大温房市“拐点”降临! 独立屋销量大跌这个数 降温已开始! 除了这个地区…

据加拿大地产周刊综合报道:刚刚进入8月,温哥华地产局还没有放出最新的月度报告,但是房产网站Zealty.ca已经整理出7月的数据了。种种迹象表明,温哥华市场在2021年7月再次放缓,在疫情期间迅速升温的房市出现了”拐点”。

这一次的下降在独立屋中最为明显。疫情期间,很多人居家办公,对大空间的住宅需求狂增。同时,很多人收入减少,变得愿意和父母子女搬到一起住,因此独立屋近几个月受到了市场的热捧。

20210803wqqit

然而,本月,独立屋的销量却有所冷却。

根据Zealty.ca的数据显示,2021年7月,大温地产局(REBGV)共售出了1041套独立屋,这个数字比6月下降了18%,比2020年7月相比下降了7.4%。

菲沙河谷地产局(FVREB)也出现了类似的情况。

数据显示,2021年7月,菲沙河谷地产局(FVREB)共售出了831套独立屋。这个数字比6月下降了12.7%,比2020年7月下降了13.7%

20210803erwra

奇利瓦克地产局(CADREB) 也是如此。

2021年7月,该地区共售出171套独立屋,这个数字比6月下降了27.8%,比2020年7月下降了16.2%。

Zealty.ca的首席执行官Adam Major表示:“这就意味由新冠疫情推高的独立屋需求开始减少,房市出现了逆转。”

7月份,整个低陆平原的独立屋销售总数为2043套,这个数字比6月下降了16.9%,比2020年7月下降了10.8%。

20210803zdz1v

Adam Major还指出,其实7月大温独立屋的销量1041套是低于7月份的10年平均水平1053套的。

更甚者,整个大温,除了素里地区以外,每个地区的独立屋销量都低于10年平均水平。包括一直以来都最受欢迎的温哥华。

于是,Adam Major得出结论:“独立屋市场肯定正在降温。”不过,温哥华的独立屋市场虽然没有上个月那么火热,但相比去年来说还是增长的。

据悉,温东7月售出了144套独立屋,比6月减少了7.1%,比2020年7月增加了2.1%。

在价格较高的温西,7月售出了93套独立屋,比6月减少了19.1%,比2020年7月增加了20.8%。

20210803np4uj

说起公寓市场,情况就稍微复杂一些。

7月份,大温共售出了1675套公寓,比6月下降了5.8%,但比2020年7月增长了19.5%!

“公寓售出1675套的数字证明,今年是10年以来公寓第二繁忙的一个7月,可以看出,较低的利率贷款有助于保持市场的活跃性。”

而且公寓的中位价本月升到了$650,000加元,再次创下了新记录。比2020年7月的价格上涨了10%。

看来近日大温房地产市场的新星已经变成了公寓!

大温的联排别墅销售没有太大的变化。

7月,大温共售出610套联排别墅,比6月下降了16%,比2020年7月小幅度增长了0.5%。

疫情后时代,2021年3月的时候,温哥华房市开启了前所未有的沸腾状况,如今火热的房市终于出现了拐点,公寓或成下一个宠儿。

不过,热度稍减也许是好事,也许更多刚需买家可以加入战场了!

来源:加拿大地产周刊综合

免责声明:转载此文章的目的旨在传播更多信息以服务于社会,版权归原作者所有,我们已在文章结尾注明出处,如有标注错误或其他问题请发邮件到18cacom@gmail.com,谢谢!

adplus-dvertising