:“这就是系统的工作原理。”他打电话给法院确认这是否属实,并被告知同样的事情。“他们只是耸耸肩说,‘你要做什么?’”他说。

拉费里埃说,他被告知可以再次支付300元并尝试再次撤回,或者在法庭上对罚款提出质疑。但拉费里埃说,自己请不起律师了。

对魁省小额索赔法院拥有管辖权的魁北克法院发言人安妮-克劳德·伯杰龙(Annie-Claude Bergeron)告诉加拿大广播公司,法院无法对具体案件发表评论。但是伯杰龙提到了魁北克民事诉讼法第566条。

“希望对索赔金额提出质疑的债务人可以通过可以从法院书记官处获得的表格提交附带申请。”拉费里埃说,法警和法院都没有提到这个选项,但他可能会考虑。“我真的不想再经历这一切。”

 

多伦多夫妇想换带后院的大房,最终花$200万买了套镇屋!

来自多伦多的一对夫妇在今年初打算卖掉公寓,换一套空间大一点且有后院的房子,让一家三口的生活更加舒适。但找房经历并不一帆风顺,他们最终不得不抬高预算并放低要求。 

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(图源:torontolife)

37岁的Saad Saigol是一家猎头公司的所有人,他的太太Taniya Ahmad是一家医疗初创公司的运营经理,他们还有一个一岁大的儿子Salaar。

2021年中的时候,他们一家三口住在Queen和Yonge附近一套882平方英尺的公寓里。由于他们俩都转成了居家办公,儿子Salaar也开始学会走路,他们感觉到住的空间有点挤了。

于是在今年一月份的时候,他们定了180万元的预算,准备买一套带三居室和后院的房子。他们的理想区域是Danforth街区或城中区附近,这样离他们亲友住的地方近一些。他们还打算一旦找到新的地方,就把住的这套公寓卖掉,以减少房贷压力。

找房经历:

一月底的时候,他们俩在East End至Danforth一带找到一套4室4卫的半独立屋。这套房子有三层楼,不仅外墙美观,还带有一个大后院。室内装修都完备,可以直接居住,面积大约2500平方英尺,叫价是154万9000元。不过它的缺点在于这套房子背靠GO火车路线,他们两人担心噪音会比较大。

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(图源:torontolife)

但就在他们决定先去看看房子的时候,这套房子的卖家已经接受了一份bully offer,比叫价高出50多万(售价207万5000元)。

在一个星期之后,Saad和Taniya又看到在Church-Yonge附近一套3室3卫的共管类镇屋正在以179万5000元挂牌上市。这套房子的面积约2200平方英尺,距离他们的亲友家很近,而且全部重新装修过。不足之处在于这套房子有很高的管理费,每个月要1200元,而且没有后院。

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(图源:torontolife)

最终他们决定放弃这套房子,并准备投入两人更多的积蓄把预算提高到200万元,以买到更满意的房子。

到了二月中旬的时候,他们俩看了一套位于Yonge-St. Clair居民区一套3室3位不带管理费的镇屋。房子的面积约2450平方英尺,叫价169万9900元,空间是他们现在所住公寓的将近3倍。不过缺点是房子的厨房和浴室都比较老旧,而且没有后院空间。

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(图源:torontolife)

但是这一次,他们俩夫妻还是决定买这套房子,并愿意之后再花钱装修。他们认为附近的Oriole Park公园也是一个不错的活动选择,可以代替没有后院的遗憾。于是两人以高出叫价25万元的价格下了offer,刚好在他们的预算范围。最终他们以200万3050元买下了这套房子。

来源:加国都市生活综合

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