都一样!一年注入楼市$100亿!加拿大年轻人买房全靠父母

据温房网综合报道:在华人对老外的惯有概念里一直都有一个未解之谜,那就是老外真的会在孩子18岁后就不管了吗?他们会像华人一样注重孩子的教育或是给孩子出房子的首付钱吗?

其实这里我们讨论的应该是“大部分普通外国人”,他们之所以能在培养孩子上抱以相对轻松的态度,那是因为这些孩子在福利和教育都很吃香的加拿大都已经躺平了。

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拿着丰厚的福利,上着免费的公立学校,压力相对小的生活环境,让很多普通加拿大人都远离了“内卷”人生。但是在加拿大,富裕群体培养孩子的方式却与华人非常相似。

根据IG财富管理公司的一项研究可以发现,许多加拿大富裕家庭的孩子正在从“爸爸妈妈银行”获得“大量资金”,用于接受高等教育、首次购房和创业。

那些拥有至少$100万元可投资资产的人一直在“重新考虑他们的财务状况,不仅优先考虑他们的孩子,而且优先考虑他们周围的世界。”

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尽管新冠大流行对许多加拿大人的生命和财产造成了破坏性的影响,但是对于富裕的加拿大人来说,他们更加关心如何通过不同的方式将自己的财产转移给自己的子女。

IG的CEO Damon Murchison表示:“越来越多的加拿大家庭将老一辈创造的财富视为家庭资产,并作为帮助他们的子孙享有更安全的财务未来的手段。”

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(图源:IG“Family Matters”Report)

根据上图数据显示,在加拿大房价快速上涨的情况下,愿意为孩子第一套房提供资金的父母比例达到了72%。这些被称为“爸爸妈妈银行”的父母平均会给每个孩子约$14.5万元用于购买第一套住房。

CIBC上个月的一份报告发现,在过去一年中,大约30%的首次购房者和近9%的现有房主获得了家人的经济帮助以购买房屋。

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2021年9月,首次购房者平均获得$8.2万元,而换房者平均获得$12.8万元。

而在加拿大房价最高的大温和多伦多地区,多伦多的首次购房者在2021年前三个季度平均收到$12万元,非首次购房者平均收到$20万元。

在大温,这些来自父母的赠与在首次购房者和希望再次购买的现有房主中平均分别达到$18万元和$34万元。差距之大显而易见。

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(图源来自:CTV News)

随着加拿大房价持续上涨并变得越来越难以负担,父母们正在给他们的成年子女提供创纪录的金额,甚至超过房价通胀以帮助他们购买昂贵的房产,此举也扩大在有父母帮助的购房者和没有父母帮助的购房者之间造成的不平等。

自2015年以来,父母给孩子的总金额随着房价的波动而增减,但以每年9.7%的速度超过房价通胀两个百分点,这种现象正在成为影响加拿大住房需求和房价的重要因素。

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(图源:CTV News)

CIBC World Markets副首席经济学家Benjamin Tal写道:“总体而言,我们估计在过去一年中,赠与金额已高于$100亿元,占同期整个市场首付总额的10%,”

与此同时,IG的调查结果还显示,虽然父母愿意帮助子女拥有他们的第一个家,但帮助孩子拥有下一个家(24%)或度假房产(10%)的热情较低,母亲似乎没有父亲那么慷慨。

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(图源:IG“Family Matters”Report)

看来,子女拥有第一套房在大部分父母眼中尤其重要,没有一套房,无论是在哪里身边有谁,都很拥有归属感和安全感。有了开始,才会有后续。

除了拥有固定房产,富裕家庭在子女教育上投资的比例更大,达到了86%,其中46%甚至愿意为孩子上大学支付所有的学费,平均超过$3.5万元。

这些愿意投资的父母大部分也受过高等教育或者自己是企业家,他们认为教育是通往人生成功道路的重要元素之一。

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父母资助孩子教育的动机还包括教育对寻找未来工作的价值、对学费和生活费的担忧以及希望帮助他们的孩子在毕业后避免高额债务负担。

由此看来,加拿大人在对子女的投资上并没有懈怠,尤其在富裕家庭里更加注重。像在大温这种高房价、高生活品质、高消费的地方,想要完全靠自己的能力立足(买车买房做生意)恐怕很难。

在如今生活压力大、房屋可负担能力低的时代,加拿大父母也扩大了对子女的投资。到了这样的时候,该“卷”的还是会“卷”的。

来源:温房网综合

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