这是真的!BC省夫妇以1元的价格挂牌独立屋!只有一个条件……

据温房网综合报道:在独立屋价格高高在上的年代,如果想在BC省花尽可能低的价格,买到一套比较体面的独立屋,那要多少钱?

50万?30万?10万?都不对,答案是:1元 —— 没错,不是1万,是1元。近期,BC省一套新挂牌的1元独立屋令人咋舌,它位于Naramata。

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Naramata位于风景秀丽的欧肯拿根山谷,北到Kelowna,南到Penticton都很近,适合度假、休闲,绝非什么不毛之地。既然如此,为啥这里的一套独立屋才卖1块钱?听听挂牌的夫妇是怎么说的吧。

在巨额的翻修费面前,夫妻决定“卖房不卖地”

这个原因,让一切真相大白:这栋位于3335 First St的房子房龄已经超过70年,在当地属于非常老旧的房子,属于名胜古迹,被称为The Center House。

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不幸的是,近年来The Center House的地基开始出现问题,房子已经成为危楼,必须要重建。然而房主Jim和Denise夫妇在咨询了重建费用后却被吓到了:疫情期间重建费用暴涨,远远超出了预算,尤其是拆除费用。

于是夫妇灵机一动:能不能把房子卖掉,但不卖土地,让能欣赏房子的人通过专业的搬运,将房子整体平移到一块新的土地上,这样我们不用支付拆除费用,只要支付重建费用即可。

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而且,这种做法在加拿大是有先例的,而且把房子搬运到新土地上也是可行的、安全的。Jim认为:“与其看到这栋老宅变成瓦砾,倒不如找到接手的人,让它继续焕发生机。”

咨询者很多,但暂未有人最终决定

撇开别的不谈,至少1元卖独立屋这个行为,就足够吸睛。在挂牌卖房不卖地后,Jim短时间内就收到了数不清的咨询电话,只是暂时还没有潜在买家做决定。

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毕竟,搬运独立屋本身就需要10万元左右的成本,外加你还得拥有一块地。也就是说独立屋虽然只卖1元,但你实际要投入几十万元,这值得吗?

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The Center House拥有5个卧室、2个盥洗室,内部重新翻修过,就算算上10万的搬运费,它至少是值10万零1元的。不过,既然有这个预算,为什么不直接买一套带土地的老房子,而是要费尽周折呢?

所以在卖房的时候,无论是Jim本人,还是地产经纪,都不断强调The Center House的“江湖地位”,强调它的内涵、底蕴,以期吸引到追求房屋潜在价值,而不是表面价值的买家。

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Jim是这么说的:“在Naramata,人人都知道The Center House,这是整座城市历史的一部分,我们只是出于预算的考虑,才忍痛割爱,否则绝不会搬离The Center House。”

BC省,曾经有多次“1元”独立屋挂牌

Jim的这次1元挂牌独立屋行为,也许是受到了BC省近几年的一些“1元挂牌房屋”事件影响。比如2014年,温西Dunbar的一套4卧室独立屋只挂牌1元,是因为土地要重新开发,屋主必须把这套老宅搬到其他地点。

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考虑到温哥华的地价,这就相当于要花昂贵的价格买地,然后老宅是“赠送”的,不一定划算;2014年,Boston Bar、Vernon也出现过1元独立屋。

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它们之所以卖1元,则是因为房屋过于老旧,根本没法住。买家买下后,至少要投入10~20万元来装修,相当于花1元买了个破旧的“毛坯房”。所以,无论哪种1元卖房,最后的实际开销都不可能是1元。

168万独立屋挂牌1元,电话被打爆

如果是1元卖比较新的房子呢?在加拿大真的出现过!最著名、引发最多热议的“1元挂牌独立屋”事件,它发生在2019年,而且是在多伦多:

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当时,CTV等多家媒体报道,多伦多51 Soudan Avenue独立屋,政府估价超过160万,屋主挂牌却只有1元。这套独立屋地段优秀,拥有4卧室3盥洗室,但它挂牌1元,却是一种销售策略,并不是卖房不卖地。

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据地产经纪Terry表示:“卖家希望以拍卖的形式来出售这套独立屋,希望观察市场反应,看看这种标新立异的卖房方式最终成果如何。”

而且,如果1元的价格没有“拍卖”到卖家的心理价位,卖家完全可以把价格修改到合适的区间。所以,这被认为是一种噱头,并不是真心诚意想卖房。然而这种做法,却被很多加拿大卖家效仿,在埃德蒙顿、渥太华,1元独立屋时有出现。

比1元卖房更有创意的,还有征文送房

1元卖房已经很标新立异了?还记得2019年1月的“征文送房”吗?阿尔伯塔省屋主Alla Wagner因为健康问题不得不出售房屋,但一直没有收到合理的报价。

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于是Wagner想出了这么个方法:写一封信,赢一套房!文字内容限制在350字左右,要表达对房子的喜爱,脱颖而出的那位,将会免费赢得房屋。

这听起来是屋主在做慈善,免费送那么大的房子,开玩笑嘛?其实屋主也不傻:参赛费用25元!只有收到65000封信,才会进行审核。

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也就是说,只有收到了160万元的报名费,这套房子才会送出。其实这就是变相卖房,但最终的幸运儿绝对是赚大了,只是其他6万多人……相当于25万打水漂了,就跟买彩票似的。

不过,最终这套房子并没有得到足够多的参赛费用,让屋主很失望,这次让人“刷新三观”的尝试,最终以失败告终。

买房别想着捡漏,还是“老实点”为好

市场上的这些奇特的售房行为,在专家眼里只是博眼球的方式。所以,从买家角度出发,完全不用想着去捡漏、去所谓的写信得到免费房屋,还是要“老实点”。

天上不会无缘无故掉馅饼,更何况房子这么高价值的东西。踏踏实实努力赚钱,才是买房的最佳途径!

来源:温房网综合

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