冰火两重天!温哥华、本拿比租金狂涨 多伦多暴跌至史上最低位

据温房网综合报道:又到了每个月租房网站PadMapper发布加拿大城市租金报告的时候,不过7月的租金报告,由收购了PadMapper的租房平台Zumper进行发布。

而7月租金报告与6月的差异之大,让小编差点以为,这是一个完全不同的新的系列报告!

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一向轮流坐租金排行榜头把交椅的多伦多和温哥华,竟出现了完全不同的景象:温哥华租金从今年4月触底后,连续三个月保持稳步增长;而多伦多在7月租金大降,猛跌两位,是有该榜单以来第一次落到第四名

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总体来看,租金上涨的城市有16个,下跌的有5个,持平的有3个。加拿大租赁市场似乎正在稳步复苏,大多数市场的租金价格从4月开始持续上涨。

温哥华继续成为租金最昂贵的城市,一居室和两居室的租金均上涨2.6%,分别为2000元和2800元。

一直在三、四名徘徊的本拿比,成为加拿大租房第二贵城市,甚至超越多伦多,一居室租金上涨2.9%至1750元。两居室小幅上涨0.4%至2280元。

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安大略省巴里市跃升成为租金第三贵的城市,一居室租金上涨4.8%至1730元,而两居室租金上涨4.9%至1920元。

而多伦多市下降两位至第四位,一居室租金下降5%至1730元,而两居室租金上涨4.9%至1920元。

维多利亚仍然是加拿大租金第五贵的城市,一居室租金上涨4.4%至1710元,而两居室租金下跌5.2%至2200元。

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全国前10名的租房市场都在BC省和安省。BC省的城市占40%,安省占60%。

魁北克城在3月份取代圣约翰,成为加国租金最便宜的大中城市,一直到7月还是如此,一居室租金上涨5.3%后也只有790元,两居室平均租金接连下跌好几个月,如今是1000元。

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一居室跌幅最大的多伦多,涨幅最大的是魁北克城,上文都说过了。

两居室跌幅最大的还是多伦多,涨幅最大的是BC省的基洛纳,比上月上涨了5%到$1890,比起去年同期涨了8%。

 

这份榜单一直以来,都是挑选人口最多的前24个都会区进行比较,所以华人熟知的列治文等城市并未上榜。

多伦多不再是加拿大甚至不是安省最贵的租房市场,可以算是“活久见”了,它在西海岸的竞争对手——温哥华,现在拥有与2018年初相同的租金价格,而多伦多的租金价格是自2017年2月以来的最低水平。

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与此同时,巴里的租房队伍正在激增——部分原因是多伦多人在大流行期间离开市中心的公寓,搬到周边更大、更便宜的公寓。

“巴里已经成为安省最抢手的房地产市场之一,吸引着想要扎根的家庭,以及想要从安省中部的投资热潮中获利的房地产投资者,”RE/MAX今年早些时候发布的报告表示。

“多年来,许多行业观察家都预测巴里将经历租金飙升。不过,直到COVID-19疫情,房地产消费者行为改变,才导致该市取得了令人难以置信的成功。”

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同样的情况也出现在BC省的基洛纳。权威地产杂志Western Investor评选基洛纳为2020年加拿大西部最佳地产投资城市, 因为Kelowna的机场发展迅速,雄心勃勃的地产建设计划,非常低的房屋空置率和经济发展的潜力。

来源:温房网综合

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