面面观!这省房价居然暴跌17%!加拿大各省最新房价涨幅大对比

据温房网综合报道:人人都知道过去的一年,加拿大各地房价都在涨。但分别涨多少、每个省最新房价是多少、各省差异有多大?CREA的一份详细数据,为大家逐一揭开了谜底。

2022年1月,加拿大整体房屋销售价格为74.84万元,相比于2021年1月的61.85万元,提升了21%。所以,全年房屋销售价格同比上涨超过21%的省份,就意味着超过全国平均值,属于涨幅比较大的。按照地图从西到东的顺序,分别来看一下。

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育空领地

2022年1月平均房价:39.1万

2021年1月平均房价:45.2万

房价涨幅:  – 13.4%

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第一组数据就让人吃了一惊:育空过去一年房价居然暴跌13.4%,和全国表现大相径庭。其实原因也好理解,育空非常依赖旅游业,很多地产被用作旅游用途,比如极光木屋、家庭旅馆等等。旅游业在2021年依然萧条,育空房价自然大受冲击。

不列颠哥伦比亚

2022年1月平均房价:104.1万

2021年1月平均房价:84.3万

房价涨幅:  +23.3%

BC省是全国房价最贵的省份,没有之一,而且全年涨幅仍然略高于全国平均值,和邻居育空形成鲜明反差。没办法,BC的贵,大家都知道,也都懂……

西北领地

2022年1月平均房价:29.6万

2021年1月平均房价:35.9万

房价涨幅:-17.7%

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相比于育空,黄刀所在的西北领地对旅游业的依赖有过之而无不及,如果育空房价暴跌的话,那么西北会跌的更多。事实的确如此:全年房价下跌17.7%。

阿尔伯塔

2022年1月平均房价:44.4万

2021年1月平均房价:40.3万

房价涨幅:10%

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阿尔伯塔是人口流出大省,房价几乎没怎么增长过,但在过去一年,居然平均出售价格提升了10%,算是很罕见了。阿省的房价,目前仍然不到BC的一半,在人口大省里一直是最便宜的。

萨斯喀彻温

2022年1月平均房价:28.57万

2021年1月平均房价:26.7万

房价涨幅:7%

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萨省的状况和阿省类似,而且地理位置更荒僻一些,都会区也很少,目前的平均房价还不到30万元,但全年也上涨了7%,至少没跌。

曼尼托巴

2022年1月平均房价:33.87万

2021年1月平均房价:30.47万

房价涨幅:11.2%

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曼尼托巴距离加拿大经济中心安大略比较近,因此无论是房价还是涨幅,都比萨省要高一些,但比阿尔伯塔省要低一些。至于和邻居安大略比,就没什么好比的了……

安大略

2022年1月平均房价:99.8万

2021年1月平均房价:79.5万

房价涨幅:25.6%

CREA这份数据稍微有些滞后,安省在2022年1月平均房屋出售价格已经接近100万元,在2月则超过了100万,成为BC省之后第二个房屋平均出售价格达到三位数的省份。

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而且相比于去年,安省的房价仍然高速增长了25.6%,比BC的涨幅还大。如果势头延续的话,到了2022年底,安省和BC省的房价差距又会缩小一些。

魁北克

2022年1月平均房价:47.5万

2021年1月平均房价:40.8万

房价涨幅:16.3%

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从房价角度看,阿尔伯塔之于BC,就像魁北克之于安大略 —— 看起来是规模差不多的邻居,但房价差距却非常大。魁北克房价全年涨幅16.3%不算低,但房价依然没到安省的一半。

新不伦瑞克

2022年1月平均房价:27.5万

2021年1月平均房价:20.8万

房价涨幅:32%

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新不伦瑞克的房价飙升32%,是2021年全国涨幅最大的省份。原因是大量的安省居民涌入导致房价推高。即便如此,最新房屋平均出售价格仅为27.5万,仍然属于加拿大的“价值洼地”。

新斯科舍

2022年1月平均房价:39.3万

2021年1月平均房价:31.8万

房价涨幅:23.2%

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新斯科舍原本的房价就比新不伦瑞克高出了50%以上,因此涨幅会不至于那么夸张,但依然比全国平均值要高一些。按照这个趋势,新斯科舍明年的房价有可能会赶上魁北克。

爱德华王子岛

2022年1月平均房价:35.2万

2021年1月平均房价:29.9万

房价涨幅:17.6%

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爱德华王子岛位置相对孤立,一直以来房价的涨幅都不算夸张,但因为相对人口密度较大的原因,房价也不像新不伦瑞克那么低。

纽芬兰拉布拉多

2022年1月平均房价:32.48万

2021年1月平均房价:29万

房价涨幅:11.9%

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纽芬兰在加拿大,一直是个“与世无争”的角色,通过房价就能看出,不温不火,哪怕在最疯狂的2021年,涨幅也还不到12%。

整体来看,除了育空和西北这两大领地在2021年出现房价骤降之外,加拿大其他省份房价都在不同程度上涨。

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不过,真正能算的上是“高速上涨”的,恐怕也只有BC、安大略、新不伦瑞克、新斯科舍这4个省份,而且,新不伦瑞克和新斯科舍,还是被安大略给“连累”的。

看到这里,你还会觉得多伦多、温哥华的房价会有下跌的时候吗?全国房价不涨的时候,这哥俩在领涨,全国房价猛涨的时候,这哥俩依然在领涨……

来源:温房网综合

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