华人被坑惨!为了抢Offer放弃验房,结果住进后美梦变噩梦…

据温哥华港湾综合报道:对于许多人来说,买房是人生中最大一笔消费,按理说应谨慎行事,签约前应好好验房,确保房屋没问题。

但目前加拿大房市火爆,特别是独立屋,到处都在抢offer。很多人为了买到看中的房子,大幅加价,无条件offer,现金offer,甚至不需要验房等等。然而最近,一个华人家庭搬进抢到的新房后却变成了噩梦。

据CTV报导,加拿大安省华裔居民宋(Lisa Song)女士,过去他们一家住在宾顿,为寻求更宽敞空间和更宁静居家环境,一家人决定搬到乡村。

去年3月他们看中多伦多北部Halton Hills小镇一幢乡村住宅,在输掉首轮竞价战后,卖方经纪又找到他们,条件是加点钱再放弃验房,房子就卖给他们。

宋女士说:“他让我放弃验房的时候,我犹豫了一下。他接着就说,如果你想要房子,你就得放弃。我想,我确实想要这个房子,所以我就放弃了。”最后房子顺利签约到手。

新冠疫情爆发后,他们等了几个月后搬入新家,却发现房子供水问题严重,井水根本抽不到屋子里,只好花1万块钱在地下室安装储水罐。

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这还不算,化粪池系统也存在重大问题,因环保新规,要换系统得再花12万元,成本太昂贵,得再贷款才能解决这一问题。此外,地下室还有许多漏水问题需修补,如安装防水,需花钱请专业人士评估查找问题。

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宋女士提醒,回顾当初,她现在非常后悔,她强烈建议其他买家一定要验房。卖家一般都是房子有问题,才会要求买家放弃验房企图掩盖问题。

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无独有偶,今年2月,安省一对新婚夫妇在取消验房条件下抢了套房子,结果悲剧了,不但一氧化碳超标,冰雪融化后,还发现后院竟然是个垃圾堆,最后需要额外花10万加元。

Leanne Lebel和Kyle Ellis从去年秋天就开始买房,竞标了20多次抢Offer都以失败告终。今年2月他们又看上一处独立屋,为了能够抢到房子,他们的房地产经纪人建议他们放弃验房,终于成功买到房子。然而,最近入住时却令他们大吃一惊,后悔莫及。

Lebel说:“我们首先发现地库的天然气炉老旧不堪,家里的一氧化碳含量达到了危险水平,我们正计划要一个孩子,所以我们不得不更换它,为此花了7,000元。”

 

更令人震惊和愤怒是,当时他们购房时后院被大雪覆盖,现在雪化后却发现后院竟然是个垃圾堆。

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“我们发现垃圾埋在地下三到四英尺深(大约1米深)。有砖块、砂浆、水泥、木瓦、金属,甚至家居用品,比如门把手等。”

Lebel说,她很震惊,房屋在出售之前没有披露这些情况。

这对夫妇已经收到了几家挖掘公司的报价,以清除这些垃圾。他们被告知需要花费大约$98,000元,并且必须这样做以保护他们的饮用水。

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据《国家邮报》5月份时报导,大多伦多地区房市火爆,买家竞争激烈,买房附加条件越少越能吸引卖家。多伦多地产经纪帕派奥罗(Gus Papaioannou)透露,目前近70至80%买家不附加验房条件

买家对风险规避认识不同,作为经纪,应提醒买家他们有权提验房条件。验房成本在400元至1,000元之间不等,虽不能发现所有问题,但能告知房子整体状态。

买房,尤其是首次买房,宁可谨慎小心一些,也不要事后后悔。验房只需500元,钱不多,却能买个安心。

来源:温哥华港湾综合

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