爆火!加拿大华人直播买房抢Offer!吃瓜的比正主还急…

据温房网综合报道:在买房下offer的前夕,想必很多人都是心里七上八下,把这一辈子跟人谈判、心理拉锯战的劲儿都使上了。

这种焦躁又急迫的心理,让买家坐立难安。于是,就有网友在网上直播朋友抢offer的过程,一人的思路是有限的,大家的智慧是无穷的。

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这名来自多伦多的网友直播了自己老乡买一栋townhouse的全过程。根据他的介绍,这栋房子卖方只让看15分钟,因为每天来看的人都挤满了。

房子规模很大,一共有4室、6卫、1车库。相当于每个卧室都有独立的卫生间,条件真的非常诱人。

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房子后院有井,整个房子在转角的地方,面积达到了2000-2500平方英尺,让人很羡慕了。

而房子的位置在大多地区的列治文山市,离附近热闹的Rouge Woods Community Centre只有1.3公里。

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茶余饭后,去闲庭信步,做做运动,都是美滋滋的。

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这栋房子最开始的挂牌价100万,政府估价137万。

他的老乡在第一轮开出134.3万,被定性为“最后的三分之一的中游”,随后又经过两次加价,分别加到了143.6万,和152.3万。没想到最后一次加价,自我感觉152万到顶了。然而,给了152.3万出去,竟然还有11个人排在前面

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很多吃瓜网友也跟着兴奋了!纷纷开始猜测最终会多少钱成交。

“最高158万了”

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“大概在165万左右”

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“个人觉得要高于165万哈”

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“大概率在165万左右……隔壁三房的小townhouse已经150万了。”

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“现在已经22个offer了!”

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“170万能拿下吗?”

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甚至有网友当下立断,低于200万都是亏!

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“今晚已经40多个offer了”

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真是太精彩了……

如此火爆,连论坛的朋友们普遍认为160万以上才正常,看来楼主的朋友和这个房子无缘了。

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果不其然,最终,这栋房子以169.3万的价格成交了!

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据说,这些加价的人很多都是华人,还有人在香港的买家,让本地亲戚帮忙抢offer

有网友透露,来抢这栋房子的人,大多也都是抢不到house,发现房子这么大,还比house便宜几十万,于是人家不缺钱,反正就是加价。

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真的差一丢丢就170万了!一栋TH, 在东部也要卖170万了,今年加拿大的房子到底有多火爆!

有网友非常理性地比较价格,周边的成交价也只有120万-130万,155万封顶不得了了,凭什么这么贵呢?

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也有网友实力分析,人家毕竟是学区房,屋内也做了不少的重装,非常加分。不过要让他来买,这个价位,还是想买一个独立屋。

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也有人分析往上抬价的应该是自住的,投资客会比较冷静一些。

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有网友还是感觉隔壁11月份才卖126.5万,虽然是转角,但多出来30多万,还是挺吓人的。

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很多人也觉得接近170万,要买TH,也要买个新的吧。

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不得不说,今年东部买房的太疯狂了。1个月时间,能够在同一地段同样的房子,暴涨30多万!

很多多伦多华人抱怨:200万已经在华人居住地买不到像样的house了。

其实,温哥华也未尝不是。现在大温的房价还在持续上涨,疫情给楼市反手助推!把楼市推到从未有过的火热程度,买家卖家的数量严重失衡,现在已经完全是卖方市场

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尤其是大温外围的菲沙河谷地区,据地产经纪Dennis Wang透露,今年1月份时,当他火急火燎地想帮客户抢offer时,一个素里的卖家经纪告诉他:已经收到了42个offer !

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还有一个卖家的showing做了4天,有100多个人去看了房子……

在疫情期间,看房子的人络绎不绝。

对比2015-2016那两年半夜一两点还要抢offer的火爆程度,有过之无不及。五六年前,大温的房产火爆仅仅在西温、温西、温东、列治文、本拿比小范围,现在是辐射到了周边。

根据地产局的11月份的数据:周围偏远地区Squamish、Maple Ridge、Whistler比起10年的价格增长都过了150%了!三联市地区基本10年间翻了一倍!

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甚至水患中受灾最为严重的阿伯斯福特,独立屋 11 月售出 114 套,相比今年 10 月(116 套)仅减少了 2 套,而联排屋和公寓的销售量甚至都有小幅的增长

本以为洪涝灾害,会影响处于低位的房子销售。没想到作为曾经的大温房价洼地,菲沙河谷辖区的房价进一步上涨↓

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现在大温中心城市涨幅基本很慢了,周边地区涨幅惊人,因为疫情在家办公,买家观念也逐渐打开,也越买越远。

而多久入市合适呢?如果你是刚需房,永远都是赶早不赶晚,毕竟房租也狠涨了一波,尤其是今年第三季度。

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如果是投资客,需要根据自己的情况去定夺了,现在市场上购房买家增长最快的就是投资客,增长了100%,其次是多房的买家增长了60%,第三才是首房买家增长了40%。

买家总体增长了2倍,这样的火热程度预计会持续到明年。

周一,加拿大财政部长方慧兰(Chrystia Freeland) 和加拿大央行行长Tiff Macklem宣布将加拿大货币政策框架延长五年

也就是说,未来2%的通胀目标,需要在5年之内完成。

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但加拿大需要兼顾的太多,除了控制通胀保证大家的购买力,还要兼顾确保经济热度,保持就业率。

因此,央行又正式获准,可以为了确保就业,适度超出2%的通货膨胀率。在12月13日,加拿大政府联合发布的授权更新中,央行增加了一项新的要求,官员将在必要时,把通货膨胀上限调整到3%,“继续”支持就业水平

这意味着,中央银行将可以比以往更长时间地 “容忍” 高通胀,以将就业保持在最佳水平。

当然1%-3%这也是从1991年以来的正常区间,根据以往经验,最佳的通胀比率维护在2%左右。今年6月通胀还在3.1%左右,虽然也有油价推动,仍然比较健康。到了下半年,在房价、油价的推动下,10月份通胀达到了4.7%,18年来最高。

对消费者来说,真是进退两难,希望特鲁多膨胀能够尽早结束。

来源:温房网综合

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