疯了! 温哥华豪宅市场惊现爆炸性反弹 千万豪宅销量激增300%!

据加拿大地产周刊综合报道:根据加拿大苏富比国际地产公司汇编的新数据,加拿大疫情期间的房地产市场热潮一路高歌猛进。

这项报告追踪了价格超过100万加币、400万加币和1000万加币的房产销售情况,报告显示,加拿大各大城市2021年上半年的豪宅转手数量与2020年上半年相比,出现了三位数的增长。其中,豪宅林立的温哥华更是出现了爆炸性的反弹

在2021年上半年,温哥华400万加币以上和1000万加币以上的住宅销售分别同比激增152%和300%

200万至400万加币之间的房产销售同比增长114%,达到872套,而100万至200万加币的房产销售同比只有增长100%,达到近2100套。

今年上半年,温哥华价格超过100万加币的房屋销售总体上同比增长了107%,达到约3200套。此外,这些房屋中有40%是以高于挂牌价出售的。

20210713izjm9

示意图

分析师认为,这种反弹主要是由于超低的利率,疫情影响下人们对住房需求的变化,以及对温哥华房地产市场的长期信心

销量的回升在BC省开始逐步重启后不久就出现了加速,首先是独立屋和排城市屋的大火,接着很快就蔓延到了公寓市场。

值得注意的是,今年这次高涨的买房活动主要是由国内买家驱动,而不是外国买家。

202107132m3qf

这对温哥华豪宅市场来说,是四年以来最大的一次波动,当时政府实施了一系列新的干预措施,来解决外国买家、投机和空置问题,这些干预措施最初对豪宅市场的影响最大。

苏富比报告中说:“面对豪宅买家们无情的需求,稀缺的库存推动了竞价战,抬高了价格,并让买家们在这段前所未有的购房活动中感到异常疲劳。”

除了温哥华,全国主要城市中心的豪宅市场都出现了反弹,在多伦多、蒙特利尔,甚至卡尔加里也是如此

20210713hzpev

卡尔加里

大多伦多地区的豪宅销售领先于加拿大所有市场,在2021年上半年,400万加币以上的销售同比增长了276%。

 

苏富比的总裁兼首席执行官科蒂克(Don Kottick)认为,新冠疫情提高了人们对生活空间价值的感知,并产生了永久性转变。

科蒂克说:“疫情期间人们加强了’家’和’空间’的重要性,其程度是前所未有的;我们预计这将对加拿大豪宅市场的许多方面产生持久影响。”

20210713pz68s

示意图

影响具体将体现在哪里呢?科蒂克表示,对于富裕的买家来说,他们会更倾向于投资额外的空间和更高层次的建筑和设计,无论是通过扩建、装修还是新建房。

这样的操作正在提高加拿大一些最富盛名的社区中住房的质量和价格,这在许多情况下将会是永久性的

所以在今后,豪宅只会越来越贵,对于想等着豪宅市场崩盘捡漏的人来说,可能永远也等不到了。

来源:加拿大地产周刊综合

免责声明:转载此文章的目的旨在传播更多信息以服务于社会,版权归原作者所有,我们已在文章结尾注明出处,如有标注错误或其他问题请发邮件到18cacom@gmail.com,谢谢!

adplus-dvertising