权威预测! 温哥华房价将大涨5% 加拿大秋季房市强劲 豪宅需求创历史!

据加拿大地产周刊综合报道:最近这几天温哥华的天气是一天比一天的冷,但地产市场却依旧火热,根据RE/MAX公司最新发布的秋季住房市场展望报告,BC省的房价将进一步走高

RE/MAX预计到2021年底,温哥华的房屋价格还将大涨2%至5%,然而即便如此,温哥华还不是涨幅最大的城市。

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温哥华岛上的两个城市的房价将出现最大的跳跃。维多利亚预计上涨5%,纳奈莫更是预计将上涨9%

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在RE/MAX的这份报告当中表示,今年到目前为止,比较独立屋、公寓和城市屋的同比平均售价时能够发现,BC省的纳奈莫、维多利亚和温哥华的独立屋都经历了显著的价格增长,涨幅分别为23%、19.1%和16.4%

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在纳奈莫以外的地方,公寓的销售已经全面降温,而在温哥华和基洛纳等地,市场对独立屋的仍然有着很高的兴趣

RE/MAX表示,这是由于年轻家庭推动了全国各地的需求。

这是一个大趋势,因为许多人平时上班不再需要通勤,转变为了在家工作,因此现在他们正在寻找城市中心以外的房屋。

菲沙河谷的一些地区,如兰利、阿伯茨福德和米逊,在疫情期间引起了买家的兴趣,不过预计这种情况只会持续到2022年

这些地区在今年春季期间出现了大量的竞价大战,虽然住房市场在夏季略有降温,但供应不足仍然是目前地产行业面对的一个挫折。

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放眼加拿大全国范围,RE/MAX预测秋季的市场活动保持稳定,在供求不平衡的情况下由卖家主导市场,可能让房屋价格跃升5%

Re/Max 的高级副总裁亚历山大(Christopher Alexander)对此表示:“正如我们预测的那样,尽管Delta变种病毒带来新的挑战,但预计秋季市场活动将保持稳定。”

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“鉴于加拿大住房市场通常是经济活动的一个很好的指标,而加拿大银行预测2022年的经济增长为4.5%,这一点尤为重要,因此强劲的秋季住房市场是一个好兆头,表明房市可能开始恢复到一个更自然的节奏中。”

除了普通的住房,豪宅市场的价格也将出现上涨

据加拿大苏富比国际地产公司称,在供应受限、需求被压抑和价格加速上涨的情况下,豪宅市场在秋季可能会出现价格上涨,销售活动也将维持稳定。

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疫情开始以来,加拿大的豪宅市场出现了非同寻常的需求水平,在2021年至今,这种压力导致了几乎所有主要城市市场的销售活动和价格加速,创造了历史。

来源:加拿大地产周刊综合

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