大温楼市地震!这块地$1.51亿售出!紧邻天车站

据Daily Hive Urbanized报道,构成本拿比市Bainbridge Urban Village规划区很大一部分的庞大工业地产,最近以1.51亿元的价格售出。

据悉,当地开发商Create Properties收购了位于7000 Lougheed Highway的14英亩土地——就在天车站Sperling-Burnaby Lake的东南部。该交易于2021年12月成交。这里以前是Telus的维护、运营和存储中心,土地上的建筑在大约七年前被拆除。2019年,Telus就与另一家开发商Polygon Homes就之前的收购交易打起了官司。

紧邻这块地西部的是位于6800 Lougheed Highway的19英亩的前Saputo乳制品厂,该厂目前用于公司的Dairyland品牌运营。这座位于天车站以南的乳制品厂在2018年以2.09亿元的价格出售给了Create Properties和Peterson Group的合资公司。

2021年7月,本拿比市政府发布了Bainbridge Urban Village的开发草案,要求在混合用途区建造数千套新住宅和新的就业空间。最显著的密度和高度就位于乳品厂和Telus这块土地之间,它们都将形成未来的镇中心。

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拟建的高层介于10层至25层之间,其中包括一座高达25层的地标性高楼,位于车站旁的公共广场。

一条东西向的高街将跨越这两个地块,从车站南端到Bainbridge大道。这将是一条以步行为中心的街道,设有餐厅、零售店、便利设施以及季节性的市场和节日的空间。

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Bainbridge Urban Village的详细规划草案于本月初发布,以供进一步的公众咨询。如果得到本拿比市议会的批准,它将指导这两个地块以及规划区域内周边地区其他物业的未来重新规划和开发。

据悉,本拿比市正在为这个新区制定总体规划,新区北到Broadway、西面和南面到Winston St以及东到Phillips Ave。

目前,该地区只有约1500名居民,共有269套独立屋和275套城市屋。该地区近三分之一(30%)是工业区,21%是商业区,13%是多户住宅,33%是独户住宅。

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Bainbridge Urban Village目前的设想是,拥有相对适中的多户住宅密度——包括可负担的独立产权房、出租住房——提供邻里服务、规模较小的零售店和餐馆,而不是像附近Brentwood中心和Lougheed中心那种密度极高的社区。

紧邻车站以南的TransLink公交中转站,可以重新开发商业空间、公共广场、公交设施和服务,同时保留和加强公交线路。

一条东西走向的大街将跨越Urban Village,从车站南到Bainbridge Ave。这将是一条以步行为主的街道,设有餐厅、零售店、便利设施以及用于临时市场和节日的空间。

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在北面,Lougheed高速公路仍将作为区域主干线,但该计划要求,要对高速进行广泛的景观美化、设置人行道和自行车道,以及与Urban Village的街道网络相连接。

新区中心以东的Lougheed高速公路沿线会建造梯形建筑,南侧一般12层至16层之间,北侧为8层至12层。

在Lougheed高速公路和Bainbridge Ave的交汇处,将会建造一个邻里广场,作为该地区的二级商业中心,拥有规模较小的零售、餐厅和社区空间。预计在Bainbridge Ave以西建造8层至10层、以东建造6层至8层的混合用途建筑。

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在新区的地理中心,将建造高层多户住宅,楼高在10层到14层之间。

Greenwood St以南的地块,可容纳中低层住宅或沿坡而建的多户住宅,高度可达8层或10层。

Ellerslie Ave和Queensbridge Dr南侧的过渡区一般为3至4层,Bainbridge Ave以西的区域最高可达8层。

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对于Broadway和Ellerslie Ave之间以及Bainsbridge Ave以东和Lougheed高速公路以南的大型独立屋社区,建议将密度相对适中地增加3到4层楼房。

沿着新区中心以南的Winston St到Bainbridge Ave以东的地区,住宅楼的高度在12层到18层之间。

本拿比市打算保留该地区现有的自然空间,同时创造新的开放公共空间、景观绿化走廊、广场、步行小路和运动场地,并可能在Phillips Ave和Buffalo Dr交叉口的西北角新建一所小学。

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新区以南的部分,和本拿比湖公园、本拿比湖体育中心的连接也将得到改善,可能在Winston St和铁路上建造一座新的人行天桥。

整个地区的大部分,距离天车站和本拿比湖体育中心都只有10分钟的步行路程。

来源:凤凰加拿大综合

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