重磅! UBC豪掷$7000万素里建新校区! 周边房价要涨疯!

据加拿大地产周刊综合GlobalandMail报道:好消息!UBC要在素里开新校区啦!UBC即将启动多年来最大的温哥华外扩建项目:在素里购买了一块价值7000万加元的地皮,开建新校区

UBC校长小野(Santa Ono)称,新校区的建设是学校的重中之重,目的是为人口和生源均不断增长的素里提供教学服务,新校区的建成也能为在素里轮岗的5000多名医护、护理和药物学学生提供支持。

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小野称,自从5年前被任命担任校长以来,他一直收到包括市长在内素里市政府,以及联邦和BC省政界人士的请求,希望UBC能在素里扩建一处校区。

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UBC校长小野(Santa Ono)

“我上任以来,素里市府的领导层就联系我,说他们想要更大的影响力,希望我们能把学校开得离他们更近。”

据悉,UBC素里新校区将开设艺术和科学类课程,同时提供成人再教育项目,小野希望新校区能为快速发展的素里市提供可观的“经济动力”。

UBC的新校区占地约13.4万呎,曾经属于一处社区教堂,位于素里市中心King George Boulevard交Fraser Highway路口的拐角处,距离素里纪念医院(Surrey Memorial Hospital)和乔治国王天车站(King George SkyTrain Station)都很近!

大致位于红圈内位置↓↓↓

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街景图:

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就在不到一年前,西蒙菲沙大学(Simon Fraser University)才刚刚在素里建成一处新的医学院,现在UBC的新校区也入驻了。

虽然素里早就希望UBC能在当地开分校,但是早期也只是“想一想”。

“我们可以与UBC合作了,他们之前偶尔也会表现出一些兴趣,我觉得他们终于看到了我们的快速发展,我们得到了认可!”UBC入驻素里,让素里市长Dough McCallum感到脸上十分有光。

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新校区概念图

McCallum说,UBC素里校区的项目将快速得到市议会的通过,已经着手安排了一系列工作推进这项计划。

新校区所在的地块被UBC地产信托公司(UBC Properties Trust)收购,该公司首席执行官奥布里·凯利(Aubrey Kelly)曾是素里市开发公司(Surrey City Development Corporation)的CEO。

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UBC还考虑在这出地块内开发住房和商业用途建筑,以用来支持新校区的教学设施。不过小野表示,目前还没有确定建设成本、商业建筑/住宅组合的比例等。

UBC在温哥华校区外的最后一次大规模扩建是2005年的Okanagan校区,为10,000名学生提供支持设施。

UBC有大约750名教师和3500名学生住在素里市。

据UBC消息,明年,大学将开始与素里和弗雷泽河谷社区进行磋商,并与原住民领袖和社区进行对话。UBC的学生、教师、临床教师和工作人员也将根据区域和学术规划的需求进行参与,以确定该处校区的未来愿景。

相信UBC在素里的新校区,一定会带动当地房产和租房市场两开花,先恭喜住在这附近的小伙伴啦!

对了,King George Boulevard交Fraser Highway附近正在转让楼花的朋友要注意喽,这种天上掉馅饼的事可不常见。

 

大温房屋供应跌至新低 房价持续上升! 

周二,大温地产局(REBGV)公布了2021年10月房地产市场的各项数据。

随着房屋价格的攀升,大温哥华地区的房屋供不应求,供应量已跌至三年来的最低点

根据大温地产局的报告,10月份的房屋销售量为3494套,虽然说相比一年前下降了5.2%,但比当月近10年的历史平均水平要高出22.4%。

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地产局的经济学家斯图尔特(Keith Stewart)在今天发布的一份公告中说:“房屋销售活动继续超过每年这个时候的典型水平,可供出售的房屋数量在减少。”

“这种供需之间的动态关系,导致整个地区的房价继续上升。”

大温地区仍然处于卖方市场,但许多屋主似乎对出售他们的房屋并不感兴趣

10月份,仅有4049套房屋挂牌出售,而去年10月则有5571套,下降了27%

大温地区在MLS售房系统上挂牌销售的房屋总数为8034套,而去年10月为12416套。

斯图尔特说,抵押贷款利率的上升应该会有助于缓解需求,但预计目前销售活动仍将继续强劲,因为买家们仍然乘着低利率,在今年剩余的这两个月里找房子。

如此低的供应,房屋的价格自然也水涨船高,大温地区所有住宅的MLS基准价格为119.94万加元,比去年10月上升了14.7%,与上个月相比,房价上升了1%。

与此同时,10月房屋的整体售挂比也再次出现了上升,达到了43.5%。

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根据专业人士的看法,一般售挂比低于12%的时候,就会对房价造成下行压力,房产市场就正式进入买方市场;而高于20%,则说明活跃的市场更倾向于卖家,房价面临上涨。

其中,Townhouse的售挂比更是达到了惊人的64.4%,如此高的售挂比,与超低的库存量存在着一定的联系。

来源:加拿大地产周刊综合

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