重磅! 温哥华推新方案 1块独立屋地可建6套房! 让50%的市民都买得起房!

据加拿大地产周刊综合报道:让房屋变得更加容易负担,一直是温哥华政府努力的目标,就在今天,温哥华市长斯图尔特(Kennedy Stewart)提出了一项新的提案,希望为中产阶级家庭,在全市独立屋社区中创造多达10,000个新的、更容易负担的住房

这项提案将允许在一块独立屋的土地上,最多建6套房屋

屋主可以选择将他们的大型独立屋改建或重新开发为多个分层的住宅。这项名为“Making Home”的倡议将从2000块土地开始实施。

以温东为例,独立屋的平均价格徘徊在140万加元上下,只有收入最高的2.5%的人才可以买到独立屋。但根据这项新提议,50%的居民都能够在独立屋社区中买得起房

其实早在去年9月时,市长就提出了一项Making Home的战略,当时的计划希望能在100块土地上开展试点项目,每块土地上最多建4套可以在市场上挂牌售卖的房屋。

20211020f1z2t

可惜的是,这项战略被市议会给否决了,因为市议会觉得,这项计划并不能保证这些房屋在增加供应的同时,还能够被中产阶级家庭所负担得起

于是,如今就有了Making Home的2.0版本,解决了去年政策上的问题,同时还有一些关键上的不同。

根据重新启动和修订的提案,可以通过各种机制来保证房屋的可负担性,例如通过《土地所有权法》在产权上订立契约,以及通过BC省住房局的Housing HUB计划,在产权上进行二次抵押。

20211020m634w

此外,新的这项提议还将重拳出击限制投机行为,当屋主出售房产时,他们的利润将有上限,而土地升值的一部分钱将被用于公共福利。

利用土地升值而获取到的资金,可高达数亿加币,这些钱将用于市政府建设经济适用型出租房、基础设施和新的儿童保育项目,并支付市政府5亿加币的气候紧急行动计划的费用。

20211020qftpv

除了能为年收入在8万至12万加币之间的家庭提供更多负担得起的住房选择外,Making Home 2.0版本还可以让家庭缩小规模。

斯图尔特在一份声明中说:“Making Home是一个对我们所有人都有效的住房、经济和气候变化计划。它能让数以千计的年轻、中产阶级或新的加拿大家庭购买他们的第一个家,同时,为上班族和那些没有房子的人投资租赁房屋。”

20211020d9rfz

斯图尔特

在温哥华这个拥有68,000块独立屋土地的城市,57%的土地都被划为独立屋住宅区,这项新提议为独立屋住宅区的温和密集化提供了可能。

目前这项提议还没有提交给议会,市长在周三说,他不打算在2022年1月之前提出他的这项动议,因为议会已经同意今年不推动任何会增加城市许可和执照积压的提案

斯图尔特表示:“这让我们有很多时间出去和人们交谈,广泛地宣传这个想法,并获得我们需要的支持,使其成为现实。所以我衷心希望在最终,议员们能够看到这个新想法的价值、灵活性和力量。”

来源:加拿大地产周刊综合

免责声明:转载此文章的目的旨在传播更多信息以服务于社会,版权归原作者所有,我们已在文章结尾注明出处,如有标注错误或其他问题请发邮件到18cacom@gmail.com,谢谢!

adplus-dvertising